Finca/Landehus til salg i Alora, Málaga

Forestil dig at vågne op hver eneste morgen omgivet af gamle olivenlunde, betagende bjergudsigt og fuldstændig andalusisk ro—men blot få minutter fra den charmerende hvidkalkede landsby Álora og under 15 minutter fra den verdensberømte attraktion Caminito del Rey.

Denne enestående ejendom i cortijo-stil fra det 19. århundrede tilbyder langt mere end et smukt hjem. Den forener et elegant landsted, en succesfuld, autoriseret virksomhed inden for landdasturisme, et fritliggende gæstehus og over 65.000 m² produktiv, kunstvandet jord—og skaber en enestående livsstil og investeringsmulighed i det sydlige Spanien.

Ejendommen er nænsomt restaureret og forbedret gennem de seneste 25 år og forener ægte andalusisk karakter med moderne bekvemmeligheder, bæredygtig teknologi og dokumenteret indtjeningspotentiale.

Uanset om du leder efter et prestigefyldt familiehjem, en butikshospitalitetsvirksomhed, en ridesportsejendom eller en landbrugsinvestering, så opstår muligheder som denne sjældent på markedet.

Hovedcortijo

Beliggende på ca. 35.000 m² anlagte arealer, strækker det smukt restaurerede cortijo i natursten sig over 269 m² og har både en First Occupancy Licence (LPO) og en VTAR-licens til ferieudlejning, hvilket giver ejere fuld fleksibilitet til privat bolig, gæsteindkvartering eller turistindtjening.

Originale bjælker i træ, traditionelt stenhåndværk og autentiske arkitektoniske detaljer er omhyggeligt bevaret, samtidig med at man har introduceret behageligt moderne boligkomfort overalt.

Indretningen omfatter:

Elegant receptionsområde
Generøst landkøkken
Bryggers
Smukt mastersuite
Yderligere gæsteværelser
Flere badeværelser
Garderobe/bruseområde med indbygget walk-in
Selvstændig adgang til gæster—ideel til Bed & Breakfast

Planløsningen giver desuden fremragende mulighed for at skabe flere uafhængige gæstesuiter til ekstra turistindtjening.

Autoriseret gæstehus

Som supplement til hovedboligen ligger et fritstående gæstehus på 111 m², opført med formål for øje i 2004 og fuldt autoriseret til ferieudlejning.

Gæstehuset omfatter:

To dobbeltværelser
Fuldt udstyret køkken
Generøs opholdsstue
Familiebadeværelse
Yderligere bruserum
Stor overdækket terrasse
Udendørs spiseområde

Den etablerede licens til ferieudlejning gør det straks klar til at generere indtægt.

Udendørs liv skabt til den andalusiske livsstil

Smukke modne haver omgiver begge ejendomme og skaber et fredeligt miljø, der er designet til underholdning, afslapning og udendørs liv.

Faciliteter omfatter:

8 m x 4 m swimmingpool
Store solterrasser
Udendørs bruser
Sommerkøkken & BBQ-område
Rekreationsrum
Overdækkede pergolaer
Carport
Opbevaring til værktøj
Træopbevaring
Pumpestation

Hver eneste krog af ejendommen er gennemtænkt for at maksimere privatliv samtidig med, at man kan nyde en fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab.

Produktiv olivenlund & kunstvandet jord

Ejendommen har ca. 250 modne Manzanilla-oliventræer, som regnes blandt Spaniens fineste bordoliven.

Jorden understøtter også:

Citrustræer
Mandeltre
Figen træer
Granatæbletræer
Pecantre

Beskyttede stedsegrønne egetræer (holm oaks)

Et omfattende kunstvandingssystem er med til at maksimere produktiviteten i løbet af hele året.

Bæredygtigt liv med lave driftsomkostninger

Moderne teknologi er omhyggeligt integreret uden at gå på kompromis med ejendommens traditionelle karakter.

Højdepunkter omfatter:

4,9 kW fotovoltaisk solcelleanlæg
Solvarmt vand til begge boliger
Trefaset elektricitet
Kommunal vandforsyning
Starlink højhastighedsinternet
Flere systemer til opsamling af vand
Registreret brønd
Avanceret genanvendelse af spildevand

LPO/VTAR-licens

Denne kombination gør ejendommen både miljømæssigt ansvarlig og økonomisk at drive.

Yderligere landbrugs- & ridearealer

I salget indgår et andet areal på ca. 30.910 m² bestående af tre sammenhængende registrerede parceller.

Hver parcel har sin egen Nota Simple, hvilket giver fremragende fleksibilitet for:

Faciliteter til heste/rideaktiviteter
Landbrugsprojekter
Investering
Muligheder for videresalg i fremtiden

Jorden har gavn af kunstvandingsrettigheder samt nem adgang til vand og elektricitet fra hovedforsyningen.

Fremragende beliggenhed i Guadalhorce-dalen

Kun få minutter fra Álora og forbundet med fremragende asfalterede veje ligger ejendommen perfekt placeret til at udforske Andalusien.

Attraktioner i nærheden omfatter:

Caminito del Rey
El Chorro
Málaga Lufthavn
Costa del Sol-strandene
Antequera
Ronda
Marbella
Málaga by

Denne strategiske placering fortsætter med at tiltrække internationale besøgende hele året rundt, hvilket er med til at understøtte ejendommens succesfulde turistvirksomhed.

En sjælden livsstils- & investeringsmulighed

Ejendomme, der kombinerer en smukt restaureret cortijo, autoriseret ferieudlejning, produktivt landbrug, udviklingspotentiale og en dokumenteret turistvirksomhed, bliver sjældent tilgængelige.

Uanset om din ambition er at fortsætte driften af et blomstrende landligt tilflugtssted, etablere en eksklusiv butikshospitalitetsvirksomhed, skabe en ridesportsejendom eller blot nyde et af Andalusiens fineste landhuse, så tilbyder denne enestående ejendom enestående værdi og et stort potentiale.

Udbudspris: €795.000