Grunde uden byggetilladelser til salg i Ayora, Valencia

Vi præsenterer en byggegrund med tilladelse til et turistkompleks og en swimmingpool, velegnet til en udlejning med live-and-work-model, herunder brug til hestehold.

Dette turistprojekt blev udviklet i samarbejde med Ayuntamiento og deres arkitekt for at maksimere udnyttelsen af grunden. Ansøgningen er baseret på en 11.207 metre stor grund, hvilket giver mulighed for et maksimal byggeareal på 550 kvadratmeter.

Planlagte faciliteter omfatter et kompleks af 5 ferieboliger/udlejningshytter til kommerciel brug (CTE-standard), hver ca. 50–80 kvadratmeter, forbundet via udendørsarealer, der fører til en swimmingpool.

Du kan også bygge en cateringvirksomhed, der kan bruges i forbindelse med turistprojektet for at generere ekstra indtægter.

Baseret på lokal research om sæsonbetonet overnatning i området og under antagelse af, at hver hytte er målrettet maksimal komfort, kan de lejes for ca. €800–1000 pr. uge pr. enhed afhængigt af sæsonen. Med en anslået belægningsgrad på 50% er den forventede indtægt ca. €104.000 pr. år, eksklusive indtægt fra den café/restaurant på stedet, som kan bygges.

Projektet passer til en større investor eller til en person, der leder efter et hjem/erhverv at drive i Spanien, med en godkendt turistplan.

Grunden kan forsynes med strøm via solpaneler til alle projekter. Vand kan leveres fra en borebrønd, der er blevet undersøgt, med tilladelser til at bore en brønd, der forsyner ca. 1 liter per sekund, hvilket er tilstrækkeligt til at forsyne projektet. Dokumentation til tilladelser og fuld geologisk kortlægningsinfo er tilgængelig.

På nuværende tidspunkt findes der en 200-meter indhegnet midlertidig byggeplads med et 2-sengs mobilt hjem, et 10 kW solanlæg, en vandforsyning på 8.000 liter og en septiktank, som kan forhandles særskilt, hvis den nye ejer ønsker at bo på stedet, mens arbejdet færdiggøres. Du kan registrere Padron hos den lokale rådhusmyndighed.

Der findes også en tilstødende grund på 23.000 kvadratmeter, som kan sælges separat til ekstra turistareal eller til at bygge en ejendom. Den har i øjeblikket planlægning for en 200 m² bygning med kenneler, der kan drives som virksomhed, hvis du foretrækker det, og du kan også bygge et hus på en anden grund eller bruge den til hestehold.

Ejendommen er også en fungerende landbrugsejendom med 700 mandeltræer, hvor afgrøden kan sælges, og der kan være landbrugsbetalinger, herunder tilskud.

Gå ikke glip af muligheden for at skabe en live-work-ejendom i Spanien.