Finca/Landehus til salg i San Pablo de Buceite, Jimena de la Frontera, Cádiz

Enestående andalusisk landejendom med turistlicens, saltvandsbassin, fremragende energieffektivitet og licens til første ibrugtagning

Beliggende i et roligt boligområde på landet mellem den historiske hvide bjergby Jimena de la Frontera og San Pablo de Buceite, er denne enestående ejendom et fremragende eksempel på traditionel andalusisk arkitektur, kombineret med alle nutidens bekvemmeligheder og et stærkt engagement i bæredygtighed.

Oprindeligt var den en del af en stor familiegård og fungerede som ejendommens tidligere hovedhus. Det var en gave fra hendes far til den nuværende ejer, som i 2005 påbegyndte et enestående projekt med restaurering og genopbygning, hvilket resulterede i den unikke bolig, der i dag tilbydes. Hendes dybe kendskab til området og hendes passion for andalusiske traditioner afspejles i hvert eneste hjørne af huset. Resultatet er en respektfuld og udsøgt udført transformation, der bevarer det autentiske arkitektoniske særpræg fra Andalusien, samtidig med at alle bekvemmeligheder fra det moderne liv er indarbejdet.

Boligen blev færdiggjort i 2006 og er opført i stilen fra en traditionel andalusisk cortijo med tykke mure af natursten, synlige træbjælker, polerede gulve af brændte lerfliser, originale hydrauliske fliser og adskillige håndværksmæssige finish. Hvert eneste rum er designet individuelt, hvilket giver personlighed, varme og autenticitet. Ejendommen fremstår i en fejlfri stand, omhyggeligt vedligeholdt både indendørs og udendørs, klar til at flytte ind uden behov for nogen form for renovering.

Adgangen sker via en elegant privat indkørsel/indgang med port, hvor man møder velplejede landskabsanlagte haver med palmer og spektakulære haveområder med kaktus, hvilket skaber en helt autentisk middelhavsatmosfære. Hele ejendommen er fuldt indhegnet, hvilket giver privatliv og sikkerhed, mens udendørsarealerne inkluderer frugttræer, køkkenhave, et rummeligt hønsehus, en charmerende lille legerhytte til børn samt mange kroge, hvor man kan nyde omgivelserne.

Midt på ejendommen ligger et fortræffeligt saltvandsbassin omgivet af brede terrasser til solbadning, hvorfra man kan nyde betagende panoramaudsigt over dalen med køkkenhaver, som ligger for fødderne—et sted, hvor scener fra filmen, med Antonio Banderas i hovedrollen, blev optaget.

Indenfor imponerer boligen med sine rummelige dimensioner og en helt særlig omhu i detaljerne. En stor entré fordeler boligen, hvor de høje lofter med træbjælker, de traditionelle døre og de elegante gulve af ler skaber en indbydende atmosfære fyldt med karakter. En imponerende bue i natursten fører til det store åbne areal, der integrerer stue, spisestue og køkken—og dermed bliver boligens egentlige hjerte.

Designet både til familieliv og til underholdning har det rummelige køkken et gasblus med fem kogeplader og åbner via fire franske døre med tredobbelt termo-/lamineret glas til en stor overdækket terrasse, der er indrammet af vinranker. Terrassen er udstyret med et grillområde, en traditionel brændeovn til pizza samt en udendørs vask—det perfekte sted til at nyde lange aftener udendørs med udsigt over dalen.

Boligen har fire store dobbelt soveværelser, alle med eget badeværelse (en suite). To af dem ligger i stueplan og har førsteklasses PVC-vinduer med dobbelt/termoruder, elektriske persienner, brændeovne og moderne badeværelser med bruser. De to soveværelser på overetagen er autentiske store suites med Julieta-balkoner, elegante franske døre med traditionelle grønne skodder og rummelige private badeværelser udstyret med badekar.

Håndmalede keramiske fliser, gulve af brændte lerfliser og håndværksmæssige finish i hele boligen understøtter dens helt autentiske andalusiske karakter, mens aircondition installeret i alle rum sikrer maksimal komfort hele året.

Ved siden af hovedboligen findes tre traditionelle bygninger i natursten, som i dag anvendes som depoter og teknisk installationsrum. Disse bygninger giver et fremragende potentiale til at blive til selvstændige gæstelejligheder eller værelser til et lille bed & breakfast eller landligt overnatningssted, afhængigt af de relevante tilladelser.

Ejendommen er desuden tænkt med energieffektivitet for øje. Dens fotovoltaiske anlæg på 9 kW, aerotermisystemet til varmt brugsvand, afkalkningsanlægget samt den ekstra gratis vandforsyning til bassin og vanding gør det muligt at nyde ekstraordinært lave driftsomkostninger, med elregninger på omkring 50 € om måneden selv i perioder med maksimal sommerbesættelse.

Fremhævede funktioner
• Sælges næsten møbleret.
• Licens til første ibrugtagning (lpo).
• Gældende turistlicens.
• Gulve af polerede brændte lerfliser og originale hydrauliske fliser.
• Håndlavede kunstfliser malet for hånd.
• Eksklusive kunstneriske finish.
• Fire franske døre med tredobbelt glas.
• Førsteklasses PVC-udvendigt træ-/vinduesparti med dobbelt/termoruder.
• Sikkerhedselektriske persienner.
• Aircondition i hele boligen.
• To brændeovne.
• Overdækket terrasse med naturlig skygge fra vinranker.
• Grillområde.
• Traditionel brændeovn til pizza.
• Saltvandsbassin med brede solterrasser.
• Landskabsanlagte haver med palmer og kaktus.
• Frugttræer og køkkenhave.
• Lille legehytte til børn.
• Rummeligt hønsehus.
• Tre udhuse med potentiale for gæsteovernatning (afhænger af licens).

Installationer og teknisk udstyr
• Fotovoltaisk anlæg på 9 kW.
• Aerotermisystem på 3,6 kW til varmt brugsvand.
• Solvarmestøttesystem til varmt brugsvand.
• Afkalkningsanlæg til vand.
• Forsyning af vand fra det kommunale net.
• Ekstra gratis vandforsyning til vanding og bassin.
• Cirka elforbrug på 50 € pr. måned ved fuld sommerbesættelse.
• Højhastighed fiberinternet fra Movistar.
• Satellit-tv med cirka 300 kanaler.

Med en enestående byggekvalitet, ekstraordinær energieffektivitet og den tidløse charme fra andalusisk arkitektur udgør denne ejendom en unik mulighed både som prestigefyldt helårsbolig, eksklusiv anden bolig eller virksomhed inden for landlig turisme af høj kvalitet.