Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Fra stuen til hvert enkelt soveværelse er havet altid til stede — et panorama, der strækker sig fra Cabo de la Nao nær Jávea til Ibiza i horisonten, forbi vagttårnet ved Portet de Moraira og Peñón de Ifach i Calpe. Denne villa med fem soveværelser i Lirios, Cumbre del Sol, kombinerer den enestående udsigt med en sydvendt grund, en frodig privat have og rummelige opholdsarealer fordelt på to etager — et hjem, der fungerer lige så godt som permanent bolig som som tilflugtssted for hele familien.

Oversigt over boligen og udsigtsanalyse

Denne enestående villa i Lirios, Cumbre del Sol, byder på en af områdets bredeste panoramaudsigter — en levende baggrund, der spænder over mere end 180 grader og ændrer sig med hver time på dagen. Ejendommen ligger på en sydvendt grund i et af de mest veletablerede boligområder på Costa Blanca Nord, mellem Jávea og Moraira, to af kystens mest eftertragtede kommuner, og udstråler en følelse af rummelighed og ro, som mærkes fra første øjeblik.

Grunden er på 1.205 m² med en meget moderat hældning, hvilket gør haven til et reelt opholdsrum og ikke blot et dekorativt element. Den stenede landskabsudformning, den frodige vegetation og de modne planter giver udearealerne deres egen karakter og en naturlig privathed, som er svær at finde i ejendomme af denne kaliber.

Udsigten fortjener et afsnit for sig. Fra praktisk talt alle husets hjørner udfolder Middelhavet sig foran dig: Ibizas silhuet i horisonten på en klar dag, Cabo de la Nao mod nord, det historiske vagttårn ved Portet de Moraira og den karakteristiske profil af Peñón de Ifach mod syd. Fra stuen — på begge etager takket være dens dobbelthøje loft — strækker panoramaet sig over mere end 180 grader. Det er en udsigt, der ikke skuffer ved et andet besøg.

Indretning og beboelighed

Villaen er fordelt på to etager, hvor alle de primære rum er orienteret, så de får maksimalt udbytte af den sydlige eksponering og havudsigten. Uanset om den skal fungere som helårsbolig for en familie eller som en bolig nummer to til længerevarende ophold, giver planløsningen både privatliv og fællesskab — veladskilte soveværelser og opholdsarealer, der indbyder til samvær.

Stueetage (hovedniveau):

Stue-spisestue med delvist dobbelthøjt loft og ovenlysvindue, der fylder rummet med naturligt lys
Lukket køkken
Overdækket terrasse (41 m²) og poolterrasse
Dobbeltværelse
Badeværelse
Master suite med påklædningsværelse og en suite-badeværelse
Direkte adgang til terrasserne fra alle rum på denne etage; havudsigt fra dem alle

Øverste etage:

To dobbeltværelser, begge med adgang til den udvendige terrasse og havudsigt
Badeværelse
Opholdsområde i udsigtsstil
Master suite med påklædningsværelse og en suite-badeværelse
Havudsigt fra alle værelser og terrassen

Villaen har i alt fem soveværelser, fem badeværelser og et ekstra toilet, med 394 m² boligareal, 150 m² terrasse, 41 m² overdækket terrasse samt en garage på 36 m² med overdækket parkeringsplads. Det officielle samlede bebyggede areal er 621 m².

Den private swimmingpool fuldender et udendørsområde, der med sine forskellige terrasseniveauer og haven er skabt til den livsstil, som klimaet på Costa Blanca Nord indbyder til.

Udstyr og teknisk effektivitet

Villaen er i fremragende vedligeholdt stand — et hjem, der er klar til indflytning uden tidsrammerne og usikkerheden ved en renovering.

Indeklimaet sikres af et split-klimaanlæg i stuen og i visse soveværelser, suppleret af gasbaseret gulvvarme, der dækker hele ejendommen. Kombinationen gør huset virkelig komfortabelt på alle årstider, ikke kun om sommeren. Den dobbelthøje stue med ovenlysvindue bidrager desuden til en effektiv udnyttelse af det naturlige lys året rundt.

Villaen blev bygget i 2003 og beskrives som værende i fremragende stand, hvilket for en brugt ejendom i denne kategori afspejler løbende og omhyggelig vedligeholdelse gennem tiden. Energimærket udleveres efter anmodning.

Beliggenhed og omgivelsernes karakter

Lirios er et af de mest veletablerede boligområder i Cumbre del Sol, et modent og omhyggeligt planlagt boligområde i Benitachell på et højtliggende terræn mellem Jávea og Moraira. Hverdagen her har sin egen rytme: rolige morgener, hvor havets lys tidligt trænger ind i et sydvendt hus, og trygheden ved at vide, at de vigtigste faciliteter reelt ligger tæt på.

Området byder på en praktisk kombination af komfort og natur:

1–2 km: Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
2–3 km: Adelfas shoppingcenter, restauranten La Cumbre, apotek, ridecenter, Lady Elizabeth-skolen, Mercadona-supermarked
5–7 km: Mas y Mas-supermarked, landsbyen Benitachell, Golf Jávea, Portet
12 km: Arenal de Jávea

Som i hele Cumbre del Sol er bil en praktisk nødvendighed. Boligområdet dækker et stort højtliggende område med betydelige niveauforskelle, og det kræver bil at komme til bugterne, nabokommunerne eller golfbanen. For dem, der indarbejder dette i deres dagligdag, er belønningen et niveau af ro og privatliv, som er svært at finde så tæt på kysten.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er forskellen på at købe en brugt villa i Cumbre del Sol og at købe en bolig på projektstadiet?

En brugt ejendom i Cumbre del Sol giver sikkerhed fra første øjeblik: Du kan se den præcise udsigt, bekræfte den faktiske solorientering, vurdere vedligeholdelsesstanden personligt og kende de fastsatte fællesudgifter, før du påtager dig nogen forpligtelse. De første boligprojekter i området optog de højest beliggende og bedst placerede grunde — hvilket netop er grunden til, at en villa som denne i Lirios har den udsigt, den har. Der er ingen ukendte faktorer ved en bolig, der endnu ikke er opført; huset og dets omgivelser er præcis, som de præsenteres.