Byhus til salg i Gaucín, Málaga

Udviklingsmulighed: to sammenhængende grunde i en førsteklasses beliggenhed i Gaucín

Fremragende mulighed for at erhverve to sammenhængende ejendomme i bykernen, sammen med en lille tilstødende grund, beliggende på den eftertragtede Calle Cañamaque, midt i Gaucín.

De eksisterende bebyggelser er i en forfalden tilstand; selv om en af boligerne er delvist beboelig, betragtes begge som egnede til nedrivning, hvilket giver en enestående mulighed for at udvikle et nyt boligprojekt.

Samlet set har komplekset et cirka areal på 222 m² og omfatter to eksisterende boliger beliggende på parcellerne 116 og 118 samt en ekstra grund på cirka 40 m².

Hus 116
• Samlet grundareal: 148 m².
• Maksimalt bebyggeligt areal: 190 m², fordelt på 2 etager, plus tagterrasse.

Hus 118
• Samlet grundareal: 74 m².
• Maksimalt bebyggeligt areal: 118 m², fordelt på 2 etager, plus tagterrasse.

Store udviklingsmuligheder
I henhold til gældende byplanlægningsregler fra Ayuntamiento de Gaucín kan de to parceller ikke lovligt samles til én samlet bebyggelig grund. Denne omstændighed repræsenterer dog en fremragende mulighed for at udvikle to uafhængige ejendomme, hvilket gør dette projekt til en særligt attraktiv løsning for udviklere, der ønsker at maksimere både afkastet ved udlejning og gensalgsværdien.

Blandt de mulige udviklingsmuligheder er:
• Opførelse af fire boutique turistlejligheder fordelt mellem de to parceller, med en fælles havegård, terrasser og pool.
• Udvikling af en privat bolig og en anden investeringsejendom, så ejeren kan bo i den ene, mens der opnås indtægter via ferieudlejning eller langtidsudlejning.
• Opførelse af to moderne rækkehuse, hvor det ene bevares som fast bolig, og det andet sælges for at dække byggeomkostningerne og opnå en fortjeneste.
• Udvikling af to luksusboliger til salg, rettet mod den stigende efterspørgsel efter ejendomme i høj kvalitet i byen Gaucín.

Byggeomkostninger
Som reference anslås de nuværende byggeomkostninger til 1.500 €/m², hvortil der skal lægges arkitekthonorar, bygningslicenser, kommunale tilladelser, skatter og øvrige omkostninger forbundet med projektudviklingen.

Der er tale om en sjælden mulighed for at erhverve en udviklingsgrund i en førsteklasses beliggenhed i en af Andalusiens mest eksklusive hvide landsbyer, med et fremragende potentiale for værdistigning og attraktive udlejningsafkast.

Når projektet er færdigt, vil de nye boliger nyde spektakulære panoramaudsigt over havet og det bjerglandskab, der omgiver Gaucín.