Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Integreret i det etablerede boligkompleks Residencial Palmeras de Pueblo Montecala tilbyder denne vestvendte lejlighed rolige og lyse omgivelser omgivet af beskyttet naturlandskab, med dalen, der åbner sig mod Moraira, og bjergene som en daglig baggrund. Den er fuldt møbleret og i fremragende stand, så den er klar til at blive taget i brug fra første dag.

Oversigt over ejendommen og udsigtsanalyse

Denne velholdte lejlighed i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, er en del af et etableret middelhavskompleks, der føles oprigtigt integreret i naturen mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Uanset om du ønsker at købe en ejendom som permanent bolig eller sæsonbetonet tilflugtssted, kan du flytte ind med det samme og begynde at bo her.

Lejligheden har et samlet bebygget areal på 92 m² fordelt på 67 m² privat boligareal, 15 m² terrasse og 10 m² fællesarealer, der forholdsmæssigt er henført til denne enhed. Den vestlige orientering betyder, at udsigten fra terrassen åbner sig over Moraira-dalen og bjergene i baggrunden: vidtstrakt, luftig og indrammet af natur. Her er udsigt over bjerge og dal; der er ingen havudsigt, men omgivelserne giver i stedet en ægte følelse af ro, privatliv og forbindelse til det beskyttede naturområde Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Eftermiddagslyset bader terrassen fra vest og gør den til det ideelle sted at koble af sidst på dagen.

Indretning og beboelighed

En praktisk og komfortabel bolig, der fungerer lige godt som helårsbolig som til længere ophold i de varme måneder. Planløsningen udnytter de 67 m² private boligareal godt, og da boligen er møbleret, er alt allerede på plads.

Stue med integreret åbent køkken
2 soveværelser
1 badeværelse
15 m² vestvendt terrasse med åben udsigt over dalen og bjergene

Klimaanlægget med split-enheder dækker stuen og alle soveværelserne og sikrer en behagelig kølighed i hele boligen om sommeren. De udvendige vinduer og døre blev fuldstændig renoveret for cirka tre år siden, herunder insektnet og dreje-kip-vinduer, hvilket er en meget praktisk forbedring, der øger den termiske komfort og den daglige bekvemmelighed.

Denne lejlighed omfatter ikke en privat parkeringsplads. Det anbefales at kontrollere tilgængeligheden af parkering direkte hos ejerforeningen.

Udstyr og teknisk energieffektivitet

Lejligheden har energimærke E både for forbrug og emissioner, hvilket er i overensstemmelse med en brugt bolig fra denne byggeperiode (2005) og med disse egenskaber. I praksis står klimaanlægget med split-enheder for størstedelen af klimabelastningen, mens de nyligt renoverede udvendige vinduer og døre med termoruder og insektnet bidrager til at reducere varmeoptag og træk. Det er værd at tage højde for forsyningsudgifterne i sommerens varmeste perioder og i de koldeste måneder.

Boligens stand beskrives som fremragende, hvilket bekræftes af den udvendige renovering, der blev gennemført for cirka tre år siden. For en brugt bolig opført i 2005 er dette vedligeholdelsesniveau virkelig bemærkelsesværdigt. Det komplette energimærkningscertifikat og den tilhørende dokumentation fås efter anmodning.

Beliggenhed og områdets virkelighed

At bo i Pueblo Montecala betyder at vågne omgivet af middelhavsbjerge og naturreservat, med en af kystens smukkeste bugter mindre end en kilometer væk til fods. Det er et boligområde med en rolig og afslappet atmosfære, godt forbundet med infrastrukturen i Cumbre del Sol og samtidig beliggende væk fra larm og trængsel.

Afstandene nedenfor stammer direkte fra lokale oplysninger:

700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, indkøbscenteret CC Adelfas
4–5 km: supermarkedet Mercadona, skolen Lady Elizabeth, ridecenter, sportsfaciliteter
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: El Arenal (Jávea)

Som overalt i Cumbre del Sol er bil en praktisk nødvendighed. Bebyggelsen strækker sig over et stort højtliggende område med betydelige højdeforskelle, og det kræver bilkørsel at komme til bugterne, byområderne eller de større indkøbscentre. For de fleste beboere er det en lille pris at betale for det privatliv og det landskab, området tilbyder.

Ofte stillede spørgsmål

Er denne lejlighed egnet som permanent bolig, eller er den mere velegnet til sæsonbrug?

Denne lejlighed i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, egner sig perfekt til begge muligheder. Den fremragende vedligeholdelsesstand, de inkluderede møbler og klimaanlæg i hele boligen gør den reelt beboelig året rundt. Nærheden til Cala Llebeig og infrastrukturen i Cumbre del Sol —supermarked, lægecenter og sportsfaciliteter— gør den til et praktisk valg for dem, der ønsker at bo her permanent, mens den enkle planløsning og nøgleklar-stand også gør den ideel som sæsonbase.