Finca/Landehus til salg i L'Atzúvia, Alicante

De fleste landbrugsejendomme kræver mange års investeringer, før de begynder at give udbytte. Det gør denne ikke.

Hvis du leder efter en rentabel landbrugsejendom fra første dag, har denne ejendom en fordel, som er meget svær at finde: 57.012 m² jord med unge, perfekt vedligeholdte træer i fuld produktion, klar til at skabe indtægter allerede fra den kommende sæson.

Det mest interessante er ikke kun størrelsen, men kombinationen af sorter.

Ejendommen har Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) og Nadorcott, hvilket gør det muligt at sprede høsten fra september til marts. Mens andre landbrugsejendomme koncentrerer hele deres omsætning på få uger, strækker sæsonen sig her over mere end seks måneder, hvilket reducerer risikoen og gør det muligt at sælge på forskellige tidspunkter på markedet.

Det betyder for dig:
Indtægter i næsten et halvt år.
Mindre afhængighed af prisen på én enkelt sort.
Bedre organisering af arbejdskraften.
Større mulighed for at udnytte markedets bedste priser.
Mindre risiko i forbindelse med klimatiske hændelser eller midlertidige prisfald.

Ejendommen har desuden en infrastruktur, som allerede repræsenterer en meget betydelig investering.

Der er en lovliggjort boring med tilstrækkelig vandmængde til at forsyne hele ejendommen, en dykpumpe til at fylde vandreservoiret, en anden horisontal pumpe til drypvanding samt et solcelleanlæg, der er specifikt dimensioneret til at drive hele systemet til vandudvinding og vanding. Alene denne infrastruktur har en anslået værdi på ca. 80.000 €.

Derudover findes:
Redskabsskur.
Skur med badeværelse.
Fuldt indhegnet grund.
Fladt terræn.
God adgang via tre veje.
Smuk udsigt over bjergene.
Fremragende forbindelse til Adsubia, kun 10 minutter væk.

Baseret på den normale produktion for en ejendom af denne type anslås høsten til mellem 142.500 og 200.000 kg, og den kan være højere i gunstige sæsoner.

Ved en omtrentlig produktion på 170.000 kg kan den vejledende bruttoomsætning ligge mellem 85.000 € og 180.000 €, afhængigt af markedet, frugtens størrelse og kvalitet.

Hvis du er landmand, ved du, hvilken værdi det har at købe en landbrugsejendom, der allerede fungerer. Og hvis du er investor, ser du sandsynligvis noget endnu vigtigere: et produktivt aktiv med øjeblikkelige indtægter og en infrastruktur, som i dag er vanskelig at genskabe på grund af omkostningerne.

Produktive landbrugsejendomme med unge træer, lovliggjort vandforsyning, solenergi og rentabilitet fra første dag kommer ikke hver dag på markedet.