Kontor til salg i Cariño, La Coruña

En unik naturhotel-ejendom udbydes til salg i Barral, i sognet Feás, i kommunen Cariño, i provinsen A Coruña, i et af de mest attraktive naturområder i Nordgalicien, Spanien.

Dette er en mulighed for investorer, hotelkoncerner, hotel- og hospitalityoperatører samt iværksættere, der ønsker at erhverve en ejendom til hotel- og hospitalityformål i Galicien, med en selvstændig bygning, omfattende arealer og et betydeligt potentiale for at udvikle, udvide eller ompositionere et overnatningsprojekt med fokus på naturturisme, afslapning og oplevelser knyttet til destinationen.

Hotel-ejendommen ligger på en grund på 1.601 m² og omfatter en bygning på ca. 519 m² bebygget areal, fordelt over flere niveauer og oprindeligt planlagt og udviklet som et naturhotel.

Ud over hovedhotel-ejendommen omfatter salget en tilstødende urban grund på 1.231 m², som i øjeblikket ikke er bebygget, hvilket i væsentlig grad øger den samlede investeringsmulighed. Ifølge de oplysninger, der i øjeblikket foreligger, vil ca. 900 m² af denne ekstra grund kunne betragtes som byggeklart, underlagt gældende planbestemmelser og bekræftelse med de relevante lokale myndigheder.

Denne ekstra urbane grund udgør en af ejendommens centrale kendetegn og giver mulighed for at undersøge en fremtidig udvidelse af hotelprojektet, yderligere bygninger, flere overnatningsenheder eller andre komplementære anvendelser, der er forenelige med de gældende planbestemmelser og de tilsvarende tilladelser.

Tilsammen giver de to grunde et samlet matrikulært areal på ca. 2.832 m² og skaber en ejendom til hotel- og bolig-/erhvervsformål i en særlig interessant skala for investorer, der ikke kun ønsker at erhverve en eksisterende hotel-ejendom, men også drage fordel af yderligere jord med potentiale for fremtidig udvikling.

Hovedbygningen blev færdiggjort i 2007, og dokumentation bekræfter, at arbejdet er afsluttet, og at den oprindeligt var tiltænkt hotelbrug. Ejendommen er derfor specifikt designet og bygget til hospitality-/hotelovernatning, hvilket er et vigtigt kendetegn i forhold til andre investeringsobjekter, der kan kræve komplekse ombygninger eller ændringer af anvendelse.

Bygningen tilbyder ca. 450 m² brugbart gulvareal og ligger på en selvstændig grund, hvilket giver uderum og en planløsning, der er særligt velegnet til at etablere eller ompositionere en turisme-/overnatningsvirksomhed med en stærk og særpræget identitet.

Dens beliggenhed i kommunen Cariño, i den nordlige del af provinsen A Coruña, placerer ejendommen i et område med en enestående landskabsværdi og stor appel til rejsende, der søger natur, kyst, ro, vandring, gastronomi og autentiske oplevelser væk fra overfyldte destinationer.

De omkringliggende Rías Altas og Costa Ártabra er blandt de store styrker ved denne investeringsmulighed. Dramatiske klipper, strande, naturområder, vandreruter og atlantiske landskaber giver denne del af Galicien en særlig identitet og gør den særligt velegnet til landturisme, økoturisme, aktiv turisme, naturoplevelser, retreats og charmerende overnatningskoncepter.

Ejendommen tilbyder mulighed for at udvikle en række koncepter inden for turisme- og hospitalitysektoren, altid underlagt gældende regler og de tilsvarende tilladelser: naturhotel, boutique-overnatning, et eksklusivt landhotel-/ruralt hospitalitykoncept, et oplevelsesbaseret turismeprojekt, retreats, wellness eller et specialiseret koncept knyttet til områdets enestående natur.

Eksistensen af en tilstødende, ekstra urban grund udvider betydeligt ejendommens strategiske potentiale. For en køber, der søger et hotel til salg i Galicien med potentiale for fremtidig vækst, kan kombinationen af en eksisterende hotel-ejendom, der er bygget til formålet, og ekstra urban jord udgøre en væsentlig konkurrencefordel i forhold til andre hospitality-ejendomme, der i øjeblikket findes på markedet.

