Erhverv til salg i Castelló de la Plana, Castellón

En enestående mulighed for investorer. Der sælges en ejendom på 536,58 m2 opført areal, fysisk opdelt i to lejemål, beliggende i området Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, i et konsolideret og vækstende boligområde, tæt på El Corte Inglés.

Aktivsammensætning

Lejemål E (ca. 80 m2)

Udlejet til en veletableret frisørsalon i mere end 10 år.
Nuværende leje: 380 €/måned + moms.

Lejemål D (ca. 456 m2)

Beregnet som privat garage i stueetagen med nem adgang for fodgængere og automatisk port til køretøjer, brede køreveje og meget rummelige parkeringspladser.
Har en kommunal gyldig aktivitetslicens til 19 parkeringspladser (nogle af stor størrelse).
Drives i mere end 20 år af samme virksomhed indtil juni 2026.
Er i øjeblikket klar til ny kommerciel udlejning.

Ejendommen har tilladt udkørsel (vado) og alle forsyninger er i drift, og den fremstår i god vedligeholdelsestilstand med passende vedligeholdelse.

En investering med potentiale

Manglen på parkering i området, sammen med den boligmæssige vækst og nye boligprojekter, bidrager til en høj efterspørgsel efter garagepladser.

Ved 19 pladser udlejet til en gennemsnitlig leje på 100 €/måned, plus lejeindtægten fra det kommercielle lejemål, kan den estimerede bruttoafkastning ligge mellem 5 % og 6 % årligt.

Hovedfordele
Kommercielt lejemål med stabil lejer.
Garager med kommunal gyldig licens.
19 parkeringspladser klar til drift.
Diversificerede indtægter (lejemål + garage).
Aktiv med dokumenteret driftshistorik.
Boligområde i ekspansion og høj efterspørgsel efter parkering.
Ingen fællesudgifter.
Én enkelt registreret ejendom (registreret matrikel).
Mulighed for at købe med moms.

Der er tale om et særligt og sjældent aktiv på markedet, ideelt for investorer, der søger tilbagevendende indtægter, en enkel administration og et potentiale for værdistigning.