Villa til salg i Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Et mesterværk af moderne arkitektur med imponerende panoramisk udsigt over Middelhavet

I en af de mest privilegerede adresser i Marbella, hvor ro, privatliv og eksklusivitet lever side om side i perfekt harmoni, ligger denne enestående moderne bolig. Den er placeret i det prestigefyldte boligområde Rocío de Nagüeles, få meter fra det eksklusive boligområde Sierra Blanca og kun få minutter fra den ikoniske Milla de Oro i Marbella.

Ejendommen er hævet over omgivelserne og orienteret mod Middelhavet. Den har absolut enestående panoramiske udsigter, der omfatter havet, Gibraltar og kysten ved Nordafrika. Det skaber en uovertruffen ramme fra næsten alle boligens vigtigste rum. Alt dette i et fuldt boligpræget miljø, uden støj fra trafikken, og tænkt til at give en enestående følelse af fred, privatliv og eksklusivitet.

Boligen blev oprindeligt erhvervet af de nuværende ejere som deres faste bolig, og villaen har gennemgået en omfattende, gennemgribende renovering med brug af materialer af højeste kvalitet, state-of-the-art teknologi og ekstraordinær omhu ned til hver eneste detalje. Resultatet er et elegant, sofistikeret og tidløst hjem, designet til at tilbyde maksimal komfort og enestående mediterrant livsstil hele året rundt.

Adgangen til ejendommen sker via en elegant trappe prydet af en distingveret dekorativ fontæne, som skaber en varm og sofistikeret velkomst, før man træder ind i et imponerende hovedområde, hvor stue, spisestue og et eksklusivt designerkøkken er integreret fejlfrit i et åbent koncept fyldt med naturligt lys. Store gulv-til-loft vinduespartier forbinder indendørsområdet med de rummelige terrasser, haverne og swimmingpoolen. Det udvisker grænserne mellem inde og ude og gør, at de spektakulære udsigter over Middelhavet bliver boligens helt store hovedperson. Ejendommens perfekte orientering sikrer en ekstraordinær lysstyrke hele dagen, mens hvert rum er omhyggeligt designet til at indramme landskabet, som var det et ægte kunstværk.

Udformet både til daglig nydelse og til at tage imod gæster med fuld elegance, udgør udendørsområdet en reel forlængelse af boligen. Det fuldt udstyrede udekøkken, grillområdet og dets innovative automatiserede tilbagetrækkelige tag via domotik gør terrasserne til det ideelle sted til lange frokoster, middage og udendørs samvær i enhver årstid.

Stueetagen rummer tre rummelige soveværelser, alle med eget badeværelse. Den øverste etage er næsten helt dedikeret til den imponerende mastersuite. Dette helt private fristed har uafbrudte udsigter over Middelhavet både fra soveværelset og fra det elegante designbadeværelse, som er udstyret med fritstående badekar, dobbelt bruser og dobbelt håndvask.

På samme etage findes der desuden et rum, som i øjeblikket er indrettet som privat fitnessrum, sammen med et komplet badeværelse. Det giver mulighed for nemt at tilpasse sig den kommende ejers behov. Fra dette rum er der adgang til det spektakulære private solarium, udstyret med jacuzzi, bar, chill-out-område og et innovativt automatiseret tilbagetrækkeligt tag via domotik. Herfra kan man nyde nogle af Marbellas mest imponerende solnedgange. Desuden har mastersuiten direkte adgang til de rummelige terrasser, som omgiver hele den øverste etage, hvilket yderligere styrker forbindelsen til omgivelserne og de ekstraordinære udsigter over Middelhavet.

De omhyggeligt designede haver tilbyder forskellige miljøer, hvor natur, velvære og underholdning lever i perfekt harmoni. Ud over den fantastiske hovedpool har ejendommen et andet udendørsområde på et lavere niveau i haven. Det er tænkt som et langt mere intimt og hyggeligt rum og er udstyret med en ægte argentinsk-stil grill, traditionel brændefyret ovn til pizza, udendørs spiseområde og frugttræer. Som supplement giver en privat sauna, der er forbundet direkte til poolen, mulighed for at nyde en ægte wellness-oplevelse inspireret af de bedste nordiske spa’er.

Kælderen tilfører en ekstraordinær alsidighed takket være en fuldt uafhængig lejlighed med stue, køkken og badeværelse. Den er ideel til gæster, familiemedlemmer eller servicepersonale. Dette niveau fuldendes af et filmsal, maskinrum, store opbevaringsområder samt et enestående potentiale til at tilpasse sig den kommende ejers livsstil. Det kan omdannes til et eksklusivt wellnessområde, et klimastyret vinkælder, et større fitnessrum, et spillerum eller ethvert andet fuldt personligt rum.

Blandt de mange faciliteter er et komplet domotikanlæg, integreret Sonos-lyd både indendørs og i udendørsområder, solpaneler, oplader til elbil, to fuldt udstyrede køkkener samt rummelige parkeringsområder.

Boligen har alle bygningsmæssige dokumenter i orden, herunder First Occupation License (Licencia de Primera Ocupación) og certifikat for manglende ulovlig bygningsaktivitet (certificado de inexistencia de infracción urbanística).

Som en enestående ekstra værdi tilbyder ejendommen mere end 100 m2 ekstra bebygget areal, som i øjeblikket ikke fremgår af det registrerede areal. Disse arealer kan registreres i overensstemmelse med den gældende bygningslovgivning, hvilket udgør en betydelig merværdi og en fremragende mulighed for værdiforøgelse for den fremtidige ejer.

Meget mere end et hjem repræsenterer denne ejendom en tilbagetrukken livsstil for dem, der værdsætter privatliv, arkitektonisk excellence og en udsigt, der ganske enkelt er uovertruffen. En virkelig enestående mulighed for at erhverve en af de mest komplette og eksklusive moderne boliger, som i øjeblikket er tilgængelige i Marbella.