Ejendommen giver et særligt interessant grundlag for investorer, der ønsker en hotelinvestering i Galicien, og som lægger vægt på en selvstændig bygning, privat ejet jord, mulighed for udvidelse og en særpræget beliggenhed. Dens unikke karakter gør det muligt at udvikle et projekt med en stærk identitet, der kan konkurrere ikke kun på pris, men også gennem oplevelser, beliggenhed og koncept.

Hovedejendommen er behørigt registreret, og den færdiggjorte bygning er indarbejdet i den registrerede beskrivelse af aktivet. Ifølge den tilgængelige dokumentation er bygningen opført over tre etager, med et samlet bebygget areal på over 500 m².

Derudover tilfører den tilstødende, ubebyggede urbane grund på 1.231 m² en ny dimension til investeringen og giver mulighed for at undersøge fremtidige udviklings- eller udvidelsesprojekter, altid i overensstemmelse med gældende planbestemmelser.

Beliggenheden kombinerer roen fra et naturligt miljø med turismeappellen fra den nordlige kyst af Galicien. Det omkringliggende område tilbyder en attraktiv ramme for både national og international turisme, især blandt rejsende, der i stigende grad søger autentiske destinationer, natur, gastronomi og særprægede oplevelser inden for overnatning.

For investorer er en af de vigtigste attraktioner ved denne ejendom muligheden for at erhverve et særpræget hospitalityaktiv i Nordspanien, i Galicien, en region med en veletableret turismeidentitet, samtidig med at man får en beliggenhed, der bevarer en stærk forbindelse til naturen og det atlantiske landskab.

Det er ikke en bolig, der efterfølgende er blevet omdannet til turistovernatning. Bygningen blev tænkt og dokumenteret som et naturhotel, hvilket understøtter dens position som et specialiseret ejendomsaktiv inden for hotel- og turismeinvesteringsmarkedet.

Det tilgængelige areal giver desuden muligheder for at forbedre udendørsområderne som en del af den fremtidige gæsteoplevelse, potentielt med områder til afslapning, haver og andre komplementære anvendelser, der er forenelige med gældende regler og købers foreslåede projekt.

Kombinationen af en hotelbygning på 519 m², en hovedgrund på 1.601 m², en tilstødende urban grund på 1.231 m², byggeklart areal og en enestående naturplacering gør denne ejendom til et særligt interessant alternativ for købere, der søger et turismeprojekt med muligheder for vækst, udvidelse og differentiering.

Galicien styrker fortsat sin position som destination for rejsende interesseret i landskab, gastronomi, kultur, landturisme og naturoplevelser. I denne sammenhæng tilbyder Rías Altas et alternativ til mere kraftigt mættede destinationer: spektakulære landskaber, en stærk lokal identitet og en region, der fortsat leverer autentiske rejseoplevelser.

Denne ejendom kan være særligt attraktiv for:

- Ejendomsinvestorer, der specialiserer sig i hospitality- og turismeaktiver.
- Hotelvirksomheder og hotelkoncerner, der ønsker at etablere sig i Galicien.
- Operatører inden for landturisme og naturturisme.
- Internationale og nationale investorer, der er interesseret i det spanske turisme- og hospitalitymarked.
- Boutiquehotel- og karakterbaserede overnatningsprojekter.
- Økoturisme-, wellness-, retreat- og oplevelsesbaserede turismekoncepter.
- Projekter, der søger fremtidige muligheder for vækst eller udvidelse.
- Iværksættere, der leder efter en særpræget hospitality-ejendom i Nordspanien.

Ejendommen udbydes til salg for €2.000.000.

På grund af aktivets karakteristika og transaktionens størrelse vil der blive givet yderligere oplysninger og tilgængelig dokumentation til købere og investorer, der udviser reel interesse.

Dette er en hotelinvesteringsmulighed i Galicien, der kombinerer en hospitality-ejendom bygget til formålet, en hovedgrund på 1.601 m² og en tilstødende urban grund på 1.231 m², med ca. 900 m² byggeklart areal ifølge de oplysninger, der i øjeblikket foreligger, og underlagt planlægningsmæssig verificering.

En særligt interessant mulighed for at udvikle et særpræget turismeprojekt, undersøge mulighederne for fremtidig udvidelse og etablere et hospitalitykoncept i en enestående naturplacering i provinsen A Coruña, Nordspanien.