Lejlighed til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

REF 645.- Fremragende mulighed og klar til at flytte ind. Smukt renoveret lejlighed fra 2025, beliggende på 3. sal med elevator i Edificio Estrella i Mas Ambròs. Et ideelt valg både som et andet hjem på Costa Brava og til investering, beliggende 1 km fra den historiske bykerne i den middelalderlige by Calonge og 5 km fra nogle af de bedste strande.

Boligen har et boligareal på 50,30 m² (68 m² bebygget), med en meget funktionel og lys planløsning, da alle rum har udvendigt vindue. Består af:

• Entré.

• Stue-spisestue med adgang til en hyggelig, glaseret terrasse med mulighed for at åbne eller lukke alt efter årstiden, hvorfra man kan nyde spektakulære panoramiske udsigter over havet og bjergene.

• Åbent køkken.

• 2 dobbeltværelser med indbyggede skabe.

• 1 komplet badeværelse.

Lejligheden sælges fuldt møbleret og klar til at blive nydt fra dag ét.

Faciliteter for fællesskabet og bygningen:

• Bygning opført i 1967 med 2 elevatorer.

• Portierservice hele året, som giver maksimal sikkerhed og komfort.

• Fælles parkeringsområde udendørs inden for ejendommens område.

Juridiske og økonomiske oplysninger:

• Beboelsesattest: Gældende indtil 22/04/2029 (CHG00451814001, maksimal belægning 4 personer).

• Certifikat for energimæssig ydeevne: Energiklasse E (Register: 56293CH4S, gældende indtil 10/05/2029).

• Ordinære fællesudgifter: 1.182'61.-€.

• Ekstraordinære fællesudgifter: 1.200.-€ (opsparingsfond til udbedring af sidste del af facaden).

• Årlig ejendomsskat (IBI) (2026): 229'95.-€.

• Årlig affaldsafgift (2026): 294'41 €.

Agenturgebyrer inkluderet i salgsprisen. Spændt område, og ejer er ikke en stor udlejer.