Byhus til salg i Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Investeringsmulighed midt i Lliçà d'Amunt, i Casc Antic, en ejendom med mange muligheder både for renovering og for udvikling af et nybyggeriprojekt.

Ejendommen har allerede etableret vandret ejendomsdeling (horisontal opdeling), med to uafhængige matrikelreferencer og to gadenumre, hvilket gør det muligt at administrere hver af ejendommene uafhængigt set fra et registrerings- og matrikulært perspektiv.

Ejendommen har et samlet grundareal på 198,58 m² og et bebygget areal på 407,49 m², fordelt som følger:

- Ejendom 1: 103,04 m² grundareal og 194,69 m² bebygget areal.
- Ejendom 2: 95,54 m² grundareal og 212,80 m² bebygget areal.

I øjeblikket er bygningens indre forbundet mellem begge ejendomme, da de historisk har tilhørt de samme ejere og er blevet anvendt som én samlet ejendom. Af denne grund findes der ingen fysiske indvendige skillevægge, der klart afgrænser hver af ejendommene. Med den relevante renovering eller istandsættelse kan disse opdelinger nemt gennemføres og tilpasses den ejendom, man ønsker at udvikle.

Bygningen er opført i tre etager. Stueetagerne blev tidligere anvendt til erhvervslokaler, mens første- og anden sal er indrettet til beboelse, med i alt 11 værelser, 2 stuer, 1 køkken samt flere altaner og terrasser.

Hovedfacaden er for nylig blevet renoveret og giver en fornyet fremtoning af bygningen. Resten af ejendommen er oprindelig og kræver en gennemgribende renovering, hvilket giver et bredt spektrum af muligheder for at omfordele rummene og tilpasse dem til den kommende ejers behov.

Vand- og elinstallationerne er tilsluttet, selvom bygningen i øjeblikket har én måler for hver forsyning.

Ud over muligheden for at renovere bygningen repræsenterer denne ejendom en fremragende mulighed for udviklere. På grund af dens egenskaber og den privilegerede beliggenhed midt i kommunen er der mulighed for at nedrive den nuværende bygning og opføre et projekt med mellem 5 og 6 boliger, forudsat at den urbanistiske/planmæssige gennemførlighed først verificeres med kommunens tekniske tjenester.

Ejendommen har ikke energimærke-certifikat eller beboelsesegnethedscertifikat på grund af dens nuværende bevaringstilstand og den gennemgribende renovering, som den kræver.

En unik ejendom på grund af dens beliggenhed, dimensioner og potentiale—ideel både for investorer, der søger et renoveringsprojekt med karakter, og for udviklere, der er interesserede i at udvikle et nyt boligprojekt.