Villa til salg i Algorfa, Alicante

Nedsat pris, nu 540.000 €.

Yderligere fordel: Mulighed for at købe eksklusive designer-møbler. Villaen udbydes til salg for 540.000 €, og designer-møblerne er ikke inkluderet.
Interesserede købere har mulighed for at købe et stort udvalg af eksklusive, førsteklasses designer-møbler separat. Møblerne, som oprindeligt kostede 121.437 €, kan nu fås for kun 64.000 €.
En anden fordel er muligheden for at købe møblerne separat fra ejendommen. Afhængigt af købers skattesituation kan der dermed opnås betydelige besparelser på anskaffelsesomkostningerne og skatterne sammenlignet med et scenarie, hvor denne værdi var fuldt inkluderet i ejendommens salgspris.
Ud over denne potentielle økonomiske fordel får køberen et komplet møbleret hus med eksklusive, førsteklasses designer-møbler – og alt dette for en brøkdel af den oprindelige købspris.

Denne moderne og eksklusive villa ligger i det anerkendte golfresort La Finca i Algorfa på den solrige Costa Blanca. Den forener moderne design, den nyeste teknologi og komfort i middelhavsstil i et roligt, eksklusivt boligområde.

Villaen ligger på et ca. 500 m² stort grundareal og tilbyder et boligareal på ca. 132 m². De rummelige terrasser omkring huset er udformet, så de lukker masser af dagslys ind og inviterer til at nyde livet udendørs. Hovedterrassen måler ca. 71 m².

Et af ejendommens mest fremtrædende kendetegn er dens enestående beliggenhed: Villaen ligger kun 350 meter fra golfbanen, midt i et af områdets mest anerkendte golfresorts. Det, der dog virkelig gør den bemærkelsesværdig, er dens højteknologiske tekniske udstyr, som sjældent findes i private hjem.

Smart home og boligautomation
Huset er udstyret med et moderne boligautomationssystem, der gør det muligt at fjernstyre forskellige funktioner bekvemt via smartphone eller tablet. Dette omfatter belysning, klimaanlæg og diverse komfortfunktioner. På den måde kan huset også administreres effektivt og komfortabelt, selv når du er væk.

Professionel digital infrastruktur
Villaen har en fiberforbindelse, som er integreret i et professionelt internt netværk. Dette netværk omfatter Cat6 PoE RJ45 Ethernet-kabler og HPE Aruba Instant On-enheder. Det inkluderer kablede Wi-Fi 6-adgangspunkt og leverer høje hastigheder på ca. 1.200 til 1.300 Mbit/s via Ethernet og 600 til 700 Mbit/s via WLAN. Denne infrastruktur sikrer en stabil og hurtig internetforbindelse, ideel til mobilt arbejde, international streaming og moderne boligautomation.

Sikkerhed
For øget sikkerhed er ejendommen udstyret med et omfattende sikkerhedssystem, der omfatter et alarmsystem, som kan styres via smartphone, indendørs- og udendørskameraer samt et videoovervågningssystem med optagelse på ekstern harddisk. Hele systemet kan fjernstyres og overvåges.

Elektrisk system og energi
Det elektriske anlæg er opgraderet til ca. 20 kW med et trefasesystem og giver dermed en væsentligt højere kapacitet end almindelige boliger. Derudover har huset en 11-kW trefaset ladestation til elbiler og nettilsluttede solcellemoduler. Det har energimærke A++ (19 kW, 3 CO&8322;) og sikrer dermed optimal energieffektivitet.

Belysning og design
Villaen har 58 indbyggede, fastmonterede lamper, som sørger for en elegant, arkitektonisk belysning både indenfor og udenfor. Derudover har den flere designer-lamper fra Tom Dixon, som fås separat.

Husets planløsning
Villaen har i øjeblikket følgende indretning:
2 rummelige soveværelser, 2 badeværelser, 1 separat gæstetoilet med håndvask, et rummeligt walk-in-drejet garderobeskab, som nemt kan laves om til et tredje soveværelse.
Den oprindelige rumfordeling omfattede 3 soveværelser og 2 badeværelser og kan ved behov genskabes.

Luksuskøkken
Køkkenet er komplet udstyret med førsteklasses apparater fra Miele og Liebherr, herunder:
Liebherr køleskab i sort rustfrit stål
Liebherr køleskab i amerikansk stil med fire funktioner
Vinkøler
Indbygningskøkkenapparater fra Miele
120 cm kogeplade
60 cm
45 cm kompakt
Dampovn
Mikrobølgeovn
Indbygget emhætte
Det fuldt udstyrede køkken er inkluderet i husets købspris.

Tilgængelighed
Ejendommen er i fremragende stand. Ejeren kan overdrage nøglerne ca. 15 dage efter kontraktunderskrivelse; kun møbler, som køberen ikke ønsker at beholde, skal fjernes forinden.

Hovedkendetegn
Beliggenhed: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Moderne fritliggende villa
Bebygget areal: ca. 132 m²
Grundstørrelse: ca. 500 m²
Hovedterrasse
Hovedterrasse: ca. 71 m²
2 soveværelser (med mulighed for at omdanne til 3 soveværelser)
2 badeværelser + gæstetoilet
Fiberinternet og professionelt netværk
Boligautomationssystem
Alarm- og kamerasystem
Trefaset strøm (20 kW)
11-kW ladestation til elbiler
Solcellepaneler
58 indbyggede lamper
Energiklasse: A+
Klar til indflytning
Købspris for villaen: 590.000 €
Valgfrit køb af designer-møbler: 64.000 € (fakturaværdi: 121.437 €)