Lejlighed til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne stuelejlighed i det veletablerede boligområde Las Adelfas har en praktisk planløsning, der fungerer godt til hverdagsfamilieliv eller længere ferier. Hoveddøren åbner ind i en bred entré, der går direkte videre til det primære opholdsareal. Køkkenet, spiseområdet og stuen er indrettet, så den indvendige plads udnyttes bedst muligt, hvilket giver plads til et ordentligt middagsbord til hele familien og en stor siddeplads uden at det føles klemt. Det særlige ved denne bolig er den direkte udendørs adgang. Hele stue- og køkkenzonen vender ud mod og åbner direkte til en privat, græsbeklædt have. Det er en ideel løsning, når du vil holde øje med børnene, mens de leger udenfor, mens du laver mad eller slapper af indendørs.

Overgangen fra indeophold til udendørs græs er helt plan, hvilket skaber en praktisk naturlig forlængelse af boligen i de varmere måneder. Det private haveområde er afgrænset af velvoksne middelhavshække. Haven fører dig lige fra din egen plæne videre ind i de bredere, upåklageligt vedligeholdte fællesområder i Las Adelfas. Ved denne port er der kun få korte skridt over de fælles græsarealer til man når de store fælles swimmingpools. Lejligheden præsenteres i pæn og velholdt stand i hele boligen, så du kan pakke ud og flytte ind med det samme. For en køber, der ønsker at skabe langsigtet værdi, giver den firkantede planløsning en “blank canvas” til en moderne istandsættelse med åben plan efter personlige ønsker. Begge soveværelser er rummelige dobbeltsoveværelser med indbygget opbevaring, og soveværelset i masterdelen har direkte udsigt til haven.

At bo som en lokal

Når du bor i Nova Santa Ponsa, befinder du dig i et af de mest alsidige og velforbundne områder i det sydvestlige Mallorca. Det nærliggende område passer særligt godt til en aktiv livsstil og familier. Hvad angår uddannelse, ligger ejendommen bekvemt: Baleares International College er kun en ti minutters kørsel væk, mens Rafa Nadal International School i Manacor nemt kan nås via det centrale motorvejsnet. Golfentusiaster har tre baner i verdensklasse i nærheden, hvor Santa Ponsa Golf I, II og III omgiver området. Fitness- og tennismiljøet trives ved Mallorca Country Club i Santa Ponsa, som afholder professionelle turneringer på grusbaner og tilbyder fremragende faciliteter til padel og tennis.

For marineinteresser ligger Philippe Starck-designede Port Adriano-marina inden for behagelig gåafstand ned ad bakken. Denne marina i dybt vand fungerer som et centralt knudepunkt for superyachts, dykkecentre, bådcharter og et udvalg af førsteklasses restauranter ved havnefronten. Lokal kultur er let at nå via de ugentlige traditionelle markeder i nærliggende Son Ferrer eller Calvia, hvor lokale råvarer, oste og håndværk sælges hver uge.

Forbindelserne fra Las Adelfas er ligetil. Den vigtigste forbindelse via motorvejen Ma-1 er en tre minutters kørsel fra områdets porte. Den udenomkører den lokale kysttrafik, så centrum af Palma ligger kun ca. tyve minutter væk i bil. For hyppige rejsende er turen til Palma internationale lufthavn en nem, direkte køretur på femogtyve minutter langs motorvejen.

Vigtige nøgletal

- Boligareal: 110 kvadratmeter
- Grund/have: 60 kvadratmeter privat haveområde
- Terrasse: 18 kvadratmeter overdækket terrasse
- Soveværelser: 2
- Badeværelser: 2
- Orientering: Sydvest
- Opført: 2005
- Fælles faciliteter i boligområdet: 2 store fælles swimmingpools, anlagte middelhavshaver, sikret indgang med låge/port
- Afstande til vartegn: Port Adriano Marina 1,2 kilometer, Santa Ponsa Main Beach 2,5 kilometer, Santa Ponsa Golf Club 1,5 kilometer, Palma Centre 22 kilometer, Palma Airport 31 kilometer.

Spørgsmål og svar

Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
A1: Placeringen i stueetagen giver direkte, plan adgang til en privat have, der løber umiddelbart ind i området omkring den fælles pool—et sjældent og trygt setup for familier. Ejendommen fremstår i “flyt-til” stand, samtidig med at den har stort potentiale til et skræddersyet moderniseringsprojekt.

Q2: Hvad er transporttiderne fra denne ejendom?
A2: Køretid til Palma Airport er 25 minutter, til centrum af Palma 20 minutter, den nærmeste sandstrand ved Port Adriano er 3 minutters kørsel eller 15 minutters gang, internationale skoler ligger 10 minutter væk, og lokale barer ligger lige udenfor porten. Offentlige busforbindelser fra Santa Ponsa til centrum af Palma tager ca. 45 minutter.

Q3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?
A3: Lige udenfor indgangen til boligområdet har du Las Adelfas Restaurant til traditionel middelhavsservering og Donna Vegana, en enestående lokal café med fokus på økologiske, plantebaserede morgenmad- og frokostretter. Nede ved Port Adriano findes der fine dining-muligheder, herunder Coast by East og Marisqueria El Toro.

Q4: Hvad er de vigtigste fordele ved området?
A4: Nova Santa Ponsa byder på et fredeligt, eksklusivt boligområde uden støj fra ferieresorts—men ligger stadig kun få minutter fra tre golfbaner, en luksusmarina, internationale skoler og hovedmotorvejen, som giver hurtig forbindelse til hele øen.