Lejlighed til salg i Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Vi præsenterer denne elegante udvendige lejlighed beliggende på anden sal i en velholdt bygning opført i 2007 med elevator, i det eftertragtede område Cala Major–Sant Agustí. En enestående beliggenhed, der forener roen i et boligområde med nærheden til havet og alle de nødvendige faciliteter til hverdagen. Inden for få minutter finder du supermarkeder, restauranter, caféer, apoteker, uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og nogle af de mest kendte strande i Palma-bugten, samt en fremragende forbindelse til byens centrum og lufthavnen.

Boligen råder over 135 m² bebygget areal og 91 m² nyttigt areal og byder på en komfortabel og funktionel indretning. Når man træder ind i ejendommen, mødes man af en rummelig stue-spisestue: et hyggeligt og meget lyst opholdsrum takket være sydøstlig orientering, med direkte udgang til en af altanerne, perfekt til at nyde udelivet hele året rundt. Køkkenet er fuldt møbleret og har engelsk stil, og skaber et praktisk og elegant miljø til hverdagen. Soveområdet består af to soveværelser, hvor det største er et rummeligt dobbeltværelse med eget badeværelse. Et andet komplet badeværelse betjener resten af boligen. Derudover har ejendommen en anden altan, som giver bedre ventilation, naturligt lys og behagelige udendørsarealer.

Blandt kvaliteteme fremhæves indvendigt træsnedkeri, udvendigt aluminiumsnedskeri, porcelænsfliser og en fremragende lysstyrke i alle rum. Boligen har opvarmning, vand og eltilslutning og er desuden beliggende i en bygning i meget god stand. Takket være den sydøstlige orientering og det lave støjniveau i området tilbyder ejendommen en rolig og komfortabel atmosfære hele året rundt. Ejendommen har en energicertificering D, med et energiforbrug på 55,69 kWh/m² om året, og en emissionsklassificering D, der registrerer 14,75 kg CO₂/m² om året.

Prisen inkluderer en parkeringsplads i garage og et depotrum på 4 m², begge i samme bygning, hvilket giver et ekstra niveau af komfort og opbevaringsplads. Der er desuden mulighed for at købe en anden parkeringsplads. Fællesudgifterne udgør 65 € pr. måned, IBI er 409,05 € pr. år, og affaldsgebyret er 132,58 € pr. år.

Hvis du leder efter en bolig klar til indflytning, med fremragende kvaliteter, udendørsarealer, parkering og en førsteklasses beliggenhed tæt på havet og Palma, vil vi med glæde ledsage dig for at opleve den ved en fremvisning.