Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

I hjertet af Empuriabrava, Europas største boligmarina, ligger denne eksklusive villa, der kombinerer luksus, rummelighed og en enestående investeringsmulighed. Villaen er beliggende på en grund på 982 m² og med 584 m² bebyggede arealer og tilbyder en privilegeret livsstil i samspil med de sejlbare kanaler i Costa Brava.

En af dens største fordele er sin private bådplads på 24 meter, ideel til både med stor længde og med direkte adgang til havet. Derudover har den turistlicens, hvilket gør det muligt at opnå et afkast på op til 30.000 € pr. måned i højsæsonen, hvilket gør den til et helt enestående valg både som fast bolig og som investering.

Boligen er opført med materialer af højeste kvalitet og udstyret med et avanceret klimaanlæg, der kombinerer centraliseret aircondition pr. etage med varmepumpe samt gulvvarme, hvilket giver en enestående termisk komfort året rundt. Overfladerne udmærker sig ved deres elegance: keramisk gulv i stueetagen og i kælderen samt parket i øverste etage.

Stueetagen byder på en rummelig entré, der fordeler de forskellige rum. Særligt bemærkelsesværdig er den lyse stue-spisestue med vinduer mod tre facader og store glaspartier, der forbinder til terrassen, haven og den private swimmingpool. Udeområdet omfatter desuden en stor terrasse med grill, ideel til at nyde det mediterrane klima.

På samme etage finder du et rummeligt, uafhængigt køkken, en elegant suite med privat badeværelse med bruser og en eksklusiv wellness-zone, der er direkte forbundet med soveværelset, hvor en privat sauna giver direkte adgang til haven og swimmingpoolen. Denne etage fuldendes af en garage med plads til én bil samt direkte adgang til boligen.

Den øverste etage er indrettet til soveområdet og rummer seks rummelige soveværelser, alle meget lyse og med generøse dimensioner. Den primære suite har et privat badeværelse med badekar samt en stor garderobe. To af soveværelserne har adgang til en terrasse orienteret mod hovedfacaden.

Kælderen udvider boligmulighederne med et dobbelt soveværelse, en anden suite med garderobe og privat badeværelse, et maskinrum, et stort uafhængigt vaskerum med komplet badeværelse samt et praktisk opbevaringsrum.

Denne ejendom samler alle kendetegn ved en bolig i høj klasse: store rum, finish i første kvalitet, klimakontrol i nyeste generation med gulvvarme, turistlicens, en privat bådplads på 24 meter og en enestående beliggenhed, hvilket gør den til en unik mulighed for at nyde det ægte mediterrane liv eller foretage en solid investering i fast ejendom.