Villa til salg i Bahia de Casares, Casares, Málaga

Investorer opmærksomhed.

Vi præsenterer denne ejendom på en urbant grund med potentiale til at opføre yderligere 9 boliger.
Den opførte ejendom har 4 soveværelser og 2 badeværelser. Den kendetegnes især ved den private pool og den vidunderlige have.
Den har et rummeligt køkken og en stor stue, som kan muliggøre et socialt liv.
Klar til at flytte ind og følge arbejdet fra ejendommen.

200 meter til stranden og ved siden af en golfbane.

Beskrivelse:
- Mulighed for developere: salg af urbant jord i sameje. Området er urbaniseret, med færdiggjorte og godkendte arbejder, klar til udvikling.

Vigtige oplysninger om aktivet:
- Ca. grundareal i sameje: 2.450 m².
- Estimeret samlet bebyggelsesgrad: 2.222 m²t (garager, kældre og terrasser indregnes ikke).
- Gældende bygningsregulativ: UA og kompatible anvendelser. Maks. højde: 2 etager. Bebyggelsesprocent: 50%.
- Maksimal tæthed: 10 boliger pr. grund (9 boliger til rådighed efter fradrag af de allerede eksisterende).
- Status for urbanisering: arbejder færdiggjort og modtaget.

Jord til salg på 2.450 m2 i samlet areal. Kommer fra et samlet område af 2 parceller.

Disse parceller har følgende bymæssige betingelser:
- Bebyggelsesindeks 0,5555 m2t/m2 grundareal: i alt bebyggelige m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Gældende bygningsregulativ: UA og dets kompatible anvendelser.
- Maksimal boligtæthed: 10.
- Maksimal højde: 2 etager.
- Bebyggelsesprocent: 50%.

Der er opført et enfamiliehus på 165 m2t og en pool. Dette hus vil blive fratrukket det samlede bebyggelige, samt densiteten og det areal, der må bebygges. Derfor vil der være 9 huse tilbage, med 1.111 m2 tagareal, på en grund i sameje på ca. 1.300 m2, som står ledig.

Værdien er for ejendommen som helhed sammen med jorden, med mulighed for at opføre yderligere 9 boliger.