Byhus til salg i Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

Kun ca. 50 meter til stranden med fint sand i Ciudad Jardín ligger denne enestående ejendom, som er placeret i et eftertragtet andet-linje-til-hav-område. Beliggende i et af Palma’s mest populære boligområder kombinerer ejendommen det mediterrane livsstilsmønster, rummelige opholdsarealer og et enormt udviklingspotentiale. Uanset om det er som familiebolig, som bolig til flere generationer eller som en højrentabel ejendomsinvestering, tilbyder ejendommen mange muligheder og fremhæver sig især ved sin fremragende beliggenhed samt alsidige anvendelsesmuligheder.

Bygningen er fordelt på i alt fire etager, herunder kælderen, og har et samlet bebygget areal på ca. 368 m² samt et boligareal på ca. 330 m² på en grund på ca. 207 m². Den solrige sydlige orientering sikrer, at rummene står badet i lys hele dagen og skaber en behagelig atmosfære. I alt rummer ejendommen ni soveværelser og tre badeværelser, herunder et gæstetoilet. Indretningen suppleres af et spisekammer, et serviceområde, en hyggelig gårdhave som beskyttet udendørsrum og praktiske opbevaringspladser, der yderligere øger komforten i boligen.

Kælderen tilbyder plads til op til fem biler og er alternativt ideel til fem uafhængige depotrum. Dette åbner et bredt spektrum af anvendelsesmuligheder, både for beboere og for investorer. Særligt fremhæves den rummelige tagterrasse med storslået udsigt til havet. Her kan du nyde afslappede øjeblikke i solen fra Mallorca og opleve den mediterrane livsstil i sin reneste form—kun få skridt fra stranden.

Boligen er i god stand og blev delvist renoveret i 2026. De elektriske og vandtekniske installationer er i god stand. Central gasvarme sikrer en behagelig komfort i de koldere måneder. Der findes fuld, komplet bygnings- og planlægningsdokumentation. Bygningen har gyldigt beboelsesattest samt gyldigt energicertifikat.

En særlig merværdi ved denne ejendom ligger i dens enestående udviklingspotentiale. Der er mulighed for at opdele bygningen i op til fem uafhængige boliger. Et muligt projekt kunne omfatte to boliger i stueetagen, på ca. 48 m² og ca. 50 m² henholdsvis; yderligere to boliger på første sal, på ca. 56 m² og ca. 49 m² henholdsvis; samt en rummelig bolig på ca. 105 m² på anden sal. I denne variant er tagterrassen på denne etage ikke inkluderet. Derudover findes der andre muligheder for at udvide byggeriet, hvilket øger ejendommens investeringspotentiale yderligere.

Takket være den fremragende beliggenhed i anden linje til havet, den umiddelbare nærhed til stranden, de rummelige opholdsarealer, den idylliske gårdhave, tagterrassen med udsigt til havet og de attraktive muligheder for udvikling, tilbyder denne ejendom en unik mulighed på ejendomsmarkedet i Mallorca. Den er ideel både som eksklusiv familiebolig, som bolig til flere generationer eller som en højtydende investering med potentiale for værdistigning på lang sigt. En ejendom, der kombinerer den mediterrane livsstil, en bæredygtig investering og enestående fremtidsmuligheder på en ideel måde.