Grunde uden byggetilladelser til salg i Ayora, Valencia

Vi præsenterer denne turistgrund til turistbrug med tilladelse til turistkompleks og swimmingpool, også med anvendelser til ridning og yderligere tilladelser til hundeopdræt.

Turistprojekt, som er blevet udarbejdet i samarbejde med Ayuntamientoet og dens arkitekt for at maksimere udnyttelsen af grunden. Den bymæssige anvendelse er for en grund på 11.207 m², hvilket giver mulighed for at bygge maksimalt 550 m².

Det omfatter et kompleks på 5 hytter/ferielejligheder til kommerciel brug (CTE-standard), med omtrentlige arealer på mellem 50 og 80 m² hver, forbundet via udendørsarealer, der fører til en swimmingpool.

Der kan også bygges en restaurant-/catering-virksomhed for at supplere og skabe yderligere indtægter.

På grund af efterspørgslen efter udlejning af overnatning i området Ayora/Teresa, især i sæsonen i forbindelse med festivalernes afholdelse samt naturens tiltrækningskraft og den nærliggende nationalpark, vurderes det, at disse hytter kan lejes individuelt for cirka 800-1.000 € om ugen, afhængigt af sæsonen. Med en belægningsgrad på 50% forventes en årlig indtægt på ca. 104.000 €, uden at medregne de mulige indtægter fra café/restauranten, som kan bygges på stedet.

Grunden kan drives med solpaneler til alle projekter, og vandet kan komme fra en undersøgt boring/boringens brøndmund (sondeo/boca de pozo), med tilladelser til at bore en brønd, som vil levere cirka 1 liter i sekundet, hvilket er tilstrækkeligt til projektet. Der findes dokumentation vedrørende ansøgningen om tilladelser samt oplysninger fra den geologiske undersøgelse.

Der findes i øjeblikket et midlertidigt indhegnet område på 200 meter med et mobilhome med to soveværelser, et solsystem på 10 kW, en vandtank på 8.000 liter og en septiktank; disse forhold kan forhandles separat, hvis køberen ønsker at bo på stedet, mens byggeriet udføres. Det er muligt at tilmelde sig (registrere bopæl) hos det lokale Ayuntamiento.

Der medfølger også en tilstødende grund på 23.000 m² i prisen, som kan anvendes til yderligere turistområde eller til bolig. Den har i øjeblikket planlægning for en bebyggelse på 200 m² til hundeopdræt (hundeopdræt i drift), og derudover kan man også overveje at opføre et hus på en anden grund, eller anvendelser i form af ridning.

Godkendt til en bebyggelse på 200 m² til hundeopdræt, med mulighed for at drive hundeopdrættet i Spanien og bygge boligen på den anden grund. Med bymæssig kapacitet (certifikat).

Det er også en landbrugsproduktion i drift med 700 mandeltræer, hvis produktion kan sælges, og derudover findes der udbetalinger under PAC og mulige støtteordninger og tilskud.

Ideel grund til en hovedinvestor eller til den, der søger en bolig-/erhvervsejendom i Spanien rettet mod turistaktivitet.

Der er i øjeblikket stor fleksibilitet i byplanlægningen for at tilpasse den type erhvervsaktivitet, man ønsker at udvikle.