Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Rummelig og lys lejlighed i stueetagen ud mod gaden på Avenida de Sancho el Sabio’s første blok, et af de mest etablerede, boligområder og bedst forbundne områder i San Sebastián.

Dens beliggenhed er enestående: den ligger få meter fra Amara-parken, tæt på byens centrum og i en behagelig gåafstand til La Concha-stranden, i et bekvemt bymiljø med alle former for service og livskvalitet.

Ejendommen skiller sig ud ved udsigten til Urumea-floden og sin østlige orientering, som giver naturligt lys fra tidligt på dagen. Boligen har et bebygget areal på 108,64 m² (90,21 m² brugbart) og præsenteres til istandsættelse, hvilket gør det muligt at skabe et hjem helt efter behov.

Den nuværende indretning er organiseret omkring en rummelig entré/fordelingsgang, som fører til en udvendig stue-spiseafdeling, fem soveværelser, et separat køkken og to komplette badeværelser. Stue-spiseafdelingen og to af soveværelserne har store vinduespartier mod floden, mens resten af rummene vender mod en overdækket indre gårdhave, hvilket sikrer privatliv og ro.

Boligen byder på et enestående potentiale for renovering, da dens nuværende planløsning giver mulighed for at omfordele rummene med stor fleksibilitet og kun bevare de bærende elementer. På den måde kan man skabe store, åbne rum, som fx en stue i store dimensioner med vinduer mod floden, eller etablere nye og mere rummelige opholds-/hvileområder.

Ejendommen omfatter desuden et lofts-/skunkrum (opmagasinering) på 12 m² beliggende i bygningens under tagrummet (bajocubierta), en meget praktisk ekstra værdi i dette område. Boligen har centralvarme, individuel varmt vand via gas og indbyggede skabe i flere af rummene.

Bygningen, opført i 1963 med betonkonstruktion, er i god stand og tilbyder to elevatorer samt adgang tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Kort sagt er der tale om en fremragende mulighed for at skabe en eksklusiv bolig med udsigt til floden, i et af de mest værdsatte og efterspurgte områder i San Sebastián.