Villa til salg i Mahón / Maó, Menorca

Storslået villa med udsigt over marinaen – Maó-Mahón, Menorca

En enestående mulighed for at erhverve en virkelig imponerende bolig i indflytningsklar stand i en af Mahóns mest eftertragtede adresser, med vidtstrakte udsigter over den ikoniske marina og videre ud mod havet.

Denne rummelige og velholdte villa ligger i Maó-Mahón, Menorca, og er opført over tre etager – stueetage, 1. sal (suite-etage) og underetage/kælder – med et samlet bebygget areal på 535,46 m² plus 77,83 m² terrasser (beregnet til 50%), hvilket giver i alt 615,73 m², på en rummelig grund på 740 m². Oprindeligt bygget i 2000/2001 og tinglyst i 2005, fremstår ejendommen i fejlfri stand og er klar til øjeblikkelig indflytning.

Stueetage – 200,52 m² + 43,40 m² terrasser: Hovedetagen i boligen er rummelig og smukt indrettet. En entré fører til et privat kontor/studie (tidligere et soveværelse), et fuldt udstyret køkken, en formel spisestue og et lyst åbent plan opholdsområde. Tre soveværelser og to badeværelser fuldender denne etage, som desuden har gulvvarme i hele boligen, hvilket afspejler den kvalitet og komfort, der kan mærkes i hele huset. Dertil går rummelige terrasser rundt om denne etage og giver masser af uderum til at nyde de enestående udsigter.

1. sal – 74,16 m² + 16,65 m² terrasse: Hele 1. sal er viet til en enestående mastersuite. Dette private tilflugtssted har en betagende panoramaudsigt over marinaen og havet og omfatter et meget stort soveværelse, et luksuriøst ensuite-badeværelse og et stilfuldt walk-in-/garderobeområde. En privat terrasse fuldender denne pragtfulde suite og tilbyder det perfekte sted at nyde udsigterne i fuldstændig privatliv. Denne etage har centralvarme og aircondition.

Underetage/Kælder – 260,78 m² + 17,70 m² terrasser: Den nederste etage er et ekstraordinært alsidigt og rummeligt område, som virkelig adskiller denne ejendom. Den omfatter en garage til fire biler, omfattende opbevarings- og fyrrums-/nyttefaciliteter, et vaskerum, et separat WC samt et charmerende landkøkken/spiseområde, der er ideelt til uformelle sammenkomster. Et ekstra soveværelse og et badeværelse på denne etage gør det muligt at fungere som en fuldt uafhængig bolig, hvilket gør det perfekt til gæster, udvidet familie eller personaleindkvartering. Der er installeret centralvarme i hele denne etage.

Specifikationer og finish
Ejendommen er vedligeholdt til en usædvanligt høj standard og præsenteres i perfekt, upåklagelig stand. Indvendige detaljer har en sofistikeret kombination af marmor, porcelæn og trægulve. Begge køkkener er fuldt udstyrede, herunder indbyggede grill, og der findes eksklusive specifikationer og finishes i enhver detalje.

Swimmingpool og udendørsarealer
Swimmingpoolen har et vandoverfladeareal på 31,70 m² og udgør midtpunktet i de velholdte udendørsområder. Terrasser på alle niveauer giver et enestående udeliv, og alt udnytter ejendommens smukke forhøjede placering over marinaen.

Vigtigste kendetegn
• Placering: Maó-Mahón, Menorca
• Byggeår: 2000/2001 (skøde 2005)
• Samlet bebygget areal: 535,46 m² + 77,83 m² terrasser = 615,73 m²
• Grund: 740 m²
• Stueetage: 200,52 m² + 43,40 m² terrasser
• 1. sal (suite): 74,16 m² + 16,65 m² terrasse
• Kælder: 260,78 m² + 17,70 m² terrasser
• Soveværelser: 6 (1 mastersuite)
• Badeværelser: 4 badeværelser + 1 WC
• Køkkener: 2 (primært + landkøkken)
• Garage: 4 biler
• Swimmingpool: 31,70 m²
• Opvarmning: gulvvarme (stueetage) + centralvarme (alle etager)
• Køling: aircondition (mastersuite)
• Stand: upåklagelig, klar til at flytte ind

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et stort, alsidigt og smukt færdiggjort hjem på en af Mahóns fineste adresser, hvor man får kombineret spektakulær udsigt over marinaen og havet, rummelige og fleksible opholdsrum samt en enestående kvalitet i hele huset. Tidlig fremvisning anbefales meget.