Villa til salg i Doña Pepa, Rojales, Alicante

Præsentation af denne fremragende fritliggende villa med sydvendt beliggenhed i det eksklusive og veletablerede boligområde Lo Pepín, Ciudad Quesada. En unik ejendom, der kombinerer rummelighed, privatliv, energieffektivitet og en fremragende indretning, hvilket giver en enestående mulighed både som helårsbolig, feriebolig eller som investering med lejemulighed.
Boligen ligger på en privat grund på 500 m2, omhyggeligt anlagt, og har et samlet bebygget areal på ca. 207 m2 fordelt mellem hovedboligen og et helt uafhængigt gæstehus. Takket være sin sydvendte orientering får ejendommen masser af naturligt dagslys hele året, samt behagelige udendørsarealer designet til at få mest muligt ud af den mediterrane livsstil.
Hovedboligen har ca. 127 m2 og er blevet fuldt renoveret med materialer af høj kvalitet og moderne finish. Indenfor finder man to rummelige soveværelser, to komplette badeværelser, en lys stue-spisestue og et fuldt udstyret køkken designet til at give funktionalitet og komfort i hverdagen. De store vinduespartier lader naturligt lys strømme ind og skaber en behagelig forbindelse til de udendørs områder og swimmingpoolen.
Som en ekstra værdi indeholder ejendommen et uafhængigt gæstehus på ca. 80 m2, ideelt til at huse familie og venner med fuldt privatliv eller endda til at opnå en ekstra indkomst via ferieudlejning eller langtidsudlejning. Denne anden bolig har to yderligere soveværelser, et komplet badeværelse samt komfortable og funktionelle rum, så man kan nyde et helt separat ophold.
Et af de mest fremtrædende punkter ved denne ejendom er den betydelige investering, der er foretaget i renoveringer og tekniske forbedringer. Både hovedboligen og gæstehuset er for nylig blevet opdateret, herunder installation af el, VVS, dræningssystem, laminatgulve af høj kvalitet og vinduer REHAU med høje ydeevner, hvilket sikrer komfort, effektivitet og ro for de kommende ejere.
Udendørs finder man en spektakulær privat swimmingpool på 10 x 5 meter, som bliver centrum for livet udendørs. Grunden tilbyder rummelige områder til solbadning, afslapning, afholdelse af familiesammenkomster eller nydelse af udendørs måltider hele året takket være det fremragende klima på Costa Blanca.
Sikkerhed og komfort er også sikret takket være installationen af automatiske adgangsdøre, alarmsystem, videoovervågning samt privat parkering på grunden med plads til op til tre køretøjer.
Boligen sælges fuldt møbleret og udstyret med højeffektivt Daikin aircondition, som giver en ideel temperatur på alle tider af året. Derudover har den et avanceret solcelleanlæg med plader på 11 kW, som reducerer energiomkostningerne betydeligt og dermed næsten eliminerer udgiften til månedligt elforbrug.
En trappe fører til det store private solarium, hvorfra man kan nyde imponerende panoramaudsigt over området, herunder udsigt til Middelhavet og de berømte saltlaguner ved Torrevieja. Dette særligt privilegerede område er perfekt til afslapning, solbadning eller til at betragte de spektakulære solopgange og solnedgange på Costa Blanca.
Beliggenheden er endnu en af ejendommens store fordele. Ejendommen ligger i et roligt boligområde med faste beboere og er i gåafstand til alle nødvendige faciliteter, herunder supermarkeder, caféer, barer, restauranter, tennisbaner, skate park og den populære Parque El Recorral, som er et af de mest værdsatte naturområder i Ciudad Quesada.
De vidunderlige strande i Guardamar del Segura ligger kun fem minutters kørsel derfra, mens flere internationale golfbaner ligger i kort afstand, hvilket gør denne ejendom til et ideelt valg for golfentusiaster, natur- og havelskere.
En enestående villa klar til at flytte ind i, fuldt renoveret, energimæssigt effektiv og med uafhængigt gæstehus i et af de mest eftertragtede områder i Ciudad Quesada.

Hovedegenskaber:
- Sydvendt orientering
- Grund på 500 m2
- Hovedbolig på 127 m2
- Uafhængigt gæstehus på 80 m2
- 4 soveværelser
- 3 badeværelser
- Privat swimmingpool på 10 x 5 meter
- Privat solarium
- Udsigt til havet og saltlagunerne
- Privat parkering til 3 køretøjer
- Automatiske døre
- Alarmsystem
- Videoovervågning
- Daikin aircondition
- Fotovoltaisk solcellesystem på 11 kW
- Vinduer REHAU af høj kvalitet
- Renoverede el- og VVS-installationer
- Sælges fuldt møbleret
- Gåafstand til supermarkeder, restauranter og services
- 5 minutter til strande i Guardamar del Segura
- Tæt på golfbaner
- Fremragende potentiale for udlejning
- Klar til at flytte ind