Villa til salg i Es Capdella, Calvià, Mallorca

Denne nybyggede villa ligger på en fuldstændig plan grund i foden af det landlige område Es Capdellà og tilbyder en praktisk indretning, der er designet til en enkel middelhavslivsstil. Den fysiske udformning understæver en direkte forbindelse mellem de indvendige rum og haven. Fra det øjeblik, man krydser hovedindgangen, peger udsigterne direkte gennem de åbne opholds- og spiseområder mod udendørsområdet. Store glas-skydevinduer beklæder husets bagside, hvilket betyder, at man kan gå direkte fra spisebordet eller sofaen til hovedterrassen og direkte til poolen uden at skulle overvinde trin eller have rum opdelt i niveauer. Indvendigt omfatter boligen 350 kvadratmeter, hvilket giver en solid mængde beboelsesplads, der føles velafbalanceret og funktionel. Den primære stue er rummelig og får konstant naturligt lys hele dagen med direkte udsigt til det åbne land og bjergene.

Køkkenet er designet som kernen i familielivet, med tilstrækkelig gulvplads til at kunne rumme et passende køkkenbord, samtidig med at hverdagen holdes adskilt fra den formelle spisestue. De fire soveværelser har en generøs størrelse, så der komfortabelt kan være dobbeltsenge, og der er tre fulde badeværelser med et rent, moderne finish. Husets orientering sikrer, at de vigtigste opholdsarealer og poolområdet maksimerer antallet af soltimer og samtidig indrammer bjergryggene i det fjerne.

Udendørs er grunden på 1.082 kvadratmeter fuldt ud anvendelig. I modsætning til mange ejendomme i skråninger i denne region, som afhænger af stejle terrasser, gør den flade plæne og poolområdet vedligeholdelsen lettere og giver en klar og sikker sigtelinje i hele haveområdet. Den private garage tilbyder sikker parkering og ekstra tørt opbevaringsrum til cykler og værktøj, hvilket er meget praktisk i forhold til det lokale terræn. Den overordnede byggestil giver en tydelig lokal karakter gennem sine arkitektoniske linjer, men undgår den mørke og fugtige fornemmelse, som ses i de ældre landejendomme, ved brug af store moderne vinduespartier og effektiv isolering under gulvet.

At bo som en lokal

At bo i Es Capdellà giver en særpræget landlig hverdag, samtidig med at man holder sig tæt på kystinfrastrukturen. Selve byen har et roligt og landbrugspræget tempo, med et ugentligt marked om torsdagen, hvor beboerne køber lokale oste, oliven og landbrugsprodukter direkte fra områdets landmænd. For familier er beliggenheden meget praktisk. Internationale skoler som Baleares International College og Green Valley International School ligger i kort køreafstand, og man kan nå Rafa Nadal Academy i Manacor for hel- eller ugentlige sportsuddannelsesprogrammer.

Det umiddelbare område er et knudepunkt for udendørssport. Cykelruterne fører direkte fra hoveddøren til stigningerne ved Galilea eller ned mod kysten, og vandrere har øjeblikkelig adgang til stierne, der omgiver Puig de Galatzó. Golfspillere har flere muligheder i kort køreafstand, herunder Golf de Andratx’s mesterskabsbaner og T Golf Calvia. For maritime interesser er dybvandsbroer og faciliteterne ved Puerto Portals og Port d'Andratx let tilgængelige, hvilket giver et sted at holde en båd eller få adgang til professionelle charterserviceydelser i kort køreafstand fra huset.

Forbindelsen til resten af øen er enkel. Ejendommen ligger tilstrækkeligt langt fra de store veje til at undgå trafikstøj, men man kan være på motorvejen Ma-1 på få minutter. Køreturen til centrum af Palma tager cirka 25 minutter, hvilket gør daglig pendling fuldt ud realistisk. Palma Internationale Lufthavn kan nås på 30 minutter via motorvejen, hvilket giver mulighed for effektiv rejse uden at skulle krydse byens tætte trafik.

Vigtige oplysninger

Indvendigt areal: 350 kvadratmeter

Grundstørrelse: 1.082 kvadratmeter

Terrassestørrelse: Kontakt agenten for præcise mål

Soveværelser: 4

Badeværelser: 3

Parkering: Privat garage

Beliggenhed: Byens periferi i Es Capdellà

Afstand til stranden: 15 minutter i bil

Afstand til centrum af Palma: 25 minutter i bil

Afstand til Palma Lufthavn: 30 minutter i bil

Spørgsmål og svar-sektion

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

R1: Den primære fordel er, at der er tale om en nybyggget konstruktion, hvilket betyder, at al VVS, alt el- og kabelarbejde samt de strukturelle elementer er nye og klar til øjeblikkelig indflytning. For det andet er den fuldt flade grund usædvanlig i dette bjergrige område, hvilket gør, at beboelsesarealet flyder problemfrit over i poolområdet. Til sidst kombinerer den moderne byggestandarder med en tydelig arkitektonisk karakter, der føles som et rigtigt hjem i stedet for en generisk villa.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?

R2: Palma Lufthavn ligger 30 minutter i bil. Centrum af Palma ligger 25 minutter i bil. De nærmeste sandstrande ligger 15 minutter i bil. De lokale internationale skoler nås inden for 10 til 15 minutter. De nærmeste barer og caféer i byen ligger 2 minutter i bil eller 10 minutter til fods. Offentlig transport via det lokale busnetværk TIB forbinder Es Capdellà med centrum af Palma via Calvià og tager cirka 50 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?

R3: Inde i byen ligger Restaurant Sa Vinya, som er et populært lokalt sted med en terrasse med udsigt til Tramuntana. Bar Nou tilbyder traditionelle mallorcanske retter og rigelige portioner i et uformelt miljø. For ægte lokal mad serverer Es Molí des Capdellà klassiske retter som pamboli og paella i et gammelt, ombygget mølleanlæg uden for byen.

P5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?

R5: Es Capdellà byder på en autentisk landlig livsstil og privatliv uden isolation. Det ligger ved foden af bjergene, hvilket giver frisk luft og åbne udsigter, men man holder sig stadig til 15 minutters kørsel til de vigtigste kystbyer, supermarkeder og strande. Det er et veletableret og aktivt lokalsamfund, der fungerer hele året i stedet for at være et sæsonbaseret feriested.