Villa til salg i Dénia, Alicante

Investeringsmulighed: Der sælges to enfamiliehuse i middelhavsstil i det eftertragtede område La Pedrera–Vessanes i Dénia. Begge boliger er opført på en privat grund på 898 m² og har åbne udsigter til bjergene og omgivelserne i bebyggelsen. Denne ejendom, selvom den er anden hånd, er velholdt og tilbyder en komfortabel og alsidig planløsning, ideel både som helårsbolig og som anden bolig med et fremragende udlejningspotentiale.

Da der er tale om to boliger på samme grund, helt omgivet af frodige haver, og med hver sin egen private pool og carport, er ejendommen fremragende til at bo i den ene og leje den anden ud, hvilket skaber passive indtægter.

Hovedboligen har et indvendigt nyttigt areal på ca. 150 m² fordelt på én etage, mens den mindre bolig har ca. 45 m², også på én etage. Det største hus ligger forrest på grunden, og fra den indbyggede glasveranda på første sal kan man se Dénias færgeterminal. Det mindre hus har et indvendigt areal på 45 m², men råder over 3 soveværelser, 1 badeværelse og en rummelig stue med højt til loftet i kip/tagrum samt eget køkken.

Tilsammen har begge huse 6 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket giver mulighed for forskellige konfigurationer: en stor familie, der ønsker uafhængige rum, ejere der vil kunne modtage gæster med fuld privatliv i deres egne boliger, eller dem der ønsker at kombinere egen brug med turistudlejning, eller leje begge ud og drage fordel af en dobbelt indtægtskilde fra udlejning, enten på langt eller kort sigt.

FUNKTIONER OG UDSTYR

Husene har store terrasser og hver sin private pool, et nøgleelement i middelhavslivsstilen. Disse udendørsområder er perfekte til at skabe forskellige miljøer: en udendørs spiseplads, et afslapningsområde med sofaer, et solbadeområde ved poolen eller et sted til familiearrangementer og grill. Terrasserne forbinder sig naturligt med husets indre og med haven, hvilket gør dem til ejendommens hjerte i stor del af året.

Parkering er et andet stærkt punkt: Ejendommen har privat plads til mindst to køretøjer; hver bolig har sin egen overdækkede private carport, hvilket er meget praktisk i et boligområde tæt på byen, hvor der i spidsbelastningstider er begrænsede parkeringspladser på gaden.

Køkkenområdet er især alsidigt, da hver bolig kombinerer fordelene ved et separat køkken med et lyst/åbent design. De møblerede køkkener er udstyret med skabe og bordplader, som gør den daglige madlavning lettere, og indretningen gør det muligt at integrere køkkenet med stue/spisestue efter ønske. Der er også et spisekammer og et vaskerum, som er meget nyttige til familiebrug eller til effektiv håndtering af turistudlejninger.

Et af de mest attraktive elementer er gæstehuset — formodentlig den mindste bolig — som tilbyder en selvstændig plads til besøgende eller til turistudlejning og dermed øger ejendommens indtjening. Eksistensen af en turistlicens er en stor fordel for dem, der søger en investering med mulighed for at generere indtægter.

Komforten er sikret takket være aircondition med split-enheder i flere rum og centralvarme, hvilket gør det muligt at nyde huset hele året. Soveværelserne har indbyggede skabe, hvilket optimerer opbevaringen og holder områderne ryddelige. Ejendommen er udstyret med dobbelte termoruder, som forbedrer varme- og lydisoleringen, reducerer energiforbruget og øger komforten indendørs.

Til sidst, men ikke mindre vigtigt, er de private pools hovedelementet i udendørsområdet til fritid, ideelt til at køle af om sommeren og til at nyde lange dage med familie og venner. Desuden har begge huse megen privatliv og kan bruges helt uafhængigt af hinanden eller sammen på samme tid. Begge huse har en rummelig terrasse med haveområde, udendørs køkken og grill, hvilket gør udendørslivet bekvemt og enkelt.

OMRÅDE

Husene ligger i La Pedrera–Vessanes, et af de mest behagelige boligområder i Dénia, med grønne områder, der kombinerer nærheden til byens centrum med en rolig og overvejende boligpræget atmosfære. Området er meget værdsat for sin gode adgang, sine faciliteter og sin en smule forhøjede beliggenhed over byen, hvilket giver mulighed for åbne udsigter til bjergene og bylandskabet. For nylig er de fleste af de omkringliggende byveje blevet renoveret, hvilket gør det nemmere at komme til Dénia centrum til fods, på cykel eller i bil.

Dénia ligger i den nordlige del af Costa Blanca, i provinsen Alicante, og er kendt for sin lange kystlinje, sin gastronomi og sin livlige atmosfære hele året. Fra ejendommen er de nærmeste strande i Dénia ca. 2-3 km væk (5-10 minutter i bil), herunder sandstrandene i Les Marines-området eller de klippede bugter ved Les Rotes. Disse strande byder på forskellige miljøer: sandstrækninger, der er velegnede til familier og med faciliteter, samt mere rolige bugter, der er ideelle til snorkling og til at gå ture ad kyststierne.

Hvad angår forbindelser, er den nærmeste lufthavn Alicante-Elche Miguel Hernández, beliggende ca. 100-105 km mod syd (1 time til 1 time og 15 minutter i bil, hovedsageligt via motorvej AP-7). En anden mulighed er Valencia-lufthavnen, i en tilsvarende afstand mod nord, med yderligere indenlandske og internationale forbindelser. Denne dobbelte adgang er særligt interessant for internationale købere eller for dem, der planlægger at bruge boligen som anden bolig med hyppige rejser.

I området omkring La Pedrera–Vessanes findes der sundhedscentre, skoler, lokale butikker, supermarkeder, restauranter og alle de daglige faciliteter, hvilket gør hverdagen nem uden at skulle være afhængig af bilen til alt. Området tilbyder også adgang til vandreruter i Montgó Naturpark, sportsfaciliteter og lystbådehavne, hvilket gør denne ejendom til et meget komplet valg for dem, der søger en middelhavs livsstil, kombineret med komfort, service og gode forbindelser.