Kontor til salg i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Hel bygning med 2 boliger og erhvervslokale, der giver lejeindtægter

En attraktiv investering i fast ejendom i L'Hospitalet de Llobregat: en komplet bygning på 194 m² bebygget areal, bestående af to boliger og et erhvervslokale, som alle aktuelt er udlejet og giver indtægter fra overtagelsesdagen.

Ejendommen overdrages som én samlet ejendom, da den matrikulært fremgår af ét enkelt skøde og ikke er opdelt i ejerlejligheder.

Ejendommens indretning:

Bolig 1: ca. 50 m² — aktuel husleje på 775 €/måned.
Bolig 2: ca. 50 m² — aktuel husleje på 100 €/måned i henhold til en ældre lejekontrakt.
Erhvervslokale: ca. 75 m² — aktuel leje på 1.175 €/måned.

Aktuelle indtægter:

Samlet månedlig lejeindtægt: 2.050 €
Bruttolejeindtægt pr. år: 24.600 €

En af ejendommens største fordele er, at alle tre enheder aktuelt er udlejet og dermed giver ejeren løbende indtægter.

Ejendommen ligger i Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, i et etableret område med servicefaciliteter, butikker og offentlig transport i nærheden samt gode forbindelser til Barcelona.

En investering med indtægter fra første dag

Ejendommen kan være interessant for en investor, der ønsker at erhverve en komplet ejendom med flere indtægtskilder og en kombination af bolig- og erhvervsanvendelse.

Ejendommen har et bebygget areal på ca. 194 m² på en grund på 91 m² og er fordelt på tre niveauer: stueetagen anvendes til erhvervslokale, mens de to øverste etager anvendes til boliger.

Vigtigt: Ejendommen sælges med respekt for de gældende lejekontrakter og lejernes rettigheder.

Den ene bolig er omfattet af en ældre lejekontrakt. Det anbefales derfor at undersøge de juridiske rammer, kontraktens varighed, vilkårene for lejeregulering og øvrige kontraktforhold, inden handlen gennemføres.