Lejlighed til salg i Calvià, Mallorca

Denne elegante lejlighed ligger i et af de mest privilegerede områder i det sydvestlige Mallorca, i et velholdt boligkompleks med direkte adgang til stranden, i området Port Adriano. Lejligheden ligger på første sal i en ejendom i seks etager opført i 1985 og udstyret med elevator. Boligen tilbyder 106 m² bebyggede og 102 m² utile, og kombinerer rummelighed, funktionalitet og en fornem livskvalitet ved Middelhavet.

Dens nord- og østvendte orientering giver behagelig naturlig ventilation og en fremragende lysindfald i store dele af dagen, mens havudsigten tilfører en ekstra værdi, som er svær at finde.

Port Adriano er et af Mallorcas mest prestigefyldte kystområder, kendt for sin eksklusive marina, sit alsidige gastronomiske udbud, sine boutiques, strande med krystalklart vand, nærliggende golfbaner og fremragende forbindelser til Palma og resten af øen. Det skaber et ideelt miljø både til at bo året rundt og til at nyde en anden bolig.

Ved ankomsten finder vi en rummelig stue-spisestue med en enestående lysstyrke og behagelige havudsigt, med direkte adgang til balkonen—et perfekt hjørne til at nyde omgivelserne og det mediterranske klima hele året. Det separate køkken er visuelt forbundet med opholdsområdet via et praktisk serveringsvindue, der giver en følelse af mere plads og en bedre sammenhæng mellem de to områder. Soveområdet består af tre soveværelser og to komplette badeværelser. Alle soveværelser har indbyggede skabe, hvilket giver en fremragende opbevaringskapacitet og en meget funktionel indretning til hverdagen.

Lejlighedens materialer er omhyggeligt udvalgt for at sikre komfort og holdbarhed. Den har porcelænsgulve, indvendigt træværk og udvendigt PVC-tømrerværk med god termisk og akustisk isolering, el-varme samt forinstallation til aircondition, så klimaanlægget nemt kan tilpasses den nye ejers præferencer. Boligen skiller sig desuden ud ved sin fremragende lysstyrke, sin fuldt udvendige placering og det høje niveau af ro, som boligforeningen tilbyder.

Ejendommen indgår i et perfekt vedligeholdt boligkompleks med store fællesarealer og direkte adgang til stranden. Bygningen har elevator, hvilket giver både komfort og tilgængelighed. Udgifter til boligfællesskabet udgør 100 € om måneden, inkl. vandforbrug. Den årlige IBI er 462 €, mens den årlige affaldsafgift er 257 €. Boligen har energimærkning E både for forbrug og emissioner, med et årligt energiforbrug på 156,93 kWh/m² og årlige emissioner på 48,16 kg CO₂/m². Ejendommen har ingen parkeringsplads og intet depotrum.

Denne ejendom indeholder alle de elementer, der gør den til en fremragende investering: en privilegeret beliggenhed ved havet, direkte adgang til stranden, et velholdt boligkompleks, en bolig der næsten er renoveret, samt en komfortabel og funktionel planløsning. En mulighed for at nyde den mediterranske livsstil i en af Mallorcas mest eksklusive destinationer—uanset om det er som helårsbolig, anden bolig eller som en patrimonial investering.