Byggegrund til salg i Casares, Málaga

Bygbar grund med potentiale til 18 boliger — 200 meter fra stranden og ved en golfbane.

Beskrivelse
- Mulighed for bygherrer: salg af bygrund i proindiviso. Området er urbaniseret, med afsluttede og modtagne arbejder, klar til udvikling.

Nøgledata for aktivet:
- Ca. grundareal i proindiviso: 2.450 m².
- Samlet anslået udnyttelsesgrad: 2.222 m²t (garager, kældre og terrasser indgår ikke).
- Gældende bygningsbestemmelser: UA og kompatible anvendelser. Maks. højde: 2 etager. Bebyggelsesprocent: 50%.
- Maksimal tæthed: 10 boliger /grund (i alt, 18 boliger til rådighed efter fradrag af de allerede eksisterende).
- Status for urbanisering: arbejder afsluttet og modtaget.

Grund til salg på 2.450 m2 grundareal. Det stammer fra et samlet areal på 2 parceller.

Parceller med byplanmæssige betingelser:

- Parcel A:
- Grundareal for parcellen: ifølge kompensationsprojektet, 2.299,33 m2. Ifølge Tingbogen (Catastro): 2.480 m2. Det skal fastlægges, hvilket reelt grundareal der er, og det ser ud til at være tættere på det tinglyste.
- Bygbarhedsindeks 0,5555 m2t/m2 jord: i alt 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Gældende bygningsbestemmelser: UA og kompatible anvendelser.
- Maksimal boligtæthed: 10.
- Maksimal højde: 2 etager.
- Bebyggelsesprocent: 50%.
- Der er opført et enfamiliehus på 165 m2t og en swimmingpool. Boligen fratrækkes fra den samlede mængde, der skal bygges, samt fra tætheden og det areal der skal bebygges.
- Derfor vil der skulle bygges yderligere 9 huse, 1.111 m2 tag-/etageareal, på en proindiviso-parcel på ca. 1.300 m2, som står frit.

- Parcel B:
- Grundareal for parcellen: ifølge kompensationsprojektet, 2.299,33 m2. Ifølge Tingbogen (Catastro): 2.275 m2.
- Bygbarhedsindeks 0,5555 m2t/m2 jord: i alt 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Gældende bygningsbestemmelser: UA og kompatible anvendelser.
- Maksimal boligtæthed: 10.
- Maksimal højde: 2 etager.
- Bebyggelsesprocent: 50%.
- Der er opført et enfamiliehus på 165 m2t og en swimmingpool. Boligen fratrækkes fra den samlede mængde, der skal bygges, samt fra tætheden og det areal der skal bebygges.
- Derfor vil der skulle bygges yderligere 9 huse, 1.111 m2 tag-/etageareal, på en proindiviso-parcel på ca. 1.300 m2, som står frit.

Mulighed for at sælge én enkelt parcel med det opførte hus. Spørg ind til denne mulighed!