Villa til salg i Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa MM er en anset landvilla, der er til salg. Denne rummelige og sofistikerede villa på ca. 1.217 m² bebygget areal tilbyder en perfekt fusion af luksuriøst liv både indendørs og udendørs. Beliggende på en rolig landgrund på ca. 15.877 m² ligger den kun en kort køretur fra Ibiza by. Med en udlejningstilladelse til 11 gæster, store underholdningsområder og førsteklasses faciliteter er denne ejendom det ideelle valg for dem, der søger privatliv, komfort og en enestående investeringsmulighed.

Adgang og parkering
Ejendommen er nem at nå via en rolig landvej og er sikret med to elektriske indkørselsporte. Den tilbyder generøse parkeringsmuligheder, herunder en garage til op til fire biler med direkte adgang til det bagerste køkken. Desuden er der installeret en ladestation til elbiler.

Indretning
I stueetagen byder ejendommen på en imponerende entré i dobbel højde med ovenlys, som fører til en stor opholdsstue med pejs. Spisestuen forbindes problemfrit med et fuldt udstyret køkken, der omfatter induktionskogeplade, dobbelt køleskab, vinkøler, opvaskemaskine, ovn på 90 cm, mikroovn og et praktisk bagerste køkken. Serveringskøkkenet er udstyret med to vaskemaskiner, to tørretumblere og ekstra plads til frysere og har direkte forbindelse til garagen. Der er to dobbeltværelser med eget badeværelse i stueetagen, hvoraf det ene har walk-in-closet og badekar, og et andet dobbeltværelse placeret ved siden af serveringskøkkenet, ideelt som personaleværelse. Alle soveværelser har trægulve, myggenet og automatiske persienner. På dette niveau findes også et gæstebadeværelse med bruser og bidet.

Førstesalen har i alt fire dobbeltværelser med eget badeværelse, hvoraf den ene har direkte adgang til en terrasse, som fører til tagterrassen. En rummelig fordelingsgang med integreret kontorområde tilfører funktionalitet til dette niveau. Et ægte højdepunkt er den store mastersuite, som har sin egen pejs, privat balkon, udsigt til Dalt Vila, et luksuriøst badeværelse en suite med både badekar og bruser samt et generøst walk-in-closet. Den tilbyder desuden direkte adgang til endnu et dobbeltværelse med eget badeværelse, ideelt til at bruge som børneværelse, privat kontor eller gæsteværelse.

Kælderniveauet er designet til underholdning og fritid med et vinkælder-/bodegaområde, en fuldt udstyret bar, et DJ-bod samt et dansegulv med egen pejs. Der er to store billardrum, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som legeområde for børn og nemt kan omdannes til biograf hjemme, fitnessrum eller spa. Yderligere faciliteter omfatter et gæstebadeværelse, en sauna med bruser (i øjeblikket ude af drift) og store opbevaringsområder. Der findes også et rum til frysere (i øjeblikket ude af drift). Dette niveau omfatter endvidere et dobbeltværelse med eget badeværelse med uafhængig udvendig adgang samt en separat gæstelejlighed med tekøkken, opholdsområde, soveværelse og badeværelse, ideelt til besøgende eller personale.

Udendørsarealer
Det udendørs område byder på en række faciliteter til fritid og velvære, herunder et rummeligt poolområde på 120 m² omgivet af grønt græs og mange palmer, et opvarmet jacuzzi, en volleyballbane, et område til børnefodbold, en stor trampolin og en rolig yogaplatform. En velholdt grøntsagshave og et redskabsskur supplerer den øvrige beplantning, som omfatter 90 oliventræer (til privat produktion af olivenolie) og flere appelsintræer. Paviljonsområdet er ejendommens centrum for underholdning og omfatter et fuldt udstyret udendørskøkken med tre køleskabe, to opvaskemaskiner, en induktionskogeplade (med gasforbindelse tilgængelig), en pizza-/brødnovn, en grill og en paella-kok. Dette område er ideelt til udendørs måltider og indeholder i øjeblikket et udendørs fitnessområde, et ping pong-område og et udendørs badeværelse. Derudover findes der dedikeret opbevaringsplads til strandudstyr, og flere cisterner under paviljonen sikrer en fremragende vandstyring til ejendommen.

Udstyr
Ejendommen er tilsluttet det offentlige elnet og har desuden en ekstra energiforsyning via 48 solpaneler, som understøtter det daglige forbrug, mens overskydende energi sendes tilbage til nettet. Vandforsyningen er ligeledes godt håndteret med en privat brønd og syv cisterner, der lagrer regnvand, brøndvand og vand fra det offentlige net. For komfort året rundt er villaen udstyret med central aircondition (varme og køl) og gulvvarme drevet af en høj effektivitet Daikin varmepumpe. Varmt brugsvand leveres via en kombination af solenergi og varmesystemet. Der er desuden installeret et gaskomfur/varmeanlæg med gasbeholder, men dette er i øjeblikket ikke i brug. Sikkerhed og komfort er prioriteret i denne ejendom, som har et alarmsystem og udendørs overvågningskameraer. Spildevandet behandles og genanvendes effektivt via et moderne septiktank-/septic system. Derudover er der adgang til højhastigheds fiberinternet i hele ejendommen.

Beliggenhed, udsigt og orientering
Beliggende mindre end 15 minutter fra Ibiza by og Marina Botafoch og ca. 25 minutter fra lufthavnen. De nærmeste strande omfatter Talamanca-bugten, S'Estanyol og Cala Olivera. Golfbanen på Ibiza ligger 20 minutter væk, og den internationale skole Morna findes under 15 minutter derfra. Villaen vender mod syd og har imponerende udsigt over golfbanen samt havudsigt i det fjerne mod Dalt Vila fra det øverste niveau og fra tagterrassen.

Ideel til
Villa MM er ideel for familier eller investorer, der søger et privat og luksuriøst tilflugtssted med rigeligt plads til underholdning og en gyldig udlejningstilladelse. Den er perfekt til helårsbeboelse, til at modtage gæster eller til at skabe indtægter på det højefterspurgte udlejningsmarked i Ibiza.