Villa til salg i Cañada de la Lena, Abanilla, Murcia

Denne smukt velholdte villa ligger i udkanten af landsbyen Cañada de la Leña, i gåafstand til den lokale bar/restaurant og kun 10 minutters kørsel fra den populære by Pinoso.

Pinoso er en velforsynet by, hvor du finder supermarkeder, butikker, barer, restauranter, skoler, lægefaciliteter, sportsfaciliteter og alt, hvad der er nødvendigt til hverdagen. Cañada de la Leña er en charmerende landsby med en venlig lokal atmosfære og egne sommerfester.

Ejendommen ligger på en fuldt indhegnet grund på lige over 6.000 m² og byder på attraktive, nemme havearealer med lav vedligeholdelse, naturgrund, en privat swimmingpool, sommerkøkken, carport, værksted, opbevaringsområder samt smukke, åbne omgivelser. Haven er omhyggeligt forbedret gennem årene, med omfattende grusbelagte områder, hævede plantebede til grøntsager, et automatiseret vandingssystem, opsamling af regnvand og sikrede hegn, hvilket gør den ideel for hundeejere.

Inde i ejendommen

Villaen tilgås via en flot grusindkørsel, der fører op til huset og parkeringsområderne. Der er to indgange til ejendommen. Den ene indgang ligger ved siden af huset og fører ind i bryggerset, mens hovedindgangen nås via den overdækkede forhave/veranda (naya), som er monteret med solafskærmninger og giver et dejligt, skyggefuldt opholdsområde.

Hoveddøren åbner direkte ind i stuen, et varmt og indbydende open-plan rum med smukke, hvælvede trægulve, som fortsætter gennem hele huset. Stuen har en hyggelig atmosfære og har en brændeovn, perfekt til de køligere måneder. Brændeovnen er også forbedret med et isoleret røgrør.

Fra stuen er det indrettede køkken, som er praktisk og veludstyret, med god opbevaring, masser af bordplads, nye vaske, et omvendt osmose drikkevandssystem samt en hane til varmt/koldt drikkevand. Fra køkkenet er der adgang til det separate bryggers, som også har sin egen udvendige dør til siden af ejendommen.

Også fra stuen er der det glaserede solrum/kontor (conservatory), som i øjeblikket bruges som spise-/spisestue og et andet opholdsområde. Dette er et lyst og behageligt rum, som kan nydes hele året og har aircondition til både opvarmning og køling. Herfra er der også en dør, der fører ud mod området ved swimmingpoolen.

Ejendommen har tre gode dobbeltsoveværelser. Det primære soveværelse har eget badeværelse, som er opdateret med et moderne walk-in brusebad. Derudover er der et opdateret badeværelse til familien, også med et moderne bruseområde. Alle soveværelser har nu aircondition-enheder til både opvarmning og køling, så ejendommen er behagelig hele året.

Udendørs

De udendørs områder er en af ejendommens helt store fordele. Grunden er fuldt indhegnet og tilbyder en god balance mellem anlagte havearealer og naturgrund, hvilket skaber brugbart uderum, samtidig med at det stadig er let at vedligeholde.

Den private swimmingpool måler ca. 11 x 6 meter og er omgivet af en stor solterrasse. Poolen er opgraderet med LED-belysning, og filtersystemet er forbedret med glaskriterier/medie i stedet for sand.

Ved siden af poolområdet er der et sommerkøkken med indbygget grill, som skaber et fantastisk rum til udendørs spisning og underholdning.

Haveområderne er afsluttet med grusbelagte sektioner, hævede plantebede, dekorative elementer samt et område til dyrkning af grøntsager med hævede bede, automatiseret vanding og opsamling af regnvand.

Bag ved villaen er der en dobbelt carport, et depotrum, et værksted og et fyrrum/kedlerum. De nuværende ejere har også tilføjet adgang til underbygningen, hvilket skaber et nyttigt ekstra rum under huset.

Yderligere funktioner

Ejendommen har vand fra det kommunale vandværk, som via en tank med en pumpe forsyner ejendommen, kommunalt elnet, internet med fiberoptik på omkring 100 Mbit, centralvarme, aircondition i hele soveværelserne, stuen og solrummet samt en brændeovn.

En væsentlig fordel ved ejendommen er solcelleanlægget, som omfatter 9 kW solpaneler, en 5 kW nettilsluttet hybridinverter og 17,4 kW batterilagring. Dette har reduceret ejendommens elomkostninger markant, og ejerne betaler i øjeblikket omkring €30 om måneden.

Centralvarmesystemet er blevet opgraderet med en mere moderne og effektiv oliekedel, mens varmtvandet nu leveres af en elektrisk varmtvandsbeholder, som er tidsstyret til at varme i løbet af dagen ved hjælp af solenergi.

Ejendommen er omhyggeligt vedligeholdt og forbedret både indvendigt og udvendigt, herunder opdaterede badeværelser, ny belysning i hele huset, opfriskede opholdsarealer, forbedret hegn, grusbelagt indkørsel og havearealer samt generel maling og vedligeholdelse, når det har været nødvendigt.

Der er også et observatorium med et kraftigt teleskop, så man kan få mest muligt ud af de smukke, mørke nattehimle i denne fredelige landlige beliggenhed.

Dette er en smukt præsenteret og meget velholdt villa i en dejlig beliggenhed tæt på landsbyen, der tilbyder privatliv, plads, moderne opgraderinger, lave driftsomkostninger og fremragende udendørs områder. Det vil være et fantastisk helårsbolig, feriebolig eller landligt tilflugtssted tæt på både Cañada de la Leña og Pinoso.