Grunde uden byggetilladelser til salg i Polop, Alicante

Der tilbydes til salg en grund til konsolideret byjord, polygonformet, med et areal på 4.867 m², beliggende inden for rammerne af Plan Parcial Único i PAU 1 i P.G.M.O.U. i Polop de la Marina (Alicante). Den resulterende byggegrund nr. 31 i omparcel-projektet (reparcelación), med nuværende klassificering som Privato Kommercielt Udstyr (CC).

Bygbarhed og indretning

Grunden har en kommerciel bygbarhed på 3.923 m²t, fordelt på tre etager i henhold til det eksisterende projekt:

Kælderen (3.245 m²): privat parkering med uafhængig køreadgang, med kapacitet til at servicere hele det kommercielle kompleks.

Stueetage (2.602 m²): udformet som 12 butikker med stort areal (fra 160 m² til 245 m²), ideelle til detailhandel, restaurationsvirksomhed, serviceydelser eller fritidsaktiviteter. Inddelingen i par (lokaler 1-2, 3-4, 5-6… til 11-12) giver både mulighed for separat udnyttelse og sammenlægning af enheder til store operatører.

Første sal (1.319 m²): tolv yderligere moduler på ca. 110 m² hver, perfekte til kontorer, klinikker, arbejdsrum eller anvendelser, der supplerer detailhandlen i stueetagen.

Fremragende beliggenhed

Beliggende i hjertet af det boligområde, der ligger i det indre af Marina Baixa, er grunden omgivet af veletablerede bebyggelser i Polop og La Nucía, hvilket sikrer en konstant lokal og turistpræget efterspørgsel. Der er facade mod offentlig vej belagt med fortov og etableret bybeplantning, og ejendommen har alle tilgængelige bymæssige forsyninger.

Et af dens differentierende aktiver er orienteringen med udsigt til Middelhavet.

Ændring af anvendelse til VPO — en enestående mulighed

Polop Rådhus undersøger en ændring af grundens bymæssige anvendelse til Bolig med Officiel Beskyttelse (VPO). Hvis denne omklassificering gennemføres, vil grunden blive en af kommunens mest betydningsfulde boligaktiver, i betragtning af manglen på overkommelige boliger i området og den stærke befolkningsvækst i zonen. Mulighed for developere og investorer, der ønsker at positionere sig før den endelige godkendelse.

Tekniske oplysninger

| Grundareal | 4.867 m² |
| Samlet bygbarhed | 3.923 m²t |
| Stueetage | 2.602 m² / 12 lokaler |
| Første sal | 1.319 m² / 12 moduler |
| Kælder | 3.245 m² (parkering) |
| Nuværende klassificering | Kommercielt Udstyr (CC) |
| Potentiel anvendelse | VPO (under kommunal vurdering) |