Lejlighed til salg i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Leder du efter en unik investeringsmulighed i Vilanova i la Geltrú?

Der tilbydes en fremragende mulighed i form af nøgne ejerskab (nuda propiedad), en ideel løsning for investorer, der søger afkast på lang sigt med en ejendom, der har stort potentiale for værdistigning.

Oplysninger om ejendommen:
- Beliggenhed: Vilanova i la Geltrú.
- Type: Lejlighed + butikslokale.
- Areal: Bolig på 75 m² + separat butikslokale på 120 m².
- Opførelsesår: 1965, fuldstændigt renoveret.
- Stand: Fremragende stand efter en totalrenovering.
- Boligen har 2 værelser, walk-in-closet, 1 komplet badeværelse, separat køkken og stue-spisestue. Rummelig terrasse og indre gårdhave.

En særlig interessant mulighed ved at inkludere et kommercielt lokale på 120 m², som giver alsidighed og en ekstra fordel set fra et ejendoms-/arveperspektiv.

Om området:
- Beliggende i et veletableret, boligområde i Vilanova i la Geltrú, en kystby med høj livskvalitet, gode forbindelser og alle nødvendige faciliteter. Kun få minutter fra Middelhavets strande og bymidten.
- Transport: Fremragende vejforbindelser via C-31 og C-32 samt togstation med direkte forbindelse til Barcelona på ca. 45 minutter.
- Nærliggende serviceydelser: Supermarkeder, uddannelsesinstitutioner, lægecentre, lokale butikker og alle former for essentielle services.
- Fritid og rekreation: Strande, promenaden, varieret restaurantudbud, grønne områder og et stort kulturelt udbud hele året. En strategisk beliggenhed, der kombinerer ro i et boligområde med dynamikken i en kystby i konstant vækst.

En investering med social effekt:
Med denne investering vil den nuværende ejer, en mand på 67 år, bevare den livslange brugsret (usufructo vitalicio) til boligen, hvilket sikrer hans ro og stabilitet.

Når brugsretten ophører, vil køberen få den fulde ejendomsret til ejendommen (bolig + butikslokale) og dermed sikre sig et ejendomaktiv med stort potentiale for værdistigning i et af de mest attraktive områder langs Barcelonas kyst.

Økonomiske betingelser:
Pris: 168.105 €.

Omkostninger i forbindelse med købet:
- Afholdes af ejeren: IBI, ekstraordinære fællesudgifter til ejerforeningen (hvis relevant) og forsikring af bygningen.
- Afholdes af brugsretshaveren: ordinære fællesudgifter til ejerforeningen, kommunale affaldsgebyrer, forsyninger og indboforsikring af ejendommen.