Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi præsenterer dig for dette fantastiske villa beliggende i en enestående position, bygget ind i siden af en klippe, med udsigt over Las Ramblas Golfbane, i den smukke Costa Blanca-region i Orihuela Costa, kun få minutter fra de fantastiske strande. Officielt registreret som en 4-værelses villa, tilbyder dette unikke hjem en utrolig fleksibilitet, med mulighed for at rumme op til 7 soveværelser, hvilket kan omfatte en separat lejlighed. Dette vil ideelt passe til en familie eller til dem, der ønsker ekstra plads til gæster med separat indkvartering på nederste etage—og endda en mulig udlejning til golfspillere.

Villaen blev designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden og er indbygget i klippesiden. Det er ikke kun malerisk, men hjælper også med at køle ejendommen ned i de varme sommermåneder, hvilket reducerer behovet for aircondition og samtidig giver ekstra varme i vintermånederne. Hvert rum byder på enestående udsigter over golfbanen og det grønne område omkring villaen. Villaen strækker sig over 3 etager plus et mezzaniniveau fra køkkenområdet.

Garage - Værksted

Når du ankommer til ejendommen fra vejen, mødes du af en rummelig garage med ladepunkt til en elbil. Bagerst i garagen findes et værkstedområde med egen separat indgang, som giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen - Øverste etageniveau

Når du træder ind i villaen, finder du en central trappe, der forbinder alle tre hovedniveauer i villaen. Indgangspunktet ligger på øverste etage, hvor trappen går ned gennem anden etage og til sidst til stueetagen, hvor swimmingpoolen er placeret.

På øverste niveau tager du til venstre fra indgangen ind i et fuldt indrettet køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, som begge åbner ud til rummelige terrasser—perfekt til udendørs spisning og underholdning omkring den indbyggede BBQ-område. Fra køkkenet fører en trappe op til mezzaniniveauet, hvor du finder Soveværelse 4, som i øjeblikket bruges som kontor. Dette område indeholder også et åbent rum, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i hovedgangen finder du et gæstetoilet samt et bryggers/utility-rum med installation til en vaskemaskine og en praktisk vaske-/vaskesektionsområde.

Den rummelige opholdsstue har en åben pejs og direkte adgang til terrassen via store terrassedøre. Rummet er stort nok til at rumme en spiseplads, hvilket giver en spændende mulighed: den nuværende spisestue kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (muligvis Soveværelse 5), hvilket giver endnu mere fleksibilitet i hjemmets planløsning.

Rummelig terrasse - Øverste etageniveau

Denne rummelige sydvendte terrasse er gennemtænkt opdelt i tre tydelige områder, perfekt til både underholdning og daglig afslapning. Når du træder ud fra opholdsstuen, mødes du af et siddeområde, suppleret af en snoet trappe, der fører ned til hovedsoveværelset på nederste etage.

Midt på terrassen ligger et dedikeret spiseområde under en pergola. Det tredje område har en indbygget BBQ, perfekt til at være vært ved sammenkomster eller blot nyde de panoramiske udsigter over det frodige grøntområde og golfbanen.

2. - Mellemste etageniveau

Tilbage i opholdsstuen går vi ind i trappen, som fører ned til 2. etage, hvor du finder 3 soveværelser. Hovedsoveværelset har en walk-in dressing og et stort en-suite badeværelse med et fuld størrelse badekar og et stort walk-in bruseområde. Dette niveau har 2 yderligere dobbeltværelser med indbyggede skabe og et badeværelse.

Stueetage - Mulig gæstelejlighed

Nu træder vi ned til stueetagen. Når du går ind i et stort, åbent område, fortsætter du mod et lille køkkenområde samt et separat badeværelse. Der er også en udvendig side-dør, som fører til have- og poolområdet. Når du går tilbage, går du ind i et andet åbent planområde med en bar og terrassedøre, som igen fører ud til have- og poolområdet.

Hele dette område kan ombygges, så der skabes en selvstændig lejlighed, med et fuldt udstyret køkken, 2 soveværelser (Soveværelse 6 & 7) samt et lounge-/opholdsområde. Ideelt til ekstra gæster eller til udlejning til golfspillere/feriegæster.

Swimmingpoolområde - Have

Denne villa har en smuk og velholdt swimmingpool, som ejeren fortæller os, netop er blevet nyfugtet.

Haverne strækker sig ned til det øverste indgangsniveau, ned til poolen og op på den anden side af huset i klipperne. Der er et bestemt solbadeområde på den ene side af poolen og et spiseområde med pergola på den anden side.

Villaen ligger frit og har en privat pool, men den har også adgang til 5 andre fælles pools.

Detaljer

Villaen er bygget fuldt ud lovligt, med centralvarme med naturgas. Baghaveadgang på 2. etage til hele huset, under hvert etageplan, til arbejder hvis nødvendigt med el, VVS og mere. Villaen er fuldt airconditioneret. Ejeren oplyser, at han har installeret en ny elektrisk dør til garagen.

Som boligejer på Las Ramblas Golf oplyser den nuværende ejer, at du får 10% rabat på klubbens hus (club house discount) og yderligere rabat på golfbanen.