Lejlighed til salg i Roses, Girona

Ny bolig med fælles swimmingpool. Den perfekte mulighed for en yderst rentabel udlejning som investering eller en enestående andenbolig i Costa Bravas sol. Beliggende i et meget eftertragtet område i Roses, tæt på stranden og alle butikker, kan du opdage denne smukke lejlighed på ca. 53 m² bebygget areal, forlænget af en utrolig terrasse på 32 m². Beliggende i en nyere og moderne bolig med pool, har ejendommen en optimal orientering mod syd samt en værdifuld turistlicens (HUTG).

Et moderne, lyst indre og klar til at flytte ind. Indretningen er designet til at give maksimal komfort, flydende rumforløb og klarhed i hverdagen:
Indgangspartiet: En funktionel entré med en indgangs-gang, der forbinder rummene perfekt.
Dagområdet: En behagelig og hyggelig stue-spisestue, badet i naturligt lys takket være de store vinduer med udsigt ud mod det fri.
Køkkenet: Et moderne amerikansk køkken, fuldt udstyret og åbent mod stuen for øget praktisk anvendelighed.
Natområdet: 2 flotte hyggelige soveværelser med skabe.
Badeværelset: Et velholdt komplet badeværelse med WC.

En enestående terrasse på 32 m² med direkte adgang til poolen. Den sande perle i denne lejlighed findes i dens fantastiske private udendørsarealer:
En stor terrasse på ca. 32 m² orienteret mod syd, delvist overdækket (ideel til at skabe en skyggefuld sommercaféstue og et spiseområde med grill).
En direkte og privilegeret adgang fra din terrasse til den fremragende fælles swimmingpool i boligen, en ren komfort for børnene og til dine afslappende øjeblikke.

Det store plus: Turistlicens inkluderet.
Øjeblikkelig indtjeningsevne: Denne ejendom har allerede en officiel turistlicens. Dermed kan du leje den lovligt som feriebolig fra købsøjeblikket og skabe fremragende lejeindtægter i et af regionens mest efterspurgte kystområder.

Energimærkningsattest.
Forbrug: F 223 kWh/m² om året.
Udledning: E 41 kg CO2/m² om året.