Lejlighed til salg i Cuevas del Almanzora, Almería

Eksklusiv lejlighed til salg i Cuevas del Almanzora

Hvor plads, bekvemmelighed og autentisk spansk livsstil mødes

Ikke alle købere drømmer om at bo på en travl strandpromenade.

Mange leder efter noget langt mere værdifuldt – et rummeligt hjem i en ægte spansk by, hvor alt er inden for gåafstand, strandene kun er få minutter væk, og hverdagslivet er afslappet, bekvemt og overkommeligt.

Denne eksklusive lejlighed med tre soveværelser tilbyder præcis det.

Beliggende på Avenida Barcelona, en af Cuevas del Almanzoras etablerede boliggader, placerer denne smukt præsenterede lejlighed dig i centrum af en af Almerías mest autentiske markedsbyer, mens den kun ligger 15 minutters kørsel fra Middelhavet.

Uanset om du flytter permanent, søger efter et feriehus med mulighed for at flytte, investerer i Spanien eller planlægger din pensionering, tilbyder denne ejendom en enestående kombination af livsstil, praktisk anvendelighed og langsigtet værdi.

I modsætning til mange lejligheder tættere på kysten, der tilbyder betydeligt højere priser for betydeligt mindre boligareal, giver denne ejendom dig plads til at leve uden at gå på kompromis med tilgængeligheden.

Et hjem designet til ægte liv

I det øjeblik du træder ind, føles lejligheden lys, indbydende og overraskende rummelig.

I modsætning til mange moderne boligkomplekser, hvor hver kvadratmeter ofres for at maksimere antallet af enheder, er dette hjem designet med hverdagens komfort i tankerne.

Den rummelige stue og spisestue danner lejlighedens hjerte.

Store vinduer fylder rummet med naturligt lys hele dagen, mens den tilstødende lukkede terrasse giver et ekstra opholdsområde, der kan nydes i alle årstider. Uanset om det bruges som læsehjørne, morgenmadsstue, hjemmekontor eller blot et sted at slappe af, bliver det en værdifuld forlængelse af opholdsrummet.

Det separate, fuldt udstyrede køkken er både praktisk og funktionelt og tilbyder generøs opbevaringsplads, rigelige arbejdsflader og masser af plads til familielivet i hverdagen.

Alt er blevet omhyggeligt vedligeholdt, så den næste ejer kan flytte ind med det samme uden behov for renovering eller yderligere investeringer.

Da lejligheden sælges fuldt møbleret, er den klar til at blive nydt fra dag ét.

Komfortabel indkvartering for familie eller gæster

Ejendommen tilbyder tre komfortable soveværelser, hvilket gør den lige så velegnet til permanent beboelse som til at indkvartere familie og venner på besøg.

Soveværelset har sit eget private brusebad, hvilket skaber en praktisk grad af privatliv, mens det andet badeværelse betjener de resterende soveværelser.

Planlægningen er designet til at adskille opholdsstuer og sovepladser, hvilket får lejligheden til at føles større, end dens areal antyder.

Aircondition sikrer behagelige temperaturer hele året rundt, uanset om man skal undslippe sommervarmen eller tage kulden af køligere vinteraftener.

Beliggenheden sælger denne ejendom

En af de største fordele ved denne ejendom er, at næsten alt kan nås til fods.

Inden for få minutter finder du supermarkeder, caféer, restauranter, banker, apoteker, skoler, lægehjælp, bagerier og det smukke historiske centrum af Cuevas del Almanzora.

At eje en bil bliver en bekvemmelighed snarere end en nødvendighed.

For mange internationale købere, der flytter til Spanien, bliver denne grad af gåafstand en af de største forbedringer af livskvaliteten.

Morgenkaffe, frisk brød, indkøb og aftensmad – alt er tæt nok på til at nyde det i sit eget tempo.

En aktiv livsstil lige ud af din dør

Kun en kort gåtur fra lejligheden er en af byens største aktiver – det kommunale sportskompleks.

Her har beboerne adgang til en bred vifte af sports- og fritidsfaciliteter, herunder en stor offentlig swimmingpool, tennisbaner og andre rekreative muligheder, der gør det nemt at holde sig aktiv hele året rundt.

Uanset om du nyder at svømme, spille tennis, være fitness eller blot tilbringe tid udendørs, tilføjer disse faciliteter en ekstra dimension til hverdagen.

For familier med børn, pensionister der ønsker at holde sig aktive, eller alle der nyder en sund livsstil, er det en reel fordel at have disse faciliteter praktisk talt lige uden for døren.

Kun 15 minutter fra nogle af Almerías bedste strande

Selvom det ligger i hjertet af Cuevas del Almanzora, er kysten bemærkelsesværdigt tæt på.

Inden for cirka femten minutter kan du nyde strandene i:

• Vera Playa
• Palomares
• Villaricos
• Garrucha

Fortsæt lidt længere, og du når Mojácar Playa, en af Costa de Almerías mest anerkendte kystdestinationer.

Det betyder, at du kan nyde det bedste fra begge verdener: fredelig helårsbolig i en traditionel spansk by uden at ofre hurtig adgang til Middelhavet.

Bedre værdi end at købe på kysten

Mange købere fokuserer i første omgang udelukkende deres søgning på Vera Playa eller Mojácar.

Men når de sammenligner priser, tegner der sig et andet billede.

Til prisen på mange meget mindre kystlejligheder tilbyder denne ejendom:

Mere boligplads.
Tre ægte soveværelser.
To badeværelser.
Fuldt møbleret interiør.
Fremragende beliggenhed i bymidten.
Lavere løbende ejeromkostninger.
Alt inden for gåafstand.
Kun en kort køretur til stranden.

En by der lever hele året

I modsætning til nogle kystnære udviklinger, der bliver mærkbart mere stille uden for feriesæsonen, er Cuevas del Almanzora en blomstrende spansk by med en fast befolkning.

Butikkerne forbliver åbne.
Restauranter fortsætter med at betjene lokale kunder.
Markeder er åbne hele året.
Fællesskabslivet forsvinder aldrig.

Dette skaber en helt anden ejeroplevelse sammenlignet med mange rene turiststeder.

Især for pensionister og fastboende er dette en betydelig fordel.

Lave driftsomkostninger

Fællesskabsgebyrer er cirka 30 € om måneden.

Årlig IBI er cirka 289 €.

Affaldsindsamling er cirka 51 € pr. kvartal.

Disse lave løbende omkostninger er med til at gøre ejendommen attraktiv både til fuldtidsbolig og som et andet hjem.

En udmærket investering

Ejendomme i etablerede spanske byer tiltrækker fortsat stigende opmærksomhed fra købere, der søger større boliger uden at betale premiumpriser ved kysten.

Denne lejlighed har især appel som:

• Permanent bolig
• Feriehus
• Seniorejendom
• Langtidsleje
• Potentiel turistindkvartering (forudsat at den relevante licens er indhentet og at gældende regler overholdes)

Efterhånden som efterspørgslen efter overkommelige ejendomme tæt på Costa de Almería fortsætter med at stige, bliver boliger som denne stadig vanskeligere at erstatte.