Erhverv til salg i Montefrío, Granada

Et imponerende alsidigt events- og hospitality-venue på en smuk landlig beliggenhed 4 km fra den historiske lille by Montefrio.

1.041 m2 bebygget areal
6.477 m2 grundareal

2 hoved-eventområder (120 gæster og op til 200 gæster i hvert område)
Bodega til mindre, mere intime events
Charmerende bar og restaurant
4-værelses ejerelejlighed i hovedbygningen
Separat personalebolig og yderligere studiolejlighed
Swimmingpool
Staldanlæg og udhuse, der stadig kan anvendes til heste (hestehold) eller ombygges til ferie-chalets.

Dette er en fascinerende ejendom, som tilbyder skalerbare muligheder for indtægtsgenerering gennem turisme og hospitality. Den ligger i et dejligt hjørne af Granada-provinsen tæt på den historiske lille by Montefrio, anerkendt af National Geographic for at have en af verdens bedste udsigter.

Bag ejendommen rejser klipperne ved La Peña de los Gitanos sig op fra træerne; dette er et meget interessant arkæologisk område med dolmener, der stammer fra sen-neolitisk tid, og der findes romerske og visigotiske levn i området.

For en investor, der søger en skalerbar forretningsmulighed inden for turisme eller events, er denne ejendom særligt interessant.

De primære eventområder kan generere indtægt næsten med det samme, uden tungt upfront-investment. Udlej områderne til bryllupper, dåb, fødselsdage og andre lignende aktiviteter, og catering kan hentes udefra, så indtægten opstår simpelthen ved udlejningen af de fremragende eventområder.

Der er en enorm salon, der kan rumme op til 200 gæster, og den har egen indgang og bar med forbindelse til det centrale køkken. Salonen har også eget garderobe-/cloakroom til gæster samt en scene i den ene ende til underholdningsudbydere.

Det andet hovedeventområde ligger foran på bygningen: et pragtfuldt lokale med synlige bjælker i træ og overvejende glaspartier, som kan rumme 120 personer. Der er brændeovne i hver ende af rummet til hyggelige vinterevents. Denne del af komplekset blev bygget for 7 år siden og er fuldt dobbeltisoleret og godt isoleret.

I hovedbygningen er der et meget karakterfuldt bar- og restaurantområde med brændeovn, synlige bjælker og synlige murstensvægge; et varmt, imødekommende og intimt rum med garderober/cloakrooms til gæster.

Køkkenet er et fuldt udstyret catering-køkken med to områder til tilberedning og servering af mad. Der er flere kølerumskabinetter, flere gasblus og ovne, en plancha og andre tilberedningsflader til en lang række cateringtyper og kulinariske behov. Køkkenet er centralt placeret, så det er let tilgængeligt for alle eventområder.

På øverste etage i hovedbygningen ligger en 4-værelses ejerelejlighed, som kun blev renoveret for 7 år siden. Lejligheden har en privat indgang bagi, og der er en stue, køkken/morgenmad og et badeværelse.

I udhusene bagerst på ejendommen findes en personalebolig med 1 soveværelse, stue og badeværelse. Der er en anden studiolejlighed med open-plan living/bed/køkken og et badeværelse. Yderligere depot-/lagerum.

Staldene har 4 bokse, og der er udhuse til brug som sadel-/udstyrsrummene (tack rooms), samt en rummelig gårdsplads i beton.

På en terrasse over gårdspladsen findes en hævet terrasse med indbygget swimmingpool.

Adgangen til ejendommen er meget ligetil med brede porte, der åbner ud til et meget stort parkeringsareal, ideelt til biler og busser.

Der er mange mulige anvendelser for denne ejendom, herunder at bruge en del af parkeringspladsen til campingvogne eller autocampere.

Med tiden kan der investeres i udhusene for at skabe en række ferie-chalets, hvilket vil give endnu en kilde til relativt passiv indtægt.

Som et udgangspunkt, hvis du var vært for 20 bryllupper eller store events her om året, kunne indtægt fra udlejning af eventrummet alene generere langt over 80.000 € om året. Efterhånden som virksomheden vokser, vil det give mening at investere i oprettelsen af gæsteovernatning.