Villa til salg i Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils præsenterer i eksklusivt denne fremragende villa på 284 m² opført på en grund på 1.387 m², beliggende mellem Sa Caleta og Cala Santandria, kun én kilometer fra Ciutadella, med alle nødvendige faciliteter i nærheden. Boligen er fuldt renoveret og står i fremragende stand.

Hovedboligen er indrettet bekvemt i én etage. En lille entre giver adgang til et rummeligt uafhængigt køkken og en lys stue-spisestue med brændeovn, hvis store vinduespartier fylder rummet med naturligt lys og giver direkte adgang til en behagelig overdækket terrasse med udsigt til haven.

Fra køkkenet får man adgang til en fordelingsgang, som på den ene side fører til bryggerset med udgang til det fri, hvor der er et barbecueområde, og på den anden side til et soveværelse med eget badeværelse. Nattens område, som har forbindelse med stuen, rummer et rummeligt soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse samt to dobbeltværelser, der deler et komplet badeværelse.

Fra stuen fører en bekvem trappe til halv-kælderen, hvor der findes et multirum med opbevaringsrum. Desuden har denne etage en separat adgang udefra og giver adgang til et andet rum med brændeovn, et badeværelse og maskinrummet. Dermed tilbydes der mange muligheder for anvendelse.

Boligen har aircondition og kanalført varme i køkkenet, stue-spisestuen og det primære soveværelse, samt split-udstyr med varmepumpe (køle-/varmefunktion) i resten af soveværelserne.

Derudover har den solcelleplader, vandblødgører og et omvendt osmoseanlæg til forbrugs- og drikkevand, hvilket forbedrer boligens energik effektivitet og komfort.

Ejendommens udendørsarealer er designet til at få mest muligt ud af det mediterrane klima. Her findes en rummelig have, en swimmingpool på 20 m² integreret ved boligen, et hyggeligt chill-out-område, plads til barbecue og et stort, befæstet område beregnet til udendørs parkering.

Der er ingen tvivl om, at der er tale om en ideel ejendom for både familier, der søger en fast bolig, og for dem, der ønsker at tilbringe lange ophold tæt på havet. Desuden udgør den en fremragende investeringsmulighed, da den har en gældende turistlicens.

De gældende skatter (ITP/AJD/IVA) samt notar-, tinglysnings- og andre omkostninger forbundet med købet og salget er ikke inkluderet i prisen og afholdes af købersiden.