Lejlighed til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Indlejret i den veletablerede boligudvikling Residencial Palmeras i Pueblo Montecala tilbyder denne vestvendte lejlighed en rolig, naturlig atmosfære midt i beskyttet landskab – med dalen i retning mod Moraira og bjergene som daglig horisont. Fuldt møbleret og i fremragende stand står den klar til indflytning fra første øjeblik.

Objektoverblik og udsigt
Denne velholdte lejlighed i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, ligger i et veletableret middelhavsanlæg, der falder naturligt ind i omgivelserne – mellem Jávea og Moraira ved den nordlige Costa Blanca Nord. Uanset om du ønsker at købe en bolig som helårsbolig eller som et sæsonophold: Her kan du flytte ind med det samme og nyde livet.

Lejligheden har et samlet areal på 92 m², fordelt på 67 m² privat beboelsesareal, 15 m² terrasse og 10 m² fællesarealer, der er tildelt forholdsmæssigt. Vestvendtheden betyder, at der fra terrassen åbner sig en vid udsigt hen over dalen ved Moraira og de bjerge, der ligger bagved – åben, luftig og indrammet af naturen. Det drejer sig om udsigt over bjergene og dalen; der er ikke havudsigt fra denne enhed. Til gengæld giver beliggenheden ægte ro, privatliv og en direkte forbindelse til det beskyttede naturområde omkring Portet de Moraira og Cala Llebeig.

Eftermiddagssolen strømmer ind over terrassen fra vest – et ideelt sted at lade dagen gå på hæld.

Indretning og boligkomfort
Denne lejlighed er et praktisk og komfortabelt hjem, der fungerer lige godt som helårsbolig samt som bolig til længere ophold i de varmere måneder. De 67 m² private beboelsesareal er fornuftigt disponeret, og den møblerede indretning betyder: Alt er allerede på plads.

Opholdsområde med åben amerikansk køkken
2 soveværelser
1 badeværelse
15 m² vestvendt terrasse med åben udsigt over dal og bjerg

Split-airconditionanlægget sørger for køling af stuen og alle soveværelser og sikrer dermed behagelige temperaturer i sommermånederne. Udvendige vinduer og døre er blevet fornyet fuldt ud for ca. tre år siden – inklusive insektnet og sving-/kipvinduer.

En privat parkeringsplads er ikke en del af denne lejlighed. Interesserede bør afklare tilgængeligheden af fælles parkeringspladser direkte på stedet.

Teknisk stand og energiforhold
Lejligheden har energiklasse E for forbrug og emissioner. For en ejendom fra denne byggeperiode (2005) og denne byggemetode. I hverdagen varetager split-airconditionanlægget størstedelen af klimatiseringen, mens den for nyligt fornyede udvendige rude-/facadeglasmontage med varmeskydd og insektbeskyttelse bidrager til mindre varmetilførsel og træk.

Standen beskrives som fremragende, hvilket dokumenteres af den udvendige renovering, der blev gennemført for ca. tre år siden. For en eksisterende bolig fra 2005 er dette vedligeholdelsesniveau bemærkelsesværdigt.

Beliggenhed og boligområde
At vågne op i Pueblo Montecala betyder at være omgivet af middelhavspræget krat og naturområde med en af kystens smukkeste små bugter – under en kilometer til fods. Det er et roligt, veletableret boligområde, godt forbundet med infrastrukturen i Cumbre del Sol og samtidig behageligt afsides fra al larmen.

De følgende afstande er baseret på lokale data:
700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, indkøbscenter CC Adelfas
4–5 km: Supermarked Mercadona, Lady Elizabeth School, rideanlæg, sportsfaciliteter
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: Arenal (Jávea)

Som alle steder i Cumbre del Sol er det nødvendigt med bil. Urbaniseringen strækker sig over et stort kuperet område med tydelige højdeforskelle; for bugterne, de omkringliggende byer eller større indkøbsmuligheder er man afhængig af bilen. For de fleste beboere er det en lille pris at betale for den privathed og det landskab, som stedet tilbyder.

Ofte stillede spørgsmål til internationale købere
Passer denne lejlighed som helårsbolig eller er den mere til sæsonophold
Denne lejlighed i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, egner sig til begge dele lige godt. Den fremragende vedligeholdelsesstand, den fulde møblering og aircondition i alle rum gør den behagelig at bo i hele året. Nærheden til Cala Llebeig og til infrastrukturen i Cumbre del Sol – supermarked, sundheds-/medicinske faciliteter, sportsanlæg – gør den også attraktiv som helårsbolig, mens den ukomplicerede planløsning og den nøglefærdige indretning gør den til en lige så praktisk sæsonresidens.

Hvad betyder det at købe en eksisterende lejlighed i Spanien for internationale købere
Ved erhvervelsen gælder et klart juridisk forløb, især med nødvendig identifikation og gennemgang af dokumenterne før kontraktindgåelsen.

Hvilke samlede købsomkostninger kommer der ud over købsprisen
Ud over købsprisen kan der afhængigt af situationen komme yderligere omkostningsposter.