Byggegrund til salg i Elche / Elx, Alicante

Byggeklar grund i Elche (PAG-1) – Enestående mulighed for udviklere og investorer

Enestående byggeklar grund på 25.000 m² i sektoren PAG-1 (Peña de las Águilas), inden for Udførelsesenhed H (UE-H), i et af de områder med størst urbanistisk udviklingspotentiale i Elche.

Ejendommen udgør ca. 90% af hele Udførelsesenheden, hvilket giver en strategisk position til at føre udviklingen af området.

Efter ændringen af den detaljerede planlægning forventes det, at der etableres 21 boligparceller på 1.000 m² til fritliggende enfamiliehuse, hvoraf 17 parceller tilhører denne ejendom. Ændringen foreslår at samle den boligrelaterede anvendelse i parceller på 1.000 m² for at lette den urbanistiske administration og udviklingen af sektoren.

Vigtigste kendetegn
- 25.000 m² byggeklar grund.
- Ca. 90% af UE-H.
- Potentiale til at udvikle 17 byggeparceller på 1.000 m².
- Mulighed for yderligere at forhandle et grønt område (nøgle G) på 4.000 m², som i øjeblikket tilhører ejendommen og ligger i en anden konsolideret udførelsesenhed.
- Fremragende mulighed for udviklere, der ønsker at etablere et eksklusivt boligområde med fritliggende enfamiliehuse.

Udvikling
Der estimeres en omkostning på ca. 1.000.000 €, inklusive:
- Udførelse af veje.
- Spildevandsnet.
- Offentlig belysning.
- Nedgravning af mellemspændingsledning.
- Øvrig urban infrastruktur.

Alle nødvendige services ligger meget tæt på ejendommen, hvilket gør forbindelserne lettere og reducerer den tekniske kompleksitet i udviklingen.

Privilegeret beliggenhed
Beliggende ved siden af den konsoliderede Urbanización Don Balbino og omgivet af nye boligudviklinger, der allerede er under opførelse, er det den sidste store grund, der er til rådighed i dette ekspansionsområde.

Kun:
- 5 minutter til centrum af Elche.
- 5 minutter til adgangen til motorvejen.
- Offentlig transport i nærheden.
- Hospitaler og sundhedscentre.
- Skoler.
- Indkøbscentre.
- Grønne områder og alle services.

En investering med stort potentiale
Den urbanistiske ændring af sektoren PAG-1 har til formål at forbedre vejnettet, udvide de grønne områder og gøre udviklingen af udførelsesenhederne lettere gennem en mere effektiv planlægning, hvilket styrker lokalitetens potentiale for fremtidige boligpromoveringer.

En enestående mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at udvikle et boligområde med fritliggende enfamiliehuse i et af Elches områder med størst vækst.