Lejlighed til salg i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Det vil du gerne vide:
· Lejlighed til salg i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, med 2 soveværelser, fælles pool og parkering, helt ny.
· Den er en del af første fase af Residencial La Bòbila, udviklet af La Llave de Oro og afleveret i 2025.
· Den har aldrig været beboet, og sælges fuldt møbleret og udstyret—klar til indflytning eller til at begynde at tjene penge på den fra første dag.
· Stue-spisestue med udgang til en rummelig altan på 13,91 m².
· Køkken integreret i stuen, fuldt udstyret med møblement i stor kapacitet, Silestone bordplade og hårde hvidevarer (køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, mikrobølgeovn).
· Den har 2 soveværelser.
· Den har 1 komplet badeværelse med brusebakke i resin, glasafskærmning og armatur fra førende mærker.
· Prisen inkluderer en stor parkeringsplads med forudinstallation til ladestation til elbil og et depotrum, begge placeret ved siden af elevatoren.
· Velholdt fællesområde på taget med pool, solarium og panoramiske udsigter på 360º over Barcelona og området omkring.
· Energicertificering A. Klimaanlæg via kanaler ved hjælp af aerotermi, med både gulvvarme og aircondition.
· Udvendigt vinduesparti i aluminium med termisk brud og dobbeltlags termoruder, som giver fremragende termisk og akustisk isolering.
· Motoriserede persienner. Indbyggede skabe. LED-belysning.
· Laminatgulv med eg-effekt i boligen og porcelæns-gulvfliser i badeværelse og altan.
· Beliggende i området omkring Centre Cultural Tecla Sala, et af de vigtigste kulturelle pejlemærker i L'Hospitalet, hvor Centre d'Art Tecla Sala og Centralbiblioteket ligger.
· Kun få minutters gang fra stationen Torrassa, med forbindelse via linjerne L1, L9 Sud og L10 Sud, som giver hurtig adgang til centrum af Barcelona, Universitetsområdet, Fira, Zona Franca og Josep Tarradellas Barcelona-El Prat-lufthavnen.
· Nabolaget har supermarkeder, lokale butikker, skoler, sportscentre, grønne områder og alle former for service.

Det er særligt, fordi:
· Det erindgår en helt ny bolig—uden at skulle vente på byggeriet—en usædvanlig mulighed.
· Som det sigter en kampagne fra La Llave de Oro, skiller boligen sig ud ved kvaliteten af materialerne og det fremragende udstyrsniveau, der giver komfort og effektivitet.
· Dens energicertificering A betyder ikke kun lavere forbrug og større termisk komfort hele året, men kan også gøre det lettere at få adgang til “grønne” realkreditlån fra nogle finansielle institutioner, som i visse tilfælde indarbejder mere fordelagtige vilkår for boliger med høj energieffektivitet.
· På grund af dens karakteristika, dens helt nye stand, kvaliteten af projektet og den fremragende forbindelse til Barcelona ligger den anslåede leje mellem 2.100 € og 2.200 € pr. måned, hvilket svarer til en bruttoafkast på tæt på 5 %.
· Derudover gør den gode forbindelse til Hospital Universitari de Bellvitge, Institut Català d'Oncologia (ICO) og Campus de Ciències de la Salut den også til et attraktivt valg for sundhedsprofessionelle, forskere og universitetsansat personale—profiler, der skaber en stabil efterspørgsel efter lejemål.
· Selvom boligen er helt ny og aldrig har været beboet, er der tale om et andengangssalg, så handlen beskattes med ITP i stedet for IVA + AJD, hvilket er en skattemæssig fordel i forhold til køb direkte fra bygherren.

· Reference CEE: QKPJLY537
· Beboelsescertifikat: CHB02059925052