Finca/Landehus til salg i L'Atzúvia, Alicante

De fleste landbrugsejendomme kræver flere års investering, før de begynder at producere. Denne har.

Hvis du leder efter en rentabel landbrugsejendom fra dag ét, har denne ejendom en fordel, der er meget svær at finde: 57.012 m² jord med unge træer, perfekt passet og i fuld produktion, klar til at skabe indtægter allerede fra næste sæson.

Det mest interessante er ikke kun størrelsen, men også kombinationen af sorter.

Den omfatter Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) og Nadorcott, hvilket gør det muligt at forskyde høsten fra september til marts. Mens andre bedrifter samler hele deres omsætning i løbet af få uger, varer kampagnen her i mere end seks måneder, hvilket mindsker risici og gør det muligt at sælge på forskellige tidspunkter i markedet.

Det betyder for dig:
Indtægter i næsten et halvt år. Mindre afhængighed af prisen på én enkelt sort. Bedre planlægning af arbejdskraft. Større mulighed for at udnytte de bedste kurser i markedet. Lavere risiko i forhold til klimahændelser eller midlertidige prisfald.

Ejendommen har desuden en infrastruktur, som er en meget vigtig investering—allerede gennemført.

Den har en lovliggjort boring, tilstrækkeligt flow til at forsyne hele ejendommen, en nedsænket pumpe til at fylde bassinet, en anden horisontal pumpe til drypvanding samt et fotovoltaisk anlæg dimensioneret specifikt til at levere strøm til hele udvindings- og vandingssystemet. Kun denne infrastruktur har en anslået værdi på ca. 80.000 €.

Den har også:
Lager til redskaber.
Skur med badeværelse.
Parcelen er fuldt indhegnet.
Fladt terræn.
God adgang fra tre veje.
Flotte udsigter til bjergene.
Fremragende forbindelse til Adsubia på kun 10 minutter.

Ud fra den sædvanlige produktion for en ejendom af denne type anslås en høst på mellem 142.500 og 200.000 kg, og den kan være højere i gunstige kampagner.

Med en anslået produktion på ca. 170.000 kg kunne den omtrentlige bruttoomsætning ligge mellem 85.000 € og 180.000 €, afhængigt af markedet, kalibre og frugtens kvalitet.

Hvis du er landmand, ved du, hvilken værdi der ligger i at købe en ejendom, der allerede fungerer. Og hvis du er investor, ser du sandsynligvis noget endnu vigtigere: et produktivt aktiv med øjeblikkelige indtægter og en infrastruktur, der er svær at genskabe i dag på grund af dens omkostninger.

Før du besøger den, anbefales det at lære området i ro og mag at kende. Hvis omgivelserne ikke passer til dit projekt, sparer du dig selv for en unødvendig tur.

Produktive ejendomme med unge træer, lovligt vand, solenergi og rentabilitet fra dag ét dukker ikke op på markedet hver dag.