Villa til salg i Riviera del Sol, Mijas, Málaga

Beliggende på en højtliggende grund i det prestigefyldte boligområde Riviera del Sol kombinerer denne prægtige fritliggende villa to store fordele: en rummelig familiebolig i et af de mest etablerede boligområder på Costa del Sol og samtidig en ejendomsinvestering med et fremragende indtægtspotentiale.
Ejendommen blev opført i 2003 og er fordelt på fire etager. Den har uafbrudt sydvendt udsigt over Middelhavet fra næsten alle rum, de store terrasser og den private have og tilbyder den privilegerede livsstil, der kendetegner Mijas Costa.
Boligen har 644 m2 bebygget areal (560 m2 boligareal) samt 142 m2 terrasser, alt sammen på en grund på 816 m2 omgivet af velanlagte haver, palmer og en privat swimmingpool. Den traditionelle andalusiske arkitektur med elegante buer, et karakteristisk hjørnetårn og tegltag giver ejendommen en distingveret fremtoning, mens interiøret byder på store, lyse rum med masser af naturligt lys, en elegant stue-spisestue med pejs og havudsigt samt et fuldt udstyret køkken.
Det, der virkelig adskiller denne ejendom, er dens ekstraordinære fleksibilitet. Den er i øjeblikket opdelt i seks selvstændige boligenheder, herunder en lejlighed med ét soveværelse og adgang til haven, flere studiolejligheder, lejligheder med to soveværelser samt en spektakulær penthouselejlighed på 167 m2 med tre soveværelser, tre badeværelser og en stor privat terrasse.
Denne indretning giver ejeren mulighed for at bo i hovedboligen, samtidig med at der opnås indtægter gennem udlejning af de øvrige enheder, at udnytte hele ejendommen som en ejendomsinvestering eller nemt omdanne den til én stor bolig med separat indkvartering til gæster eller familiemedlemmer.
Ejendommen genererer allerede indtægter gennem langtidsudlejning og har et betydeligt potentiale for øgede indtægter, efterhånden som lejekontrakterne opdateres til de aktuelle markedspriser.
Fra investorens synspunkt er potentialet særligt attraktivt. Ud over de enheder, der allerede er udlejet, tilbyder den rummelige penthouselejlighed på 167 m2 og en studiolejlighed på øverste etage et umiddelbart afkastpotentiale, når de markedsføres. Der findes desuden et åbent areal på cirka 120 m2 ved siden af swimmingpoolen, som er klar til færdiggørelse og kan omdannes til yderligere én eller endda to lejligheder, hvilket skaber en fremragende mulighed for værdiskabelse.
Få ejendomme på denne del af Costa del Sol tilbyder samme kombination af tilbagevendende indtægter, værdistigningspotentiale og udvidelsesmuligheder inden for én samlet ejendom.
Beliggenheden er endnu en af ejendommens store fordele. Riviera del Sol ligger strategisk placeret mellem Fuengirola og Marbella, cirka 25 minutter fra Málaga Internationale Lufthavn, med stranden få minutter væk samt golfbaner som Miraflores Golf, butikker, restauranter, internationale skoler og alle nødvendige faciliteter tæt på.
Det er et af de områder, der har størst stabilitet på markedet for boligudlejning året rundt, og det er særligt eftertragtet blandt internationale langtidsbeboere – netop den type lejere, som understøtter denne ejendoms indtægtsmodel.