Villa til salg i Villalonga, Valencia

Fsbs439 Villa Llacuna €185.000 eksklusiv tilmelding

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed!
Ejendom i landet – bo midt i naturen, men kun en kort køretur fra Villalonga
Privat, men ikke isoleret
Stor grund med frugttræer og din egen olivenlund
Off-grid ejendom med behov for nyt solsystem (batterier og inverter nødvendigt)
Der er allerede nogle solpaneler
Leveres møbleret som set på fotos / video
Ledig – hurtig færdiggørelse kan tilbydes, hvis nødvendigt!

Velkommen til Villa Llacuna, vores nye eksklusive opføring, en charmerende landvilla, beliggende kun 25/30 minutters kørsel fra de gyldne sandstrande ved Gandia og Oliva! Hvis ro, natur, privatliv og plads er det, du leder efter, vil denne villa helt sikkert imponere!

Specifikationer for ejendommen og nøglefunktioner:

Byggeår: 1997
Byggeareal: 145 m²
Grundstørrelse: 3.046 m²
Soveværelser: 2 i øjeblikket med mulighed for at dele ét stort soveværelse op i 2, hvis nødvendigt
Badeværelser: 1 familiebadeværelse
Separat casita: ideel som 3. soveværelse / hjemmekontor / opbevaring / hobbyrum / fitnessrum

Forsyning:

Off-grid, ingen el fra hovednettet i området
Nogle solpaneler
Vi anbefaler et nyt solsystem med inverter og batterier (omkostning 7k – 9k)
Landbrugsvand
Septiktank
Gasboiler til varmt vand
Bemærk: Der er ingen mobildækning i denne dal (kun lige i udkanten af Llacuna) – derfor foretages opkald via WiFi ved hjælp af WhatsApp, Zoom, Skype, FaceTime osv.

Villa Llacuna ligger gemt i den smukke Llacuna-dal og er omgivet af frodig landskab, bølgende bakker og vandrestier. Ejendommen føles vidunderligt privat – men har stadig nogle få naboer tæt på, så den aldrig føles isoleret.

Den store grund giver et rummeligt, fuldt indhegnet område, hvor børn, hunde og andre kæledyr kan lege sikkert og trygt. Derudover er den bagerste del af grunden bevaret i sin naturlige tilstand med nogle store fyrretræer til skygge – et ideelt sted til at holde høns / geder eller bare nyde haven, med bonus at have din egen olivenlund.

Der er modne frugttræer på grunden, herunder granatæble, æble, nispero, figen, pære, appelsin, vinranke samt 30 oliventræer, som er perfekte til at lave din egen jomfruolivenolie.

Ejendommen har også fordel af rigelig parkering uden for vejen.

Udendørsliv og haver

Der er et betonareal klar til en hæve-sænkbar / opstillingsbar swimmingpool (above ground)
Traditionelt spansk BBQ-område foran
Der findes en udvendig casita / hjemmekontor / opbevaring eller ekstra gæsteplads
Et praktisk aluminiumsskur står i haven til nyttig opbevaring
En garage
Indretning – alt på ét plan!

Forreste naya – traditionel spansk charme med loft i høj højde og træbjælker:

En rummelig, glaseret naya – ekstra opholds-/spiseområde

Åben plan stue / spiseområde ... Træd ind gennem hoveddøren til et åbent opholdsrum:

Åben plan stue / spiseområde
Hyggelig brændeovn til en vinteraften
Fra stuen finder du en arkadeåbning gennem til det indbyggede køkken:

Med køleskab / fryser, gaskomfur med elovn nedenunder og tilslutninger til vaskemaskine.
Fra stuen finder du desuden: 2 soveværelser og et familiebadeværelse:

Familiebadeværelse med badekar + bruser over, håndvask og WC
1 ekstra stort soveværelse til master, som kan deles i 2 + 1 dobbelt gæsteværelse

Villa Llacuna har dobbeltvinduer med persienner / mørklægningsgardiner og også myggenet.

Denne ejendom er ideel for alle, der ønsker en selvforsynende, miljøvenlig livsstil, da driftsomkostningerne ville være meget lave!

Årlige skatter og omkostninger:

IBI-skat (satser): €360,00 / år
Basura / affaldsspand-skat: €50,00 / år
Genbrugsskat: €60,00 / år
Husforsikring: €320,00 / år

Beliggenhed:

Oplev den fredelige, rolige skønhed i Llacuna, et område kendt for sit dyreliv, sine vandrestier og dramatisk natur.
Villalonga by – 8 min. kørsel
Butikker, Mercadona-supermarked, banker, læger, skoler, dyrlæger, restauranter, barer, lokalt marked 2 gange om ugen, boutiquehotel og alt til dagligdagen!

Strande – 25/30 min. kørsel
Playa Gandía og Playa Oliva
Blå Flag-strande, livlige promenader, marina, butikker, restauranter, sommerens natmarkeder

Valencia by – 55 min. med tog
Fra Gandía-stationen — direkte adgang til Valencia, og derefter metro til Valencia Lufthavns terminal

Nærliggende højdepunkter

Oliva Gamle By – 20 min
Oliva Playa – lange børnevenlige strande
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-design) – 35 min
La Galiana Golf – en af Europas mest fantastiske baner
Go-karting, ridning, sejlads, kitesurfing
Lufthavne

Valencia Lufthavn – 1 time
Alicante Lufthavn – 1 t 15 min
Opsummering

Villa Llacuna er en unik mulighed for at eje en fredelig, selvforsynende landvilla med en moden, farverig grund, kun få minutter fra faciliteter og under en halv time fra de fantastiske Florida-lignende strande! Uden elregninger, billig vandforsyning og en meget lav IBI-skat / satser på kun €360 pr. år, er driftsomkostningerne ekstremt overkommelige.

Villa Llacuna tilbyder den perfekte blanding af roligt liv på landet med nem adgang til strande, byer og storbyer – ideelt til helårsbeboelse eller som en stille weekendflugt.

Book din fremvisning i dag!

Møbler som set er inkluderet i salgsprisen.