Villa til salg i Pego, Alicante

Leder du efter en luksusvilla eller en smart investering – og hvad hvis du kunne få begge dele?

De fleste købere fokuserer kun på kvadratmeter. Investorer leder efter noget andet: eksklusivitet, indtægter, potentiale for værdistigning og en beliggenhed, der aldrig går af mode.

Monte Pego før dit besøg på denne ejendom: Gå en tur gennem urbaniseringen, nyd udsigten over Middelhavet og naturparken Marjal de Pego, og mærk den ro, der hersker der. Hvis omgivelserne ikke begejstrer dig, er denne ejendom sandsynligvis ikke den rigtige for dig. Men hvis du søger privatliv, plads og livskvalitet, så læs videre.

Denne spektakulære villa, som blev totalrenoveret i 2022, tilbyder 427 m² fordelt på en grund på 1.000 m², arrangeret i to helt uafhængige boliger, ideelt til at kombinere helårsbolig og luksuriøs turistudlejning takket være dens gyldige turistlicens. Hvis du ønsker det, kan begge etager igen forbindes med hinanden ved at genetablere den oprindelige indendørs trappe.

Den har fem dobbeltværelser med udsigt til havet, fire badeværelser, rummelige og lyse stuer, et moderne, fuldt udstyret køkken, to sommerkøkkener, store panoramaterrasser, en privat pool med et moderne filtersystem, et udendørs køkken, et solarium, en udendørs bruser, en nemt at vedligeholde, middelhavsvenlig have og en overdækket garage til to køretøjer med en ladestation til elbiler.

Byggekvaliteten gør forskellen. Den er udstyret med varme- og lydisolering i høj kvalitet. Derudover er der en kælder, som beskytter ejendommen mod fugt nedefra og forbedrer komforten samt holdbarheden. Tilbuddet afrundes med aluminiums­vinduer med termoruder, elektriske rulleskodder, insektnet, aircondition med funktion til både kulde og varme, loftsventilatorer, dørtelefon, alarmsystem, sikkerhedsdør og vandblødgører.

Monte Pego tilbyder noget, som kun få steder langs Costa Blanca kan levere: permanente panoramablik over havet, beskyttet natur foran ejendommen, ro hele året og en fremragende forbindelse til Denia, Oliva, AP7 samt lufthavnene i Valencia og Alicante. Desuden betaler du her ikke tillægget for en ejendom i første række til stranden; med et budget i samme størrelsesorden får du mange flere kvadratmeter, større privatliv og en enestående livskvalitet – kun 15 minutter fra havet.

Mulighed for investorer: Salgspris 875.000 €.

Den omtrentlige pris er 2.049 €/m², en konkurrencedygtig værdi i segmentet af fuldt renoverede premium-villaer i Monte Pego, hvor de mest eksklusive ejendomme typisk ligger mellem 780.000 € og over 1.400.000 €, afhængigt af deres karakteristika, stand og beliggenhed.

Konfigurationen gør det muligt at bruge en del til luksuriøs ferieudlejning, mens man nyder den anden del som helårsbolig, eller at bruge begge enheder til ferieudlejning.

I et konservativt scenarie genererer en villa af denne type meget interessante turistindtægter i løbet af en stor del af året, mellem 15–20 %.

Det er også muligt med assistance til udlændinge: fremskaffelse af NIE, åbning af en bankkonto, juridisk koordinering, renoveringer, idriftsættelse af ferieudlejningen og omfattende ejendomsadministration (ikke inkluderet i prisen).

De bedste ejendomme imponerer ikke kun på dagen for fremvisningen; mange år senere er de stadig en god beslutning.