Finca/Landehus til salg i Alora, Málaga

5-værelses luksus cortijo til salg i Álora, Málaga med autoriseret ferieudlejningsvirksomhed & 65.000m² jord

En sjælden livsstils- og investeringsmulighed i Andalucía
Forestil dig at vågne hver morgen omgivet af gamle olivenlunde, betagende udsigt over bjergene og fuld andalusisk ro – samtidig med at du kun er få minutter fra den livlige, hvidkalkede by Álora og under femten minutter fra verdensberømte Caminito del Rey.

Dette smukt istandsatte cortijo fra det 19. århundrede tilbyder langt mere end et enestående landsted. Ved at kombinere et luksuriøst familiehjem, en autoriseret landturismevirksomhed, et fritliggende gæstehus og over 65.000m² produktiv, vandet landbrugsjord, udgør det en af de mest alsidige livsstils- og investeringsmuligheder, der i øjeblikket findes i det sydlige Spanien.

Gården er kærligt istandsat gennem de seneste 25 år og forener ægte andalusisk charme med moderne bekvemmeligheder, bæredygtig teknologi og gennemprøvet indtjeningspotentiale.

Uanset om du leder efter et luksuriøst landhjem i Spanien, en indtægtsgivende ferieudlejningsvirksomhed, en ridesports-/hestegård eller en produktiv landbrugsejendom, bliver muligheder i denne klasse sjældent tilgængelige.

Smukt istandsat cortijo fra det 19. århundrede
Hovedboligen har et areal på ca. 269m² og ligger på omkring 35.000m² anlagte haver og udendørsarealer.

Ejendommen er opført i traditionel natursten og er blevet nænsomt istandsat for at bevare dens oprindelige karakter, samtidig med at den er forsynet med moderne faciliteter, som forventes i et førsteklasses landsted.

Ejendommen har både en First Occupancy Licence (LPO) og en fuldt overdragelig VTAR ferieudlejningslicens, hvilket giver fuld fleksibilitet til privat benyttelse, luksuriøs feriebolig eller boutique Bed & Breakfast.

Generøs familieindretning med fleksible gæstesuiter
Indretningen omfatter:
- Elegante receptionsrum
- Stor landkøkken
- Væskerum
- Imponerende mastersuite
- Yderligere soveværelser til gæster
- Flere badeværelser
- Walk-in dressingrum
- Selvstændig gæsteindgang

Den smarte planløsning giver også fremragende mulighed for at skabe yderligere gæstesuiter, hvilket gør ejendommen ideel for alle, der ønsker at udvide en eksisterende gæstfrihedsvirksomhed.

Fritliggende gæstehus med licens – klar til at skabe indtægt
Som supplement til hovedhuset findes et attraktivt, fritliggende gæstehus på ca. 111m², bygget med formål for øje i 2004.

Fuldt autoriseret til ferieudlejning, så det tilbyder indtjeningspotentiale med det samme uden behov for yderligere investering.

Indretningen omfatter:
- To dobbeltværelser
- Fuldt udstyret køkken
- Rummelig opholdsstue
- Familien badeværelse
- Ekstra brusebadeværelse
- Stor overdækket terrasse
- Udendørs spiseområde

Den dokumenterede historik for ferieudlejning gør det til en attraktiv egenskab for købere, der søger en turismevirksomhed, der allerede er klar.

Udendørsliv skabt til det mediterrane klima
Livet i Andalucía handler om udendørsliv, og denne ejendom er omhyggeligt designet til at få det absolut bedste ud af de enestående omgivelser.

Faciliteter omfatter:
- 8m × 4m swimmingpool
- Solterrasser
- Udendørs bruser
- Sommerkøkken
- BBQ-område
- Reaktions-/aktivitetsrum
- Overdækkede pergolaer
- Carport
- Opbevaring til værktøj
- Træopbevaring
- Pumpehus

De smukt anlagte, modne haver skaber privatliv i hele ejendommen og indrammer samtidig uafbrudt udsigt over det åbne landskab og bjergene.

Produktiv olivenlund, frugttræer & landbrugsejendom
Gården omfatter ca. 250 modne Manzanilla-oliventræer, som producerer nogle af Spaniens højest anerkendte bordoliven.

Det vandede areal understøtter også en lang række produktive træer, herunder citrus, mandler, figner, granatæbler, pecannødder og beskyttede holmege (Holm Oaks).

Et omfattende vandingssystem hjælper med at maksimere den landbrugsmæssige produktivitet hele året, hvilket gør det til en fremragende mulighed for købere, der ønsker en olivenfarm eller en mindre landbrugsvirksomhed i det sydlige Spanien.

Bæredygtigt landliv med imponerende lave driftsomkostninger
Moderne teknologi er diskret indarbejdet for at øge effektiviteten, samtidig med at ejendommens traditionelle udseende bevares.

Nøglefunktioner inkluderer:
- 4,9kW solcelleanlæg (fotovoltaisk)
- Solvarmt vand
- Trefaset elektricitet
- Kommunalt vand
- Registreret privat boring
- Flere vandtanke til opbevaring
- Avanceret genanvendelse af spildevand
- Starlink højhastighedsinternet
- LPO- og VTAR ferieudlejningslicenser

Disse forbedringer reducerer driftsomkostningerne markant og understøtter samtidig et miljøansvarligt liv.

Yderligere landbrugs- og ridesportsarealer
I salget indgår et ekstra jordstykke på ca. 30.910m² fordelt på tre individuelt registrerede parceller.

Hver parcel har sin egen Nota Simple, hvilket giver fleksibilitet til:
- Faciliteter til heste/ridning
- Hestefolde
- Udvidelse af landbrug
- Vinmarksprojekter
- Udvikling af frugtplantage
- Langsigtet investering
- Muligheder for gensalg i fremtiden

Jorden har goder i form af vandingsrettigheder samt enkel adgang til el og vand fra det offentlige net.

Fremragende beliggenhed tæt på Caminito del Rey & Málaga Lufthavn
Få luksuriøse landejendomme har en så let tilgængelig beliggenhed.

Ejendommen ligger kun få minutter fra Álora og har god adgang via asfalterede veje, mens den stadig er omgivet af fredeligt land.

Nærliggende destinationer inkluderer:
- Caminito del Rey
- El Chorro
- Málaga Lufthavn
- Costa del Sol-strande
- Antequera
- Ronda
- Marbella
- Málaga by

Den strategiske placering fortsætter med at tiltrække internationale besøgende hele året og understøtter succes’en i den eksisterende ferieudlejningsvirksomhed.

Hvorfor denne ejendom tiltaler så mange købere
Denne unikke ejendom tilbyder enestående fleksibilitet og kan passe til købere, der søger:
- Luksuriøst familiehjem i Andalucía
- Autoriseret ferieudlejningsvirksomhed
- Boutique landhotel
- Mulighed for Bed & Breakfast
- Olivenfarm
- Landsted/ejendom på landet
- Heste-/ridesports- ejendom
- Bæredygtig livsstil
- Investering i landbrug
- Pensionistbolig i Spanien
- Familiebolig på tværs af generationer
- Luksusferiebolig nummer to
- Ejendom med indtjening
- Landturismevirksomhed
- Livsstilsinvestering

Book en privat fremvisning
Ejendomme, der kombinerer et smukt istandsat cortijo, autoriseret ferieudlejning, produktiv landbrugsjord, bæredygtig teknologi og dokumenteret turismeindtjening, bliver sjældent tilgængelige.

Hvis du har ledt efter et luksus cortijo til salg i Álora, en etableret landturismevirksomhed i Andalucía eller en prestigefyldt landejendom med enestående investeringspotentiale, fortjener denne bemærkelsesværdige ejendom din opmærksomhed.