Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Kraftig prisnedsættelse for hurtig salg. Vores kunde har sænket prisen fra €675.000 til €635.000. Denne ejendom er prissat for at sælge, og du får valuta for pengene med denne villa.

Vi præsenterer denne fantastiske villa, som ligger i en helt unik position, bygget ind i siden af en klippe, med udsigt over Las Ramblas Golf Course, i det smukke område Costa Blanca i Orihuela Costa, blot få minutter fra de dejlige strande.

Villaen er officielt registreret som en villa med 4 soveværelser, men dette unikke hjem tilbyder en utrolig fleksibilitet, med mulighed for op til 7 soveværelser, hvilket kan inkludere en separat lejlighed. Det vil ideelt passe til en familie eller til dem, der ønsker ekstra plads til gæster med separat indkvartering på nederste etage, og det kan endda give mulighed for udlejning til golfspillere.

Villaen er designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden og er bygget ind i klippesiden; det er ikke kun malerisk, men hjælper også med at køle ejendommen ned i de varme sommermåneder, hvilket mindsker behovet for aircondition og samtidig giver ekstra varme i vintermånederne. Hvert værelse byder på spektakulære udsigter over golfbanen og den grønne beplantning omkring villaen.

Villaen strækker sig over 3 etager plus et mezzaniniveau fra køkkenområdet.

Garage - værksted
Når du ankommer til ejendommen fra vejen, mødes du af en rummelig garage med en ladestation til elbil. Bagerst i garagen er der et værkstedsområde med egen separat indgang, som giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen - topetage
Når du går ind i villaen, finder du en central trappe, der forbinder alle tre hovedniveauer i villaen. Indgangen er på øverste etage, hvor trappen går ned gennem anden etage og til sidst til stueetagen, hvor swimmingpoolen ligger.

På øverste niveau går du til venstre fra indgangen ind i et fuldt udstyret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, som begge åbner ud til store terrasser, perfekt til udendørs spisning og underholdning omkring det indbyggede BBQ-område. Fra køkkenet går en trappe op til mezzaniniveauet, hvor du finder soveværelse 4, som i øjeblikket bruges som kontor. Området omfatter også et åbent rum, som er ideelt til afslapning.

Tilbage i hovedgangen finder du gæstetoilet samt et bryggers, komplet med installation til vaskemaskine og et praktisk vaskeområde.

Den rummelige stue har en åben pejs og direkte adgang til terrassen via store terrassedøre. Dette rum er stort nok til at rumme en spiseplads, hvilket giver en spændende mulighed: den nuværende spisestue kan nemt laves om til et ekstra soveværelse (muligvis soveværelse 5), så du får endnu mere fleksibilitet i hjemmets indretning.

Stor terrasse - topetage
Denne store sydvendte terrasse er gennemtænkt opdelt i tre tydelige områder, perfekt både til underholdning og daglig afslapning. Når du træder ud fra stuen, mødes du af et siddeområde, suppleret af en snoet trappe, der fører ned til soveværelset på nederste etage. Midt på terrassen er der et dedikeret spiseområde under en pergola. Det tredje område har en indbygget BBQ, perfekt til at være vært for selskaber eller blot nyde de panoramiske udsigter over det frodige grønne område og golfbanen.

2. - mellemste etage
Tilbage i stuen går vi til trappen og ned til anden etage, hvor du finder 3 soveværelser. Soveværelset er udstyret med et walk-in dressingområde og et stort en-suite-badeværelse med et badekar i fuld størrelse og et stort walk-in bruseområde. Dette niveau omfatter også 2 yderligere dobbeltværelser med indbyggede skabe samt et badeværelse.

Stueetage - mulighed for gæstelejlighed
Vi går nu ned til stueetagen. Når du træder ind i et stort åbent område, fortsætter du mod et lille køkkenområde og et separat badeværelse. Der er også en udvendig sideindgang, der fører til have- og poolområdet. Går du tilbage, kommer du ind i endnu et åbent plan-område med en bar og terrassedøre, som igen fører ud til have- og poolområdet.

Hele dette område kan ombygges til en selvstændig lejlighed med et fuldt køkken, 2 soveværelser (soveværelser 6 og 7) samt et opholdsområde. Ideelt til ekstra gæster eller en udlejning til golfspillere/feriegæster.

Poolområde - have
Denne villa har en flot, velholdt swimmingpool, som ejeren fortæller os netop er blevet fuget om. Haven strækker sig ned til den øverste indgangsetage, ned til poolen og op på den anden side af huset ind i klipperne. Der er et bestemt solbadeområde på den ene side af poolen og et spiseområde med pergola på den anden side.

Villaen er fritliggende og har en privat pool, men den har også adgang til 5 andre fælles pools.

Specifikationer
Villaen er bygget fuldt lovligt, med centralvarme med naturgas. Bagadgang på anden etage til hele huset under hver etage, til arbejder hvis det bliver nødvendigt i forbindelse med el, VVS og mere. Villaen er fuldt airconditioneret.

Ejeren oplyser os, at der er installeret en ny elektrisk dør til garagen.

Som boligejer på Las Ramblas Golf oplyser den nuværende ejer, at du får en 10% rabat på klubbens faciliteter samt yderligere rabat på selve golfbanen.