Hotel til salg i Marbella, Málaga

Casa Balata

Et tidløst arvestykke:
Eksklusiv ejendom med stort investeringspotentiale i Marbellas Gamle By.

Beliggende i en rolig blind vej i et af de mest eftertragtede områder i Marbellas Gamle By, byder denne ejendom på en virkelig eksklusiv ramme. Det er et unikt sted, hvor ro og privatliv forenes med den autentiske andalusiske charme—omgivet af maleriske, hvidkalkede gader og kun få skridt fra et livligt udvalg af lokale caféer og restauranter.

Boligen skiller sig ud ved sit lysindfald og sin praktiske indretning. Den rummer fire rummelige, uafhængige suiter af studietype, der er omhyggeligt designet for at sikre maksimal komfort og en afslappet livsstil.

Det hele kulminerer på tagterrassen, som er omdannet til et ægte, privat lille oaseområde. Den pragtfulde terrasse, udstyret med lounge-område og pool, er perfekt tænkt til at nyde det enestående klima på Costa del Sol hele året rundt. Herfra kan man opleve ekstraordinære panoramaudsigter, som er svære at matche—med udsigt over bjergkæden, byen og det historiske slot. La Alcazaba (udpeget som Bien de Interés Cultural i 1949).

Takket være sin alsidighed udgør denne ejendom en fremragende investeringsmulighed. Den er ideel både til udvikling af et boutique-hotel eller et charmerende aparthotel og til at etablere sig som en luksuriøs helårs- eller ferieresidens for en stor familie, der søger en helt enestående livskvalitet.

Dette hus er meget mere end en ejendom: det er et stykke levende historie fra Marbella, hvor god smag forenes med moderne og sofistikerede byggeteknikker i et område, der er beskyttet af sin kulturarv—lige ved siden af Castillo de Marbella.

Ejendommen i korte træk
Beliggenhed: midt i hjertet af Marbellas Gamle By, omgivet af livlige bougainvilleaer, boutiquebutikker og restauranter i høj gastronomisk klasse.

Sammensætning:
4 luksuriøse, uafhængige studier/suiter + et eksklusivt erhvervslokale i stueetagen (tidligere i drift som en succesfuld restaurant).
2 studier på 30 m² og 2 studier på 60 m². Alle har små balkoner i spansk altan-stil; i alt er der 12. Terrasser på 100 m² med udsigt over bjergene, byen og slottet samt en lille plunge pool. Indgangsetagen har et entréhall/receotion-område og et maskinrum på 30 m².
Der er mulighed for at skabe yderligere 3 studier ved også at udnytte erhvervslokalet.

Omdannelsesår
2016. Opført efter de strengeste europæiske byggestandarder.

Teknologi og sikkerhed
Avanceret fuldt integreret domotika-system (smart home) og sikkerhedssystemer i nyeste generation i hele bygningen.

En historisk forbindelse og et nik til Marbellas guldalder
Der er udvalgte, eksklusive møbelstykker, som stammer direkte fra det legendariske Marbella Club—på grund af familiens dybe tilknytning til dette ikoniske resort siden dets store åbning. Disse elementer tilfører rummene en enestående fornemmelse af stille luksus, old-world glamour og en ægte lokal historie.

En perfekt fusion mellem kulturarv og innovation
Hvert hjørne af denne ejendom udstråler sofistikation. Ved ombygningen i 2016 blev der ikke sparet på udgifter: der blev implementeret avanceret klimaanlæg, akustisk isolering og finish i høj kvalitet—alt sammen med respekt for bygningens andalusiske arv.

Boligerne
Fire smukt indrettede suiter/studier tilbyder lyse og rummelige opholdsrum, moderne, elegante køkkener og stilfulde soveværelser. Fyldt med naturligt lys skaber de et fredfyldt tilflugtssted væk fra byens travlhed.

Erhvervslokalet
I stueetagen findes et blomstrende restaurationsområde med stor gennemstrømning af fodgængere og en charmerende indgang, der indfanger al den romantik, som præger Marbellas Gamle By.

Uendelige muligheder og investeringspotentiale
Denne alsidige ejendom tilbyder enestående fleksibilitet—og tilpasser sig jeres forretningsvision—med flere rentable veje:

- Det ultimative boutique-hotel: omdan bygningen til et luksuriøst, skræddersyet boutique-hotel. Erhvervslokalet i stueetagen kan fungere som den perfekte reception og et autor-restaurant, mens de øverste etager kan rumme gæster, der søger en autentisk og eksklusiv oplevelse i Marbella.
- En højt ydende udlejningsportefølje: udnyt det voksende marked for luksusturisme i Marbella ved at udleje de fire premium-lejligheder enkeltvis, sammen med den stabile kommercielle udlejning af restauranten.
- En generational familieejendom: før ejendommen tilbage til sine rødder som en stor, familieorienteret bolig—med plads til flere generationer under samme tag—og samtidig bevare et misundelsesværdigt privat frirum midt i Costa del Sol.
- Mulighed for udvidelse og værdiskabelse: erhvervslokalet tilbyder den nødvendige strukturelle fleksibilitet til at blive omdannet til tre yderligere små studier, hvilket maksimerer boliginventaret og lejeindtjeningen.

Oplev sjælen i Marbella
Mulighederne for at eje en historisk ejendom, certificeret og genopbygget efter upåklagelige moderne standarder i Marbellas Gamle By, er usædvanligt sjældne.
Uanset om I ønsker at sikre en prestigefyldt familiearv eller lancere et hotelprojekt i særklasse, fremstår denne ejendom som et monument over det bedste, som Marbella kan tilbyde.