Byhus til salg i Santiago de Compostela, La Coruña

Ejendomsbygning med blandet anvendelse – etager og butikker i stueplan – med øjeblikkelig indtjening, ideel for investorer. Her præsenteres en fremragende investeringsmulighed: en ejendom med blandet anvendelse, med 850 m² bebygget areal på en stor grund på 2.002 m², som kombinerer nuværende indtjening, muligheder for udvidelse og fleksibilitet til forskellige modeller for udnyttelse.

Stueetagen rummer tre erhvervslokaler, hvoraf to i øjeblikket er udlejet og genererer indtjening fra første øjeblik. Det tredje lokale står tomt og tilbyder en væsentlig mer-værdi ved at have egen kælder og separat adgang til ejendommens bageste del, hvilket giver mulighed for mange anvendelsesformer som butik, professionel brug eller opbevaring.

Første sal er indrettet som to uafhængige boliger: Hovedboligen er fuldt klargjort og har en funktionel og komfortabel indretning: separat køkken med spisekammer, rummeligt stue-spisestue, kontor, tre soveværelser – hvor hovedsoveværelset fremhæves med walk-in-closet og eget badeværelse – samt endnu et komplet badeværelse og et ekstra toilet. Boligen har gulvvarme via varmepumpe fra Viessmann, centraliseret udsugning, musik i hele huset (hilo musical) samt forinstallation til aircondition, hvilket giver energimæssig effektivitet og komfort. Der er videoovervågning, alarm og forinstallation til elevator.

Den anden bolig på ca. 90 m² er i bygge-/ombygningsfase og giver den fremtidige ejer mulighed for at færdiggøre den og indrette den efter behov: en ekstra bolig, boligudlejning, turistovernatning eller udvidelse af eksisterende rum.

Ejendommen har desuden et loftsrum (bajocubierta) i åben plan, som i øjeblikket er under ombygning, men allerede er udstyret med el- og vandinstallationer, hvilket gør det muligt at etablere nye beboelsesområder, fællesarealer eller supplerende områder.

I kælderen ligger teknikrum til opvarmning samt vandtanke beregnet til både erhvervslokaler og boliger, med mulighed for tilslutning til kommunalt forsyningsnet.

Udendørs råder ejendommen over et stort parkeringsområde med plads til 24 biler, suppleret med 2 pladser til indvendig garage—et særkende, der tilfører værdi både til kommerciel og boligbaseret udnyttelse.

Ejendommen har en facade i tilhugget natursten (pierre sillarejo), med små, bearbejdede sten, håndlavet én for én af stenhuggere (canteros). Den er alsidig og har stort potentiale for investorer, der ønsker at kombinere tilbagevendende indtægter, udviklingsmuligheder og flere alternativer for udnyttelse i én enkelt aktiv-enhed.

Beliggenheden er meget god. Lavacolla er en lille landsby i Santiago de Compostela-kommunen, og det er en af de sidste lokaliteter, som pilgrimmene passerer, før de når Santiago-katedralen, som ligger ca. 10 km væk. Stedet er kendt for at huse Lavacolla-Rosalía de Castro Internationale Lufthavn og for sin historiske jacobeanske tradition som renselsespunkt for pilgrimmene. Renselsesritualet er dokumenteret i det 12. århundrede i Codex Calixtinus, bog V. Pilgrimmene holdt et stop for at vaske kroppen og skifte tøj til rene klæder, inden de gik ind i Apostlens by. Lavacolla er et af de punkter, som pilgrimmene skal passere i den sidste etape af Camino Francés; denne sidste del falder sammen med den afsluttende etape af Camino del Norte og Camino Primitivo.