Villa til salg i Roses, Girona

Tæt på stranden og butikkerne. En sjælden investeringsmulighed i hjertet af et eftertragtet område i Roses. Med stort potentiale for værdistigning efter renoveringsarbejderne tilbyder denne villa på ca. 133 m² bebygget areal enestående panoramaudsigt over havet, privat lukket garage og en førsteklasses beliggenhed tæt på stranden og alle butikker.

Smart planløsning i to etager
Villaen er indrettet i to klart adskilte zoner, hvilket giver et fremragende udgangspunkt for at renovere:
Stueetage (dagområde):
Indgang: en entré, en fordelingsgang der fordeler rummene i denne etage perfekt.
Dagområdet: en hyggelig stue-spisestue, orienteret mod Middelhavet.
Køkkenet: et åbent køkken til stuen for øget samvær.
Toiletterne: et separat gæstetoilet (WC), meget praktisk.
Udendørs: et indglasset terrasseområde (veranda) på ca. 12 m² med panoramaudsigt over havet og et grillområde, ideelt til at nyde udendørs måltider året rundt.

Underetage (natområde):
Soveværelser: 3 soveværelser, hvoraf to har havudsigt, og ét har direkte adgang til terrassen.
Badeværelset: et komplet badeværelse med WC.
Udendørs: en anden indglasset terrasse på ca. 9 m² med havudsigt, perfekt til at skabe et afslapningsområde eller en læsekrog.

Parkering og eftertragtet beliggenhed
Den private garage: villaen indeholder en lukket garage på ca. 21 m², en uundværlig fordel til at beskytte et køretøj eller til at have stor opbevaringsplads.
Beliggenheden: ideelt beliggende tæt på stranden og butikkerne giver denne villa mulighed for at nyde en eftertragtet “gå-til-alt”-livsstil, højt værdsat af både feriegæster og fastboende.

Energimærkningsattest
Forbrug: E 153 kWh/m² år
Emissioner: E 32 kg CO2/m² år