Villa til salg i Arboleas, Almería

Villa Emiliana er et smukt præsenteret og rummeligt fritliggende hus med velproportionerede arealer, som tilbyder den perfekte kombination af plads, privatliv og betagende udsigt over bjergene. Beliggende ideelt i den rolige landsby Los Higuerales, kun 10 minutters kørsel fra den livlige landsby Arboleas, omgives denne charmerende bolig af andre ejendomme i tilsvarende kvalitet i et fredeligt område, som er meget eftertragtet for dem, der ønsker at nyde den afslappede spanske livsstil.

Til en skarp pris i det aktuelle ejendomsmarked er dette en enestående mulighed for at købe et fremragende hjem på et af områdets mest attraktive steder på grund af de fantastiske udsigter.

Ejendommen ligger på en fuldt muret og indhegnet grund på 635 m², hvor privatlivet er fremragende, og man samtidig kan nyde et imponerende udendørsareal. Dobbelt indkørselslåger åbner til en stor indkørsel med rigelig parkering til flere biler eller en autocamper, suppleret af en carport og en solid separat garage på 16 m². En separat låge til fodgængere giver nem adgang fra vejen.

Boligen er designet med lav vedligeholdelse for øje, og de attraktive haver byder på grusbelagte og “crazy-paved” arealer, modne træer og etablerede beplantninger—alt sammen perfekt placeret for at få mest muligt ud af den spektakulære bjergbaggrund. I hjertet af haven ligger en fantastisk privat swimmingpool på 8 m x 4 m, omkranset af solterrasser, som er ideelle til afslapning og underholdning. Derudover er der et dedikeret grillområde og siddepladser samt en overdækket pergola, der giver velkommen skygge til udendørs spisning i de varmere måneder.

Villaen tilbyder ca. 118 m² beboelsesareal og er gennemtænkt til komfortabel helårsbeboelse. Et rummeligt solrum på 12 m² med glas giver et vidunderligt ekstra opholdsrum, hvor du kan slappe af og samtidig nyde de flotte udsigter—uanset årstiden.

Den indbydende entré leder ind i en lys og rummelig open-plan stue og spisestue med en charmerende brændeovn og terrassedøre, der åbner direkte til poolterrassen, så der skabes en naturlig sammenhæng mellem ude- og indeområde.

Det fuldt udstyrede køkken har Silestone bordplader, masser af opbevaringsplads, plads til et morgenmadsbord og direkte adgang til grill- og poolområdet, hvilket gør udendørs underholdning nem.

En gang fra stuen fører til to komfortable gæstesoveværelser, begge med indbyggede skabe, som betjenes af et moderne familiebrusebadeværelse. På den modsatte side af villaen ligger den rummelige mastersuite, som har fremragende privatliv og er udstyret med indbyggede skabe samt et stort en-suite badeværelse med både badekar og separat bruser.

Ekstra funktioner inkluderer varm og kold aircondition i stuen og to soveværelser, loftsventilatorer i hele huset, vand fra hovedforsyning, el og kloakering fra hovedledning.

Den fritliggende garage er et virkelig plus—den har allerede el og VVS og giver fremragende mulighed for at blive omdannet til en selvstændig gæsteannexe, hjemmekontor eller hobbyrum, afhængigt af eventuelle nødvendige tilladelser. Et tilstødende opbevaringsrum giver værdifuld ekstra plads.

Placering

Arboleas er blevet en af Almerías mest eftertragtede destinationer i det indre, og tiltrækker købere fra hele Europa, som tiltrækkes af områdets afslappede livsstil, smukke omgivelser og fremragende tilgængelighed. Omgivet af oliven-, mandel- og citruslunde nyder landsbyen betagende udsigt over bjergene, samtidig med at den ligger bekvemt i forhold til Middelhavskysten.

De smukke strande ved Vera Playa og Mojácar kan nås på ca. 20-30 minutter via gode motorvejsforbindelser. Lufthavnene i Almería, Murcia og Alicante ligger alle inden for en behagelig køretur, mens golfentusiaster kan nyde flere prestigefyldte nærliggende baner, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas tilbyder selv alle nødvendige faciliteter til hverdagslivet, herunder supermarked, læge-/sundhedscenter, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, padel tennisbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et populært ugentligt marked. Den større by Albox—med store supermarkeder og et lægehus åbent 24 timer i døgnet—ligger mindre end 10 minutters kørsel væk.

Derfor vil du elske Villa Emiliana

- Rolig beliggenhed med spektakulær udsigt over bjergene.
- Rummelig planløsning med 3 soveværelser og 2 badeværelser.
- Privat swimmingpool på 8 x 4 m.
- Fritliggende garage med potentiale for annexe.
- Stor, privat og let-vedligeholdelsesvenlig grund.
- God parkering, herunder plads til autocamper.
- Tilsluttede tilslutninger fra hovedforsyning.
- Kun 10 minutter fra Arboleas' landsby og alle faciliteter.
- Fremragende værdi for pengene.

Ejendomme, der tilbyder dette niveau af plads, privatliv og potentiale til en så attraktiv pris, bliver i stigende grad svære at finde. Det anbefales at bestille tidlig fremvisning.