Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Præsentation af denne rummelige og lyse bolig med udsigt mod gaden, beliggende på første etage af Avenida de Sancho el Sabio, et af de mest veletablerede, boligprægede og bedst forbundne områder i San Sebastián.

Beliggenheden er enestående: få meter fra Amara-parken, tæt på byens centrum og inden for en behagelig gåtur til stranden La Concha, i et bymiljø der forener bekvemmelighed, service og livskvalitet.

Ejendommen fremhæves af udsigten til Urumea-floden og sin østvendte orientering, som sikrer naturligt lys fra de tidlige timer og en sjælden ro i et så centralt område. Stue/spisestue og to af soveværelserne åbner sig mod floden via store vinduespartier, mens resten af rummene vender mod en overdækket indre gårdhave, hvilket giver privatliv og ro.

Med et bebygget areal på 108,64 m² (90,21 m² nyttigt) tilbydes boligen til istandsættelse, hvilket gør det muligt at skabe et hjem helt efter mål. Den nuværende indretning er organiseret omkring en rummelig fordelingsgang og rummer en stor entré, en udvendig stue/spisestue, fem soveværelser, et separat køkken og to komplette badeværelser. Denne opbygning giver mange muligheder for modernisering og mulighed for at skabe mere åbne rum eller styrke de udvendige områder med udsigt til floden.

Boligen har et ekstraordinært potentiale for istandsættelse, da dens nuværende indretning gør det muligt at omfordele rummene med stor frihed og kun bevare de bærende elementer. Denne egenskab åbner for muligheden for at skabe store, åbne miljøer, som en stor stue med vinduer mod floden, eller at udtænke nye, mere generøse og funktionelle områder til afslapning.

Ejendommen omfatter desuden et loftsrum, et depot på 12 m², beliggende i bygningens under-tag-område, en meget praktisk merværdi i dette område. Boligen har centralvarme, individuelt varmt vand med gas og indbyggede skabe i flere af rummene.

Bygningen, opført i 1963 med betonstruktur, er i god stand og tilbyder to elevatorer samt adgang tilpasset personer med nedsat mobilitet, hvilket styrker dens funktionelle og komfortable karakter.

Kort sagt er dette en fremragende mulighed for at skabe en eksklusiv bolig med udsigt til floden, i et af San Sebastiáns mest værdsatte og efterspurgte områder. En lejlighed med stort potentiale, perfekt både som fast bolig og som investering i et privilegeret bymiljø.