Lejlighed til salg i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

2-værelses lejlighed med solarium til salg i Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

267 000 € | Blok 1 | 2. sal | 2 soveværelser | 2 badeværelser | 64 m² solarium

Beliggende i det nybyggede boligområde Pueblo Barea, i Vera Playa, tilbyder denne moderne lejlighed i 2. sal, med 2 soveværelser og 2 badeværelser, en enestående kombination af nutidigt design, rummelige udendørsarealer og en fremragende kystnær beliggenhed kun 1 km fra stranden. Uanset om du leder efter en helårsbolig, et ferieophold eller en investeringsejendom, er denne lejlighed designet til at få mest muligt ud af den mediterrane livsstil.

Lejligheden har 74 m² bebygget areal, suppleret med en privat terrasse på 14 m², som nås direkte fra stuen, perfekt til udendørs spisning, samt et fantastisk privat solarium på taget på 64 m², der giver masser af plads til at nyde solen, invitere gæster eller blot slappe af, mens du nyder udsigten til havet og solen hele året.

Indvendigt kombinerer den lyse, åbne plan stue- og spiseområde med et moderne, fuldt udstyret køkken, som har møbler i høj kvalitet, en bordplade i porcelæn og en integreret emhætte. Boligen omfatter to rummelige soveværelser med indbyggede skabe og to moderne badeværelser, udstyret med baderumsmøbler, walk-in brusere i niveau med gulvet, bruseafskærmninger og moderne kromarmaturer. Der medfølger desuden en parkeringsplads i underjordisk parkering og et privat opbevaringsrum.

Opført efter høje krav til modernitet har lejligheden en armeret beton-konstruktion med fremragende termisk og akustisk isolering, keramiske fliser i porcelæn i hele boligen, vinduer i mat sort aluminium med termisk brud, dobbelt glas, motoriserede persienner, indvendige døre lakeret i hvidt og forinstallation til aircondition via kanaler.

Beboerne i Pueblo Barea nyder godt af fælles haver med et smukt landskabsdesign og fremragende fritidsfaciliteter, herunder to svømmebassiner med områder til både børn og voksne, et udendørs fitnesscenter, minigolf, petanque-bane, legezoner for børn og sikker adgang via hegn.

Med en ideel beliggenhed tæt på strandene i Vera Playa og med nem adgang til Mojácar, Garrucha, motorvejen AP-7, den kommende AVE-station i Vera samt lufthavnene i Almería og Murcia, repræsenterer denne lejlighed en enestående mulighed for at erhverve en elegant ny bolig på Costa de Almería. Til en pris på 267 000 € tilbyder den en fremragende pris-kvalitet i et af områdets nyeste boligområder.

Anslåede købsomkostninger for en købssum på 267 000 €

Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i købsprisen):
• Moms (10 %): 26 700 €
• Afgift for dokumenterede juridiske handlinger (AJD) (1,2 %): 3 204 €
• Advokat-/notargebyr: ca. 800 €
• Tingbog/landregister: ca. 700 €
• Agentkommission betalt af køber: 0 €
Anslået total for yderligere omkostninger: ca. 31 404 €
Anslået samlet købspris: 298 404 €

Lufthavne: Lufthavnen i Almería ligger 45 minutters kørsel væk, den i Murcia 1 time og 20 minutter, den i Alicante 2 timer og den i Málaga 2 timer og 45 minutter.

4 golfbaner: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Pueblo Barea 2 Dorm — ME 3247