Byhus til salg i El Puerto de Santa María, Cádiz

Leder du efter en unik investeringsmulighed i El Puerto de Santa María, Cádiz?

Denne enestående bolig ligger på Calle Javier de Burgos i El Puerto de Santa María og sælges som nøgen ejendomsret med midlertidig renteindtægt i 3 år og 4 måneder samt livsvarig brugsret.

En fremragende mulighed for at investere i en rummelig ejendom, beliggende i en af de mest attraktive byer i Cádiz-bugten, der er kendt for sin høje livskvalitet, sit kystnære miljø og sin boligmæssige attraktivitet.

Økonomiske vilkår:
-Førstegangsbetaling: 300.000 €.
-Midlertidig renteindtægt (40 måneder): 5.000 €/måned.
-Samlet betaling: 500.000 €.

Oplysninger om ejendommen:
-Beliggenhed: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cádiz.
-Areal: 264 m².
-Boligtype: Rækkehus.
-Indretning: 4 værelser og 4 badeværelser.
-Vedligeholdelse: Vedligeholdelsesstanden skal bekræftes.
-Alder: Opført i 1996.
-Garage: Plads til 2 køretøjer.
-Klimaanlæg: Varme og aircondition.
-Udearealer: Terrasse.
-Andre fremhævede egenskaber: Udadvendt bolig med store rum og en ideel planløsning, der giver komfort, privatliv og god plads.

Om området:

-Beliggenhed: Beliggende i El Puerto de Santa María, en af de mest værdsatte byer i Cádiz-bugten, hvor tradition, boligområde og nærhed til havet går hånd i hånd. Området byder på en attraktiv kombination af servicefaciliteter, gastronomi, historisk kulturarv og livskvalitet året rundt.

-Transport: El Puerto de Santa María har togforbindelser med lokaltog og regionaltog, der gør det nemt at rejse til Cádiz, Jerez de la Frontera og andre kommuner i provinsen. Derudover er der vejforbindelser via A-4 og forbindelse til vejnettet i Cádiz-bugten.

-Nærliggende servicefaciliteter: Kommunen har et stort udvalg af supermarkeder, butikker, uddannelsesinstitutioner, sportsanlæg, apoteker og sundhedstilbud, hvilket bidrager til en komfortabel og praktisk hverdag.

-Fritid og rekreation: Byen er kendt for sine strande, såsom Valdelagrana, La Puntilla og strandene i Vistahermosa-området, samt sit velrenommerede gastronomiske udbud, sine vingårde og sin historiske kulturarv. Ikoniske steder som Castillo de San Marcos og området omkring Guadalete-floden bidrager til byens kulturelle og turistmæssige tiltrækningskraft.

-Boligmæssig attraktivitet: El Puerto de Santa María kombinerer roen i en kystby med nærheden til provinsens vigtigste bymæssige og økonomiske centre, hvilket styrker områdets interesse for dem, der søger en langsigtet ejendomsinvestering.

En investering med social betydning

Med denne investering bevarer de nuværende ejere, en mand på 71 år og en kvinde på 67 år, den livsvarige brugsret til boligen, hvilket sikrer dem tryghed, stabilitet og trivsel.

Når brugsretten ophører, opnår køberen fuld ejendomsret til ejendommen, et aktiv med potentiale for værdistigning i en by med anerkendt bolig- og turistmæssig attraktivitet.

Tilknyttede udgifter:
-Betales af ejeren:
-IBI.
-Ekstraordinære fællesudgifter (hvis relevant).
-Bygningsforsikring.

Betales af brugshaveren:
-Almindelige fællesudgifter.
-Kommunale affaldsgebyrer.
-Forsyninger.
-Indboforsikring.