Villa til salg i Ontinyent, Valencia

En charmerende ejendom i to etager, der tilbyder uendelige muligheder for et komfortabelt liv, bekvemt beliggende i udkanten af Ontinyent, kun 1,5 km fra alle services, butikker, hospital, skoler og vidunderlige naturområder.

Hver etage har sin egen indgang, hvilket sikrer privatliv, mens en indvendig trappe forbinder begge niveauer på en praktisk måde, hvilket gør den til en ideel bolig til store familier. Derudover har hver etage en overdækket terrasse, hvor du kan slappe af i skyggen, mens du nyder udsigten. Boligen blev opført i 1995 og er blevet vedligeholdt gennem årene, hvilket giver en fremragende mulighed for at opdatere og tilpasse den efter moderne komfort og din personlige smag.

Ejendommen ligger på en flot grund på 2.314 m² med et bebygget areal på 346,82 m². Den har en hyggelig swimmingpool på 10x5 m med udsigt til bjergene og naturen omkring den.

Et hyggeligt udendørs køkken med paeller-område og grill ligger på have-niveau, meget tæt på poolen og terrasserne.

Et redskabsrum på 14 m² giver rigelig plads til at opbevare havemateriale og pooludstyr.

Denne ejendom, som er fuldt indhegnet, har en fremragende adgang takket være asfalterede veje, hvilket sikrer en behagelig transport.

Når du går ind gennem den automatiske port og følger indkørselsvejen, flankeret af modne oliventræer på begge sider, finder du straks et skyggefuldt parkeringsområde, indgangsindsatsen/portikken og til venstre en sti, der fører til den bagerste del af haven. En anden sti til højre fører dig til det udendørs køkken og haven med bilen.

På hovedetagen finder du:

Indgangsportikken giver adgang til entréen på 4,1 m². Herfra er der adgang til stue-spisestuen, køkkenet, to dobbeltværelser, et enkeltværelse, et badeværelse og trappen, der forbinder med underetagen. Stue-spisestuen er et rummeligt og meget lyst rum på 32,67 m², som naturligt forbindes med en terrasse på 15,66 m² med udsigt over poolen og haven, og som samtidig giver enestående åbne udsigter til den omkringliggende natur.

Køkkenet på 11,37 m² har adgang til et stort spisekammer på 4,1 m². Udstyret med alle nødvendige elementer tilbyder dette spanske landlige/rustikke køkken et fremragende udgangspunkt for at tilpasse og modernisere det efter dine præferencer.

Et stort dobbeltværelse på 12,25 m² med indbygget skab, et andet dobbeltværelse på 10,09 m² og et tredje soveværelse på 9,2 m² giver en behagelig bolig til både familien og gæsterne. Badeværelset på 5,79 m² er udstyret med badekar, håndvask, toilet og bidet. Et vindue giver naturligt lys og ventilation, mens de varme fliser i creme- og beige-toner skaber en hyggelig og behagelig atmosfære. Selvom badeværelsets stil afspejler den periode, det blev bygget i, er det blevet bevaret i rigtig god stand og udgør en fremragende base for en fremtidig renovering, hvis du ønsker at give det dit personlige præg.

Det, der virkelig skiller sig ud på denne etage, er den rigelige naturlige lysmængde, der fylder alle rum og skaber en varm, lys og indbydende atmosfære i hele boligen.

Trappen på 2,28 m², som fører til underetagen, har brede og komfortable trin, hvilket sikrer nem adgang mellem de to etager.

Det er vigtigt at fremhæve, at flere vægge på denne etage kan fjernes uden at påvirke boligens konstruktion, hvilket giver stor fleksibilitet i indretningen. Uanset om du forestiller dig et lyst åbent koncept i ét samlet rum, eller du foretrækker at gentænke planløsningen, så den passer til din livsstil, er mulighederne for tilpasning meget omfattende.

Underetagen tilbyder:

Denne etages hovedindgang ligger i den bagerste del af boligens have, men der kan også adgangs via den indvendige trappe, hvilket gør det muligt for begge etager at fungere uafhængigt eller som en stor familiebolig. Når du træder ind, mødes du af en rummelig stue-spisestue på 33,44 m², som integreres naturligt med køkkenet på 19,16 m².

På denne etage finder du også et dobbeltværelse på 12,13 m², et enkeltværelse på 7,93 m² og et opbevaringsrum/redskabsrum på 6,18 m² uden vinduer, som giver et praktisk opbevaringsområde eller kan bruges til andre formål. Et andet rum på 12,8 m² anvendes i øjeblikket som dobbeltværelse. Selvom det ikke har vinduer, er det udstyret med et ventilationssystem, hvilket gør det til et alsidigt rum, der også kan bruges som hobbyrum, kontor, garderobe/walk-in closet, fitnessrum eller ekstra indkvartering til gæster—alt efter dine behov.

Et badeværelse på 3,23 m² og trappen fuldender indretningen på denne etage.

Udendørs tilbyder:

Opfriskende swimmingpool på 10x5 m, ideel til at køle af på varme sommerdage eller til at nyde et dejligt bad, mens du betragter de rolige udsigter til det naturlige område omkring dig.

Redskabsskur på 14 m² til at opbevare havemateriale og pooludstyr.

Flere terrasser, som tilbyder både solrige områder og skyggefulde pladser til at slappe af hele dagen.

Udendørs køkken, perfekt til at nyde måltider udendørs med familie og venner.

Køkkenhave med oliventræer, som giver den ægte middelhavscharm til ejendommen.

Modne træer og planter med blomster, herunder den smukke hibiscus, som fylder haven med farver i de varmeste måneder.

Parkeringsområde.

Og meget mere:

Vedligeholdt gennem årene.

Delvist tilpasset personer med nedsat mobilitet på hovedetagen, eller nemt at tilpasse ved at installere en rampe på den øverste etage.

Løbende vand og elektricitet fra den offentlige forsyning.

Opvarmning med brændeovn.

Træsnedkeri.

Udvendige persienner.

Myggenet.

Have fuldt indhegnet.

Automatisk adgangsport.

Tag i god stand.

Tagrender.

Varmt vand via gaskedel.

Køkken med gas.

Pool med klorfilter-/filtreringssystem.

Septiktank.

Udsigt til naturen og bjergene.

Årlig skat IBI: 550,71 €.

Årlig affaldsindsamlingsgebyr: 108 €.

Kun 45 km fra Gandías strande med hvidt sand.

Afstand til centrum af Ontinyent: 1,5 km.

Sælges møbleret.

Kort sagt er det en ejendom fyldt med charme og muligheder. Begge etager tilbyder mange muligheder for omindretning, så du kan tilpasse rummene til din egen stil og dine specifikke behov.

Denne bolig er ideel til at invitere familie og venner eller endda til at skabe selvstændige boliger til forskellige generationer. Den fremragende beliggenhed, meget tæt på byens centrum, sikrer nem adgang til skoler, barer, restauranter, butikker og hospitalet—alt sammen via asfalterede veje.

Designet med charmen fra den ægte spanske rustikke stil, vil denne villa især tiltrække dem, der ønsker at nyde roen på landet uden at opgive bekvemmeligheden ved at have byen få minutter væk. Den nemt vedligeholdte have og det smukke naturomgivelser skaber den perfekte balance mellem privatliv, komfort og bekvemmelighed.

Området, kendt for sine spektakulære vandreruter, naturområder med naturlige vandbassiner, cykelruter og mange udendørs aktiviteter, tilbyder en enestående livsstil.

Nogle fotos er taget med en vidvinkel-linse for at præsentere værelserne i deres helhed og sikre et bedre overblik over rummet.