Erhverv til salg i Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

Dette er en interessant investeringsmulighed på Costa del Sol.

Ejendommen er en veletableret restaurant beliggende på en bymæssig grund på 1.302 m², kun 350 meter fra stranden. Dens primære værdi ligger i det byudviklingsmæssige potentiale og de mange muligheder for udvikling.

Ifølge en foreløbig byplanlægningsundersøgelse udført af et arkitektfirma er grunden klassificeret som Suelo Urbano Consolidado med tildeling CO-2 (Equipamiento Privado Comercial), hvilket muliggør forskellige kommercielle anvendelser og desuden etablering af hotelanvendelse, underlagt indhentning af de relevante licenser og administrative tilladelser.

Hvis der udvikles et hotelprojekt, giver den gældende lovgivning mulighed for at øge bebyggelsesgraden og belægningen, svarende til cirka:
- Grund på 1.302 m².
- Op til 2.440 m² bebyggelige arealer.
- Anslået belægning på ca. 814 m².
- Mulighed for at udvikle op til 4 etager.
- Anslået kapacitet til 25-30 ferieboliger eller hotelenheder, afhængigt af projektets endelige udformning.

Den fremragende beliggenhed, få minutters gang fra stranden, gør denne ejendom til en enestående mulighed for:
- Udvikling af et boutiquehotel.
- Apart-hotel eller ferieboliger.
- Gastronomisk område med overnatning.
- Shoppingcenter eller servicecenter.
- Investeringsprojekt med høj rentabilitet i et af de områder på Costa del Sol, der oplever størst vækst.

I øjeblikket huser ejendommen en restaurant, hvilket gør det muligt for køberen at bevare den eksisterende aktivitet, renovere den eller gennemføre et nyt bolig- eller ejendomsudviklingsprojekt og dermed maksimere udnyttelsen af grunden byplanmæssigt.

En mulighed for investorer, hotelkæder og udviklere, der søger et differentieret aktiv i en strategisk beliggenhed med potentiale for værdistigning.