Villa til salg i Algorfa, Alicante

Nedsat pris, nu 540.000 €. Yderligere fordel: mulighed for at erhverve eksklusive, designermøbler.

Villaen er til salg for 540.000 euro, ekskl. designermøbler. Interesserede købere har mulighed for at erhverve et bredt udvalg af eksklusive designermøbler af høj kvalitet separat. Med en oprindelig pris på 121.437 € er disse møbler nu tilgængelige for blot 64.000 €.

En anden fordel er muligheden for at købe møblerne separat. Afhængigt af købers skattemæssige situation kan det betyde en betydelig besparelse på købsomkostninger og skatter, sammenlignet med et scenarie, hvor denne værdi indgår fuldt ud i ejendommens salgspris.

Ud over denne mulige økonomiske fordel har køberen et fuldt møbleret hjem med eksklusive designermøbler i høj kvalitet, alt sammen for en brøkdel af den oprindelige købspris.

Denne moderne og eksklusive villa ligger i det prestigefyldte golfkompleks La Finca, i Algorfa, i den solrige Costa Blanca. Den kombinerer nutidigt design, banebrydende teknologi og komforten ved det mediterrane liv i et roligt og eksklusivt boligområde.

Villaen er bygget på en grund på ca. 500 m² og tilbyder et boligareal på ca. 132 m². De rummelige terrasser, der omgiver huset, er designet til at maksimere naturligt lys og livet udendørs. Den primære terrasse måler ca. 71 m².

En af de vigtigste fordele ved denne ejendom er dens enestående beliggenhed: Villaen ligger kun 350 meter fra golfbanen, i et af regionens mest prestigefyldte golfkomplekser. Det, der virkelig adskiller den, er dens banebrydende teknologiske infrastruktur, som er sjælden i private boliger.

Smart home og bolautomation
Boligen er udstyret med et moderne home-automation (domotik) system, der gør det nemt at styre forskellige funktioner eksternt via en smartphone eller tablet. Dette omfatter belysning, aircondition og flere bekvemmeligheder. På den måde kan huset administreres effektivt og bekvemt, selv når du ikke er hjemme.

Professionel digital infrastruktur
Villaen er udstyret med en integreret fiberoptisk forbindelse i et professionelt internt netværk, med Ethernet Cat6 PoE RJ45-kabling og HPE Aruba Instant On-udstyr. Dette netværk omfatter kablede Wi-Fi 6-accesspunkter og leverer høje hastigheder på ca. 1200 til 1300 Mbps via Ethernet og 600 til 700 Mbps via Wi-Fi. Denne infrastruktur sikrer en stabil og hurtig internetforbindelse, ideel til fjernarbejde, international streaming af indhold og avancerede domotikapplikationer.

Sikkerhed
For øget sikkerhed har ejendommen et omfattende alarmsystem, der inkluderer en alarm styret via smartphone, indendørs og udendørs kameraer samt et videosikkerhedssystem med optagelse på en ekstern harddisk. Hele systemet kan styres og overvåges eksternt.

El-system og energi
Det elektriske system er opgraderet til ca. 20 kW med et trefaset system, hvilket giver en betydeligt større kapacitet end i almindelige boliger. Desuden er huset udstyret med en trefaset ladestation på 11 kW til elbiler samt solpaneler tilsluttet nettet. Det har en energimærkningsklassificering A++ (19 kW, 3 CO&8322;), hvilket garanterer optimal energieffektivitet.

Belysning og design
Villaen er udstyret med 58 indbyggede armaturer, som giver en elegant og arkitektonisk belysning både indendørs og udendørs. Den har også flere designlamper fra Tom Dixon, som fås separat.

Indretning af huset
Den nuværende indretning af villaen inkluderer:
2 rummelige soveværelser, 2 badeværelser, 1 separat gæstetoilet med håndvask, et stort walk-in-closet der nemt kan omdannes til et tredje soveværelse.

Den oprindelige indretning omfattede 3 soveværelser og 2 badeværelser og kan genskabes, hvis man ønsker det.

Luksuskøkken
Køkkenet er fuldt udstyret med high-end hårde hvidevarer fra Miele og Liebherr, herunder:
Liebherr køleskab i sort rustfrit stål
Liebherr køleskab med fire funktioner i amerikansk stil
Vinkøler
Integrerede køkkenapparater fra Miele
Kogeplade 120 cm
60 cm
Kompakt 45 cm
Dampovn
Mikrobølgeovn
Indbygget emhætte

Det fuldt udstyrede køkken er inkluderet i boligens salgspris.

Ledig til
Ejendommen udbydes i fremragende stand. Ejeren kan udlevere nøglerne ca. 15 dage efter kontraktens underskrift; kun de møbler, som køberen ikke ønsker at beholde, skal fjernes i forvejen.

Vigtigste egenskaber
Beliggenhed: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Moderne fritliggende villa
Bygget areal: ca. 132 m²
Grundareal: ca. 500 m²
Primær terrasse
Primær terrasse: ca. 71 m²
2 soveværelser (med mulighed for at omdanne dem til 3)
2 badeværelser + gæstetoilet
Fiberoptisk internet og professionelt netværk
Home-automation system
Alarm- og kamerasystem
Trefaset el-system (20 kW)
Ladestation på 11 kW til elbiler
Solpaneler
58 indbyggede armaturer
Energimærkningsklasse: A+
Klar til indflytning

Villaens salgspris: 590.000 €
Valgfrit køb af designermøbler: 64.000 € (fakturaværdi: 121.437 €)