Lejlighed til salg i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Du vil kunne lide at vide:
· Lejlighed til salg i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, med 2 soveværelser, fælles pool – klar til indflytning.
· Den er en del af første fase af Residencial La Bòbila, udviklet af La Llave de Oro og afleveret i 2025.
· Den har aldrig været beboet; den sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til at flytte ind eller begynde at udleje fra dag 1.
· Stue-spisestue med udgang til en rummelig altan på 13,91 m².
· Integreret køkken i stuen, fuldt udstyret med skabe i stor kapacitet, Silestone bordplade og hårde hvidevarer (køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, mikrobølgeovn).
· Den har 2 soveværelser.
· Der er 1 komplet badeværelse med brusebad i resin, brusekabine i glas og armatur i førstehåndsmærker.
· Velholdt fællesområde på taget med pool, solarium og panoramaudsigt over 360º over Barcelona og det omkringliggende område.
· Energicertificering A. Klimaanlæg via kanaler med aerotermia, med både varme og aircondition.
· Udvendigt vindues-/dørparti i aluminium med termisk brud og dobbeltsidet/termoruder, hvilket giver fremragende varme- og lydisolering.
· Motordrevet persienner. Indbyggede skabe. LED-belysning.
· Laminatgulv med egeffekt i boligen og porcelænsgulvfliser i badeværelse og altan.
· Beliggende i området omkring Centre Cultural Tecla Sala, et af L'Hospitalets vigtigste kulturelle vartegn, hvor Centre d'Art Tecla Sala og Biblioteca Central ligger.
· Få minutters gang fra Torrassa station med forbindelse via linjerne L1, L9 Sud og L10 Sud, som gør det muligt hurtigt at komme til centrum af Barcelona, Universitetsområdet, Fira, Zona Franca og Josep Tarradellas Barcelona-El Prat Lufthavn.
· Området har supermarkeder, lokale butikker, skoler, sportscentre, grønne områder og alle tjenester.

Det er særligt, fordi:
· Der er tale om at flytte ind i en helt ny bolig uden at skulle vente på byggeriet—en sjælden mulighed.
· Som siges af en bolig fra La Llave de Oro, skiller den sig ud ved kvaliteten af sine materialer og det fremragende udstyrsniveau, der giver komfort og effektivitet.
· Energicertificering A betyder ikke kun lavere forbrug og større termisk komfort hele året, men kan også gøre det lettere at få adgang til grønne realkreditlån tilbudt af nogle finansielle institutioner, som i visse tilfælde kan indarbejde mere fordelagtige vilkår for boliger med høj energieffektivitet.
· På grund af dens egenskaber, dens fuldt nye stand, kvaliteten af projektet og dens fremragende forbindelse til Barcelona ligger den estimerede leje mellem 2.100 € og 2.200 € pr. måned, hvilket svarer til en bruttoafkast tæt på 5 %.
· Derudover gør dens gode kommunikation med Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) og Campus de Ciències de la Salut den også til et attraktivt valg for sundhedsprofessionelle, forskere og universitært personale—profiler, som skaber en stabil efterspørgsel efter boligudlejning.

· Reference CEE: QKPJLY537
· Beboelsesattest: CHB02059925052