Erhverv til salg i Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Oplev en enestående investering under vurderingsgrundlaget i Plaza de Almagro, Madrid — en sjælden mulighed med en uovertruffen fleksibilitet, fremragende synlighed og et betydeligt langsigtet potentiale. Denne alsidige ejendom kan erhverves som en 130 m² enhed i stueplan med terrasse og privat parkering, eller som hele 266 m² inkl. et omdannelsesegnet øvre niveau, ideelt til boligformål. Ejendommen ligger mellem travle restauranter og omgivet af Almagros levende bolig- og erhvervsmix, hvilket gør den til et markant aktiv for investorer, iværksættere eller livsstils-købere, der søger værdi, beliggenhed og fremtidigt potentiale.

Under vurderingsgrundlaget — prissat væsentligt under det reelle markedspotentiale

Valg mellem 130 m² i stueplan eller 266 m² som samlet ejendom

Omdannelsesegnet øvre niveau til boligformål

Én privat parkeringsplads pr. etage — 2 i alt

Stor forreste terrasse, ideel til gæstfrihed eller kundeorienterede virksomheder

Åbent planløsning, der kan tilpasses flere typer erhverv

Fremragende synlighed mellem to højtrafikerede restauranter

Beliggende i prestigefyldte Plaza de Almagro, Madrid

Fremragende transportforbindelser og stærk tilstrømning af fodgængere

Billeder før/efter og AI-visualiseringer tilgængelige, så mulighederne kan præsenteres

Denne sjældne mulighed i Plaza de Almagro kombinerer beliggenhed, fleksibilitet og værdi ét sted i et af Madrids mest attraktive områder. Tilbudt under vurderingsgrundlaget giver ejendommen en øjeblikkelig kurs-/egenkapitalfordel på et marked, hvor vurderingsgrundlag typisk er mere konservative end de reelle markedspriser.

Aktivet kan fås i to konfigurationer:

130 m² stueplan — med en rummelig forreste terrasse, åben planløsning indvendigt og én privat parkeringsplads.

Samlet 266 m² ejendom — inkl. det øvre niveau, som kan omdannes til en boliglejlighed, et studie eller et blandet anvendelsesrum. Denne etage har også sin egen private parkeringsplads.

Stueplanet har en enestående synlighed og ligger direkte mellem to travle restauranter, der skaber konstant fodtrafik og naturlig eksponering. Med direkte adgang fra gaden, en bred facade og mulighed for udendørs terrasse er det perfekt egnet til gæstfrihed, butik i mindre skala, skønhed og wellness, professionelle kontorer eller koncepter inden for coworking.

Den åbne planløsning på tværs af begge etager giver en gnidningsfri tilpasning til en bred vifte af erhvervsmæssige eller livsstilsorienterede anvendelser. Investorer kan undersøge flere strategier: drive en virksomhed i stueplan, mens det øvre niveau omdannes til en privat bolig, skabe en model med dobbelte indtægter via udlejning, eller udvikle et premium erhvervsareal med terrasseappél.

Beliggende i hjertet af Plaza de Almagro har ejendommen fordel af en dynamisk kombination af boligprestige og erhvervsaktivitet. Fremragende tilgængelighed, stærk lokal efterspørgsel og områdets vedvarende attraktivitet gør dette til en sikker langsigtet investering med et betydeligt udviklings-/værditilvækstpotentiale.

For at hjælpe med at visualisere mulighederne indeholder annoncen billeder før og efter samt AI-genererede visualiseringer, der viser forskellige erhvervsmæssige konfigurationer og designkoncepter.

Med priser fra €99.000 pr. etage, inkl. parkering og terrasse, er dette en enestående mulighed i det centrale Madrid — ideel for investorer, iværksættere og købere, der søger et fleksibelt, værdifuldt aktiv i en førsteklasses beliggenhed.

Én overdækket parkeringsplads pr. etage — to i alt