Villa til salg i Arboleas, Almería

Villa Emiliana er et smukt præsenteret og rummeligt fritliggende villa med velproportionerede arealer, der tilbyder den perfekte kombination af plads, privatliv og betagende udsigt over bjergene. Ideelt beliggende i den fredelige landsby Los Higuerales, kun 10 minutters kørsel fra den livlige landsby Arboleas, ligger dette dejlige hjem omgivet af andre ejendomme af tilsvarende kvalitet i et roligt område, som er særdeles eftertragtet for dem, der ønsker at nyde den afslappede spanske livsstil.

Prissat konkurrencedygtigt i det aktuelle ejendomsmarked er dette en enestående mulighed for at købe et fremragende hjem i et af områdets mest attraktive steder på grund af den fantastiske udsigt.

Ejendommen ligger på et fuldt indhegnet og lukket grundareal på 635 m² og har fremragende privatliv samt imponerende udendørsarealer. Dobbelt indkørselslåger åbner ind til en stor indkørsel med rigelig parkering til flere biler eller en autocamper, suppleret af en carport og en betydelig fritliggende garage på 16 m². En separat låge til fodgængere giver bekvem adgang fra vejen.

Designet med lav vedligeholdelse for øje har de attraktive haver grusbelagte og “crazy”-belagte områder, modne træer og etableret beplantning, alt sammen perfekt placeret for at få mest muligt ud af den spektakulære bjergbaggrund. Midt i haven ligger en fantastisk privat swimmingpool på 8 m x 4 m, omgivet af solterrasser, der er ideelle til afslapning og underholdning. Der er også et dedikeret grillområde med siddepladser samt en overdækket pergola, der giver velkommen skygge til udendørs spisning i de varmere måneder.

Villaen tilbyder ca. 118 m² boligareal og er gennemtænkt til komfortabel helårsbeboelse. Et rummeligt solrum på 12 m² med glas giver en vidunderlig ekstra opholdsstue, hvor du kan slappe af og nyde den flotte udsigt uanset årstiden.

Den indbydende entré fører ind til en lys og rummelig åben plan stue- og spisestue med en charmerende brændeovn og terrassedøre, der åbner direkte ud til poolterrassen og skaber en gnidningsfri forbindelse mellem inde- og udendørsliv.

Det fuldt udstyrede køkken har Silestone bordplader, masser af opbevaringsplads, plads til et morgenmadsbord og direkte adgang til grill- og poolområdet, så udendørs underholdning bliver helt ubesværet.

En gang fra opholdsstuen fører til to komfortable gæsteværelser, begge med indbyggede skabe, og som betjenes af et moderne badeværelse med bruseniche til familien. På den modsatte ende af villaen ligger master-suiten, som er rummelig og har fremragende privatliv, samt med indbyggede skabe og et generøst eget badeværelse med både badekar og separat bruser.

Yderligere funktioner omfatter varmt og koldt aircondition i stuen og de to soveværelser, loftsventilatorer i hele huset, vandforsyning fra hovedledning, el og offentlig kloakering.

Den fritliggende garage er en rigtig bonus og har allerede strøm og VVS, hvilket giver et fremragende potentiale for ombygning til en selvstændig gæsteannexe, hjemmekontor eller hobbyrum, afhængigt af eventuelle nødvendige tilladelser. Et tilstødende viktualierum giver værdifuld ekstra plads.

Arboleas er blevet en af Almerías mest eftertragtede indlandsdestinationer og tiltrækker købere fra hele Europa, som tiltrækkes af byens afslappede livsstil, smukke omgivelser og fremragende tilgængelighed. Omgivet af oliven-, mandel- og citrusplantager byder landsbyen på en betagende bjergudsigt, samtidig med at man stadig har nem adgang til Middelhavskysten.

De smukke strande i Vera Playa og Mojácar kan nås på ca. 20 til 30 minutter via fremragende motorvejsforbindelser. Lufthavnene i Almería, Murcia og Alicante ligger alle inden for en bekvem køreafstand, mens golfentusiaster kan nyde flere prestigefyldte nærliggende baner, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas har alle de essentielle faciliteter til hverdagslivet, herunder supermarked, læge-/sundhedscenter, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, padel tennisbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et populært ugentligt marked på gaden. Den større by Albox, med store supermarkeder og et læge-/sundhedscenter åbent 24 timer i døgnet, ligger mindre end 10 minutters kørsel derfra.

Derfor kommer du til at holde af Villa Emiliana

- Fredelig beliggenhed med spektakulær bjergudsigt.
- Rummelig planløsning med 3 soveværelser og 2 badeværelser.
- Privat swimmingpool 8 x 4 m.
- Fritliggende garage med potentiale for annexe.
- Stor, privat grund med let vedligeholdelse.
- Rigtig god parkering, herunder plads til en autocamper.
- Tilsluttede forsyninger fra hovedledninger.
- Kun 10 minutter fra Arboleas’ landsby og alle faciliteter.
- Fremragende værdi for pengene.

Ejendomme, der tilbyder dette niveau af plads, privatliv og potentiale til en så attraktiv pris, bliver i stigende grad svære at finde. Tidlig fremvisning anbefales stærkt.