Erhverv til salg i Parla, Madrid

Strategisk investering i Parla Centro: butikslokale på 2.325 m²

Vi præsenterer en enestående mulighed for investorer og store operatører: et butikslokale på mere end 2.300 m² i stueplan, med mulighed for at erhverve 62 private parkeringspladser beliggende i kælderetagen, med direkte adgang fra selve lokalet og separat indkørsel til køretøjer.

Der er tale om en ejendom i stort format, en type, som næsten ikke findes på markedet i området, og som skiller sig ud ved sit enorme potentiale for etablering og den fleksibilitet, den tilbyder til at udvikle ethvert erhvervsprojekt.

Lokalet ligger i rå tilstand, har to ventilationsafkast/skorstene og giver mulighed for at indrette et rum, der er fuldt tilpasset den kommende ejers behov. Den direkte forbindelse til den private parkering via elevator og trapper tilfører en betydelig merværdi for kunder, medarbejdere og leverandører.

Dens beliggenhed er endnu en af dens store styrker. Det ligger i det veletablerede kvarter El Leguario, ca. 400 meter fra Parla Centro, omkring ti minutters gang fra Rådhuset og femten minutter fra Cercanías-stationen, med direkte forbindelse til Madrid. Derudover har området en hurtig adgang til Toledo-motorvejen, hvilket letter adgangen fra alle punkter i hovedstadsområdet.

Ejendommens størrelse, tilgængeligheden af privat parkering og dens fremragende beliggenhed gør den til et ideelt valg til supermarkeder, mellemstore kommercielle arealer, fitnesscentre, lægeklinikker, sundhedscentre, sportscentre, sprogskoler, virksomheds-kontorer, coworking, showrooms, specialbutikker, urbane logistikcentre eller enhver aktivitet, der kræver et stort areal i et veletableret område.

Som en yderligere mulighed, selvom salget udelukkende sker af hele enheden samlet, tilbyder ejendommen også mulighed for at leje i uafhængige moduler, takket være det allerede gennemførte segregationsprojekt. Der findes i øjeblikket tre omtrentlige moduler på 1.207 m², 728 m² og 391 m², hvilket gør det muligt at tilpasse sig forskellige behov for areal og etablering. Desuden kan der undersøges forskellige konfigurationer afhængigt af den kommende lejer’s behov.

Hvis du leder efter et aktiv i store dimensioner, med fremragende transportforbindelser, privat parkering og mange udviklingsmuligheder, repræsenterer denne ejendom en enestående mulighed både for at udvikle et erhvervsprojekt og for at foretage en ejendomsinvestering med et enormt fremtidspotentiale